二手房出售能貸款嗎？有木有人來解釋下？

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• 135****0476

  先聯(lián)系銀行，只要銀行愿意貸給你，剩下的都好說。
  先評估→出評估書→和銀行或其它金融機構的人一起辦理他項權利→放款→完結

  查看全文↓ 2019-03-08 16:51:11
• 158****1594

  分期付款就成為二手房交易中**為常見的做法。即簽訂合同后，買方先支付給賣方一定比例的**款，待過戶后再支付尾款。 二手房商業(yè)貸款流程 而支付尾款又因買方是采用“全款”還是“貸款”而不同，采用全款支付的，過戶后，買方直接交現金或用轉賬的方式支付給賣方;
  若需要貸款的，則需在簽訂《房屋買賣合同》后，申請商業(yè)貸款或公積金貸款，抑或是組合貸款的，待過戶完畢后，銀行憑契稅發(fā)票或房屋所有權證將款劃至賣方賬戶。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:51:00
• 142****7300

  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:50:51
• 138****4904

  **近國家調控的厲害，貸款要看各地的政策了，如果你當地的允許就好。

  查看全文↓ 2019-03-08 16:50:45

相關問題

• 問 二手房出售可按揭注意什么？有木有人來解釋下？
  答

  首先，購房者要弄清楚自己的房子是產權按揭轉讓還是合同按揭，也就是說你的房子是已經辦下來產權了，還是產權沒有辦下來(即目前還是合同)。如果是產權按揭轉讓，房屋的業(yè)主只需要出示產權復印件?！　?二)按揭二手房轉讓方式需要注意以下事項　　1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣?！　?、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。　　3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封?！　?、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明?！　?、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。因為按照房改的有關規(guī)定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優(yōu)先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題?！　?、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準?！　?、應考察房屋的質量、地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關問題。

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• 問 二手房子該怎么布置？有木有人來解釋下？
  答

  制造生機　　家中一定要有生氣，反對死氣沉沉，此乃霉運的源頭。 沒有生氣的房子，總會讓家人壓抑，心情郁悶。工作學習方面等都會備受影響，諸事不順。建議多多栽種常青的植物、或者飼養(yǎng)活潑的寵物類，如一些小貓小狗，從而將原來較差的冷清氣氛漸漸改善，達到興旺的感覺。

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• 問 個舊二手房交易稅費怎么收？有木有人來解釋下？
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 精裝修二手房是什么意思嘛？有木有人來解釋下？
  答

  優(yōu)點1、省事省時間購買精裝二手房，購房者不需要在工地、材料店、家庭、公司這幾個地方來回跑，減少了時間成本。對于預算不多，沒有裝修經驗又急于住進新房的剛需購房者來說，一套品質而價格優(yōu)的精裝二手房是理想的選擇。優(yōu)點2、裝修費已計入按揭里大家可以對比一下，如果購買的是普通的二手房，業(yè)主收房之后如果想要裝修一番，是需要自己重新付費的；而精裝二手房的裝修費用是計入房子總價里的，如果是按揭付款的話，那相當于把裝修費也計入了按揭里。優(yōu)點3、避免噪音和垃圾裝修房屋難免會產生一些噪音，而精裝二手房的裝修是上一任房東進行的，一般情況下，購房者入住后也不會再有大的裝修改動的情況，這樣就可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾，不用擔心自家裝修干擾到鄰居。

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• 問 購房證明能辦房貸嗎？有木有人來解釋下？
  答

  所需條件一般情況借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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