二手房買(mǎi)賣(mài)限購(gòu)政策問(wèn)題？現(xiàn)在是不是真的限購(gòu)呢？

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• 133****3541

  一般不認(rèn)為是不可抗力。所謂“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。一般而言，自然災(zāi)害、政府行為(如征收、征用)、社會(huì)異常事件(如罷工、騷亂)屬不可抗力。但要根據(jù)具體案情分析，通常限購(gòu)政策發(fā)布前有信號(hào)，所以“不能預(yù)見(jiàn)”的條件未必能達(dá)到，此外，限購(gòu)?fù)ǔＭㄟ^(guò)提高貸款**比例、社保等手段，此種手段也并非不能克服。
  如**比例，可以采用現(xiàn)金支付規(guī)避。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:40:54
• 151****7412

  這些政策都是中國(guó)特有的 ，是人為干擾 ，不能算不可抗力 。如果能真正按法律條款 ，你這種在政策出臺(tái)前簽訂的合同書(shū) ，應(yīng)該不在限制范圍內(nèi) ，可是中國(guó)不行 ，。但是好在你是交的**款 ，定金不能退 ，**款必須退給你 。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:40:08
• 137****8499

  每個(gè)地方的政策都是不一樣可具體當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站，或到相關(guān)網(wǎng)站查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:40:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?限購(gòu)政策在哪?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 二手房 限購(gòu)嗎?二手房是不是屬于限購(gòu)商品房的范圍嗎？
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在二手房好賣(mài)嗎?現(xiàn)在是不是買(mǎi)賣(mài)二手房的好時(shí)機(jī)?
  答

  首先決定二手房買(mǎi)賣(mài)的原因有很多，房子產(chǎn)權(quán)還有多少年，地理位置如何，是否屬于學(xué)區(qū)房，是否可以遷入戶(hù)口等等。單純的問(wèn)二手房好賣(mài)嗎？就有點(diǎn)不知所措了。如果您是賣(mài)二手房的或者準(zhǔn)備出手自己的房子，建議您先了解一些二手房買(mǎi)賣(mài)的那些坑

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• 問(wèn) ??二手房限購(gòu)嗎?二手房限購(gòu)政策有哪些?
  答

  完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問(wèn) 二手房也限購(gòu)嗎？是不是和限購(gòu)一手房一樣呢？
  答

  這個(gè)你需要了解所在地的政策可以向所在地的房管局和建委了解或者中介也了解

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