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如何帶看 1：空房必須準時赴約，實房必須提前30 — 45分鐘到達業(yè)主家中，與業(yè)主進行溝通，為看房過程的順利完成打好基礎(chǔ)。 2：理清思路，按照自己的看房設(shè)計帶看。 3：詢問客戶買房目的。 4：詢問客戶居住狀況等。 5：與客戶交流，掌握更多客戶信息，為以后的跟進工作打好基礎(chǔ)。 6：贊揚客戶的工作，性格，為人等優(yōu)點，拉進與客戶的關(guān)系。消除客戶的警惕感。
全部4個回答>如何選擇二手房中介？希望大家能告訴一二？
151****0622 | 2019-03-09 16:01:00
已有5個回答
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131****0365
看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。
查看全文↓ 2019-03-09 16:01:35
格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進行備案，凡備案過的合同能基本保障消費者的權(quán)益。 -
144****0870
看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對其進行相應(yīng)懲戒。
查看全文↓ 2019-03-09 16:01:29 -
148****6270
看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定注冊資金。上海現(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整。市場上，10萬元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風險承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。
查看全文↓ 2019-03-09 16:01:22 -
141****4472
看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責任。
查看全文↓ 2019-03-09 16:01:17 -
138****4501
看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。
查看全文↓ 2019-03-09 16:01:11
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若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
全部4個回答> -
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一般的開發(fā)商宣傳的均價都是打折前的均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價
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一個月左右房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部3個回答> -
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如果你是不帶租約購買的,那你就跟業(yè)主算一天萬之五的違約金吧,租戶的事你不用管了,這是舊業(yè)主跟租戶的事了,因為你買的是沒租約的房子,業(yè)主必須交付沒租約的房子給你才算交房,所以跟業(yè)主算違約金吧.如果是遲個幾天半個月的話就算了,如果時間長,業(yè)主又不配合的,不講理的,先到法院立案,找中介做證人!!
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