??在澳大利亞買房可以移民嗎?在澳洲買房需要注意什么問(wèn)題?

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• 157****9120

  在澳洲買房子是不可以申請(qǐng)移民的。
  海外人士可以在澳洲購(gòu)房，但是澳洲買房是不可以移民的。近年來(lái)，隨著澳洲房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過(guò)，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國(guó)買家的投資首選。
  澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過(guò)技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨(dú)立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。
  對(duì)于國(guó)內(nèi)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時(shí)間，畢業(yè)后可申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國(guó)內(nèi)直接申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，則可以申請(qǐng)澳洲投資移民188簽證或132簽證。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:11:48
• 154****3952

  澳洲買房是不能移民的。事實(shí)上澳洲近年來(lái)甚至不斷出臺(tái)新政限制海外人士投資房產(chǎn)。
  澳洲投資移民主要是188類。
  澳洲投資移民188A類簽證基本要求：
  1. 年齡不超過(guò)55周歲；
  2. 評(píng)分至少達(dá)到65分；
  3. 申請(qǐng)簽證前四個(gè)財(cái)政年中有兩年公司營(yíng)業(yè)額超過(guò)50萬(wàn)澳元；
  4. 擁有提名主營(yíng)業(yè)務(wù)至少如下股份：
  1) 51%，如果業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額每年低于40萬(wàn)澳元；
  2) 30%，如果業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額每年高于40萬(wàn)澳元；
  3) 10%，如果為上市公司。
  5. 整體成功的職業(yè)生涯；
  6. 在澳洲經(jīng)營(yíng)生意的真實(shí)意愿；
  6. 總凈業(yè)務(wù)和個(gè)人資產(chǎn)不低于80萬(wàn)澳元。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:11:44
• 155****5816

  澳大利亞移民需要哪些條件：
  1、學(xué)歷和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，一般來(lái)講，申請(qǐng)人從事澳大利亞要求大學(xué)畢業(yè)的職業(yè)，其學(xué)歷符合澳大利亞的要求，并有一定時(shí)間的連續(xù)工作經(jīng)驗(yàn)，如漢教等工作經(jīng)驗(yàn)。
  2、年齡，較有希望的年齡段為21歲至40歲。
  3、語(yǔ)言能力，澳大利亞政府認(rèn)可IELTS。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:11:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在澳大利亞買房可以移民嗎?購(gòu)買澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題，不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類似宣傳，還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家，澳大利亞想通過(guò)買房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個(gè)方案就是：1、技術(shù)移民類；根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買房可以移民嗎?澳洲買房移民需要什么條件?
  答

  這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題，不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類似宣傳，還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家，澳大利亞想通過(guò)買房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個(gè)方案就是：1、技術(shù)移民類；根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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• 問(wèn) ??澳洲買房好嗎？在澳大利亞買房子真的可以移民嗎？
  答

  在澳洲買房子是不可以申請(qǐng)移民的。海外人士可以在澳洲購(gòu)房，但是澳洲買房是不可以移民的。近年來(lái)，隨著澳洲房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過(guò)，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國(guó)買家的投資首選。澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過(guò)技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨(dú)立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。對(duì)于國(guó)內(nèi)的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時(shí)間，畢業(yè)后可申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國(guó)內(nèi)直接申請(qǐng)澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，則可以申請(qǐng)澳洲投資移民188簽證或132簽證。

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買房可以移民嗎?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。澳洲政府并沒(méi)有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡(jiǎn)單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒(méi)有直接的因果關(guān)系，對(duì)于普通申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，并不適用。以下是一些澳洲買房和澳洲移民相關(guān)的常見(jiàn)問(wèn)題。1. 中國(guó)人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒(méi)有澳洲居留權(quán)的購(gòu)房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來(lái)取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對(duì)于買房投資者的身份并沒(méi)有設(shè)置很高的門檻，差別只是在于買房種類和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買二手房，而海外購(gòu)房者只可以買新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買房可以移民的說(shuō)法！

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• 問(wèn) 澳大利亞房貸可以貸嗎？ 在澳洲貸款買房沒(méi)問(wèn)題 不過(guò)如何還貸
  答

  還款周期：澳洲房貸一般分三種還款周期，每一周，二周或四周還一次，主要原因是澳洲的工資是按周發(fā)放，所以還款周期相對(duì)靈活，由于是按日計(jì)息，所以大家不用擔(dān)心利息的問(wèn)題。還款方式：自?。航ㄗh本息一起償還。：建議先與貸款經(jīng)紀(jì)人溝通，采取前15年只還息，之后再本息一起償還的方式。如果購(gòu)買的房產(chǎn)是用于的，可以將收入賬戶與還款賬戶綁定，收入直接用來(lái)償還貸款利息，實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)貸。此外，在償還貸款過(guò)程中，可以使用對(duì)沖賬戶來(lái)減少還貸壓力。如何用對(duì)沖賬戶節(jié)省房貸利息?對(duì)沖帳戶與單純的還款帳戶有些相似，它是客戶購(gòu)買澳洲房產(chǎn)時(shí)自動(dòng)開(kāi)通的，既是儲(chǔ)蓄帳戶又是還款帳戶。鑒于對(duì)沖帳戶的存款利率與房貸利率完全相同，這樣我們要付的房貸利息就相對(duì)減少了。對(duì)沖賬戶如何運(yùn)作?以一套價(jià)值100萬(wàn)，可貸款80%的澳洲房產(chǎn)為例：房屋價(jià)值100萬(wàn)，可貸得得款項(xiàng)是80萬(wàn)，在購(gòu)房時(shí)會(huì)自動(dòng)開(kāi)通兩個(gè)賬戶，一個(gè)是貸款賬戶，一個(gè)是對(duì)沖賬戶。貸款賬戶計(jì)算需要償還的房貸產(chǎn)生的利息，也就是80萬(wàn)產(chǎn)生的利息;對(duì)沖賬戶相當(dāng)于給客戶開(kāi)通的儲(chǔ)蓄賬戶，客戶可往對(duì)沖賬戶里存款，此“存款利息”與貸款利息是相同的，所以存款利息正好可以與貸款利息相抵消，客戶無(wú)需再另外償還房貸利息。比如，客戶在對(duì)沖賬戶里存入80萬(wàn)，那么這80萬(wàn)產(chǎn)生的利息則抵消房貸80萬(wàn)的利息;如果對(duì)沖賬戶里存入40萬(wàn)，這40萬(wàn)存款產(chǎn)生的利息則抵消貸款賬戶里40萬(wàn)的利息，剩余40萬(wàn)的貸款利息需要客戶另外償還。此外，對(duì)沖賬戶里面的錢是客戶可以隨意存取的，沒(méi)有時(shí)間、金額上的限制，對(duì)沖賬戶里面的資金只會(huì)影響每個(gè)月/周要付的貸款利息。

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