二手房拎包入住可以嗎？前提是什么？

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• 153****5640

  一般是不行的,要等貸款到位時(shí),才可以交房.還是要看當(dāng)初合同的約定。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:41:08
• 147****3065

  這個(gè)你和戶主要自己協(xié)商，但二手房還有很多的手續(xù)要去房管局辦理。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:41:00
• 146****3319

  主要看你跟房主的合同上如何確定交房時(shí)間，很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-03-08 10:40:54
• 139****5648

  字面含義：拎著包住進(jìn)去。而其隱藏含義是只需拎著包就可以住進(jìn)去，不需要購買其他的家具什么的。經(jīng)常出現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)中中，這時(shí)”可拎包入住“的意思就是對方所提供的房子是精裝修過的房子，你就帶著你的行李，拿著鑰匙，開門入住就行了，而不需要再去購買家具和家電類的東西。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:40:34

相關(guān)問題

• 問 二手房拎包入住要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  這個(gè)你和戶主要自己協(xié)商，但二手房還有很多的手續(xù)要去房管局辦理。

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• 問 貸款二手房買賣問題？前提是什么？
  答

  購買有按揭貸款的二手房，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體辦理流程如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；4、賣方去銀行辦理解押手續(xù)5、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；6、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；7、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；8、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、賣方去銀行辦理解押手續(xù)4、雙方共同去做房屋過戶；5、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出）；6、買方全款付清給賣方。

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• 問 拎包入住的房子是什么房？值得購買嗎？
  答

  精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。目前對精裝房還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)比較權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)是重慶市的精裝房標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容如下：1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造。2、應(yīng)設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū)。3、每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應(yīng)分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨(dú)設(shè)置回路。4、建議增加：嚴(yán)禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設(shè)備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。5、本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。6、與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應(yīng)至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水。7、關(guān)于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應(yīng)當(dāng)有所要求。8、實(shí)際當(dāng)中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點(diǎn)檢查的項(xiàng)目，本條建議增加套裝門內(nèi)容。精裝房的優(yōu)勢：省時(shí)省力購房者生活工作節(jié)奏快，多數(shù)對房子裝修沒太多經(jīng)驗(yàn)。如果開發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，就可以免受一些虛假裝修公司的欺騙，還可將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，省時(shí)省力。免受左鄰右舍裝修污染由于各家裝修時(shí)間不一致，買毛坯房者要做好長期忍受裝修干擾，而買精裝修房就免去這層麻煩。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠專家認(rèn)為，集約型一步裝修到位住宅是未來住宅開發(fā)趨勢。一套90平方米的毛坯房，裝修能產(chǎn)生建筑垃圾2噸多。開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%材料費(fèi)，質(zhì)量也可得到保證。其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。降低時(shí)間成本精裝修的小區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一，避免了不同業(yè)主裝修時(shí)候風(fēng)格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，提高了小區(qū)的檔次。消費(fèi)者在收樓后只要購置家具便可以入住。精裝房的劣勢：裝修質(zhì)量問題包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，及材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些問題。缺乏自主權(quán)因裝修公司和主材品牌等選定均由開發(fā)商確定，且開發(fā)商收取一定比例的管理費(fèi)用，購房者缺乏自主權(quán)。難以滿足購房者的個(gè)性需求盡管住宅個(gè)性化可采取“裝修標(biāo)準(zhǔn)化和裝飾個(gè)性化”方式實(shí)現(xiàn)，但大多消費(fèi)者仍追求個(gè)性化裝修，統(tǒng)一風(fēng)格會造成千篇一律結(jié)果；且開發(fā)商提供的風(fēng)格和規(guī)劃難免跟業(yè)主喜好存在一定差距，無法完全體現(xiàn)業(yè)主審美觀。精裝房無相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝修房卻沒有，這給開發(fā)商留下投機(jī)空白，對房屋裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問題等如不嫩協(xié)商一致，將可能導(dǎo)致業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛。適用人群：

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• 問 ?? 二手房交完**可以入住嗎？
  答

  合同上規(guī)定是不能住的，但是如果想提前入住，必須和原房主協(xié)商，如果原房主同意的話，寫個(gè)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議你就可以提前入住了

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• 問 二手房收房入住流程是什么？
  答

  收房是指到開發(fā)商收房處繳納房屋契稅和物業(yè)管理費(fèi),產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等費(fèi)用過后,領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理房屋交接?，F(xiàn)在房子就屬于您了。入住是指房屋裝修過后,房屋所有人可以進(jìn)駐房子了。購房合同一般是寫上房屋竣工時(shí)間和收房時(shí)間。

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