??多少歲可以買房子?18歲可以買房嗎?

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• 144****1358

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。
  2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
  3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)
  法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：
  第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。
  十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
  第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
  《房屋登記辦法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:51:07
• 131****0163

  可以。
  
  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》
  
  第11條規(guī)定：“十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人?！?br/>
  但申請房貸必須滿足以下條件：
  
  1、有足夠的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;
  
  3、擁有良好的信用記錄;
  
  4、能提供購房合同或購房發(fā)票;
  
  5、能提供銀行代發(fā)工資流水或其他證明;
  
  6、貸款行要求提供的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:51:03
• 144****7840

  多大年紀(jì)都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同。總之，貸款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:50:59

相關(guān)問題

• 問 ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。3、購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買房有四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。

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• 問 年滿多少歲可以買房? 未滿18歲可以買房子嗎
  答

  每個父母從孩子生下來那一刻就開始為他打算，房子也是每一個人都必須要擁有的，很多父母在孩子很小的時候便開始為孩子的未來做買房的打算了，但是很多人不知道買房會不會也有年齡這些方面的限制，現(xiàn)在我們一起看看幾歲可以買房以及買房要什么資料方面的問題吧。幾歲可以買房 買房要什么資料幾歲可以買房1、這個沒有年齡限制，未成年人也有財產(chǎn)權(quán)，可以隨時買房，由他的監(jiān)護人代為購買。未成年，人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記時，該未成年產(chǎn)權(quán)人不需到場，只需該未成年人的監(jiān)護人到場并攜帶戶口簿、監(jiān)護人身份證、監(jiān)護人與該未成年產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明即可。

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• 問 年滿多少歲可以買房? 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎
  答

  原因是個人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。個人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

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• 問 ??未滿十八可以買房嗎?多少歲可以買房子?
  答

  未滿18周歲的公民可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。3、購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動?！斗课莸怯涋k法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 ??多少歲可以買房子?年滿18周歲大學(xué)生能按揭買房嗎?
  答

  未成年人不可以買房。原因是個人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。個人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)?？偨Y(jié):根據(jù)買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

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