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1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經(jīng)中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程；2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，并從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）；3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過后，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額；4、**后，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同并繳納擔保費。5、注意：商業(yè)貸款轉為公積金貸款僅針對在辦理《房屋所有權證》前申請的商業(yè)購房貸款：（1）購商品房的商業(yè)貸款，在房款未付清前，憑購房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。（2）購二手房的，銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產證日期之前。
全部3個回答>公積金貸款好辦嗎，具體要如何做呢？
134****1886 | 2019-03-07 22:35:31
已有3個回答
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135****1848
一、住房公積金貸款條件？
查看全文↓ 2019-03-07 22:36:08
1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；
3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；
4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；
6.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；
8.處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？
1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？
1.貸款1-5年(含5年)
住房公積金貸款利率3.33%
2.貸款5-30年(含30年)
住房公積金貸款利息3.87%
四、住房公積金貸款額度？
1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍
2.普通商品住房、經(jīng)濟適用住房≤購房總價款的80%
3.集資建房（房改房）≤購房總價款的90%
4.二手房≤購房總價款70%
5.翻修房≤購房總價款60%
五、住房公積金貸款期限？
1.商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年
2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）
3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年
4.借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡
六、個人住房公積金貸款如何償還？
1.每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內，委托銀行代扣償還。
七、申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？
1.住房公積金個人借款申請書；
2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；
4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；
5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；
6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明；
9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。 -
134****1152
程序和條件如下: 住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源,凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工,在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準予發(fā)放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。
查看全文↓ 2019-03-07 22:35:59
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;
2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少于購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
第一步:有購房意愿的住房公積金繳存職工,向所購房屋的售房單位(開發(fā)商或組織實施集資建房的單位)詢問,如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目,則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步:借款人準備以下資料交售房單位,由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人:
(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù);
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
(七)公積金管理中心要求的其他資料。
第三步:到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險,由承辦住房公積金貸款業(yè)務的銀行進行貸款審查。
第四步:辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步:住房公積金管理中心對所有貸款資料進行**后審核后,通知承辦銀行放款。 -
133****6915
公積金貸款申請條件有：
查看全文↓ 2019-03-07 22:35:52
在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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首先聲明一點 改合同的房子90%不能貸款 如果你或者是賣方跟開放商關系很硬的話開發(fā)商這邊那就沒問題。（關系很好的話貸款也沒問題 只要是給銀行一份購房合同原件也可以貸款的）其次 如果原房主的已經(jīng)在房管局備案 你這個房子就改不了合同了（現(xiàn)在國家嚴打改合同）。只能等賣方的三證辦出后再進行過戶。
全部5個回答> -
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您好，銀行審核比較嚴格，很難貸到理想的額度。如果您有小額貸款的需求，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，有錢花APP是百度信貸服務大品牌，可滿足您的日常消費周轉的資金需求。純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，**快30秒審批，**快三分鐘放款，**高20萬。手機端點擊下方，馬上測額！
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您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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電話咨詢和銷售聯(lián)系，當然可以多打幾個人電話，作對比，綜合比較得出比較真實的結果。當然不要找太多，你會被自己搞暈，同時會對你生活造成干擾（一般我們都會客戶跟進）。做不成生意的業(yè)務往往會搗亂，拉低你的預期，造成你不能做出正確決定，這靠自己把握。
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