二手房如何省中介費(fèi)？這費(fèi)用究竟能不能省下呀？

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• 157****7844

  想省下這比錢只有靠你自己了，通過(guò)上網(wǎng)站找，打電話，或者去你想買房的地方周邊去看看，第一為了看看有沒(méi)有人在自家窗子上貼的賣房廣告的，另外自己帶點(diǎn)小廣告，往墻上貼（不要留手機(jī)號(hào)，**好是那種綁定手機(jī)的固定電話），中介掃房子也是這些辦法。

  查看全文↓ 2019-03-09 15:58:39
• 157****0296

  為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。

  查看全文↓ 2019-03-09 15:58:15
• 156****0218

  呵呵，說(shuō)實(shí)話，這就是現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)，大量的房源被掌握在中介中，你去網(wǎng)站上找的很多信息，很多都是中介冒名頂替的，打過(guò)去才知道人家是中介，還有一些中介，會(huì)找比較熱的房源，拉尼上鉤，帶你去看房，收你看房費(fèi)，之后再找種種理由不賣給你，小心被黑。

  查看全文↓ 2019-03-09 15:58:08

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)二手房出售究竟能不能可信呢？要花費(fèi)哪些費(fèi)用？
  答

  如果該住房有房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，賣掉過(guò)戶他人，就屬于二手房買賣過(guò)戶。

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• 問(wèn) 二手房買賣中介費(fèi)誰(shuí)出？究竟這費(fèi)用有規(guī)定是誰(shuí)出？
  答

  二手房交易中介費(fèi)用依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收?。怀^(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。中介費(fèi)**高限額是3%。

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• 問(wèn) 二手房組合貸款究竟能不能辦理？具體要有什么流程？
  答

  申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房究竟能不能買？具體需要注意什么？
  答

  當(dāng)然征收的啦。個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

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• 問(wèn) 中介費(fèi)　　能不能打折
  答

  一般大公司要求比較嚴(yán)格，傭金不能低于8折，小公司的話，傭金可以打到6折

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