網(wǎng)簽**大好處就是避免一房二賣,不過網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個月,期限一過賣家可以再次簽約,所以,盡量在3個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其次,網(wǎng)簽后房東資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信。網(wǎng)簽有利于政府對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。 注意:網(wǎng)簽約定與合同約定不一致,一般以對外公示的網(wǎng)簽為準(zhǔn)。網(wǎng)簽流程: 在確定了買房意向之后,經(jīng)過買賣雙方的平等協(xié)商,買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上備案。買方和賣方簽訂的二手房買賣合同備案成功后,打印正式的(電子)合同,買方和賣方履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印5份,按揭貸款需打印6份)。
全部5個回答>二手房發(fā)布要如何做?具體要什么流程和步驟?
157****8891 | 2019-03-09 21:15:15
已有3個回答
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154****4275
1、找到分類網(wǎng)站或貼吧。
查看全文↓ 2019-03-09 21:16:02
2、產(chǎn)權(quán)人憑借個人手機(jī)號、郵箱注冊網(wǎng)站賬號。
3、找到發(fā)布個人二手房,點擊進(jìn)入填好房屋面積、售價等信息。
4、核實無誤點擊發(fā)布。
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158****3326
盡量使自己的房源顯示在前面請多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源,充分利用您的刷新權(quán)限。
查看全文↓ 2019-03-09 21:15:43
另外,雖然付費會員的房源會優(yōu)于普通會員顯示,但是在付費會員中,也會因為其權(quán)限的不同(如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等),顯示的順序自然也會有所差別。
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135****1179
發(fā)布性價比較高的房源所謂性價比高,其實就是人們?nèi)粘Kf的“價廉物美”,應(yīng)用于房產(chǎn)上,即“地段好一點,價格適中/便宜一點”或是“如果地段一般,那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差,房價也不能太貴”諸如此類的要求。
查看全文↓ 2019-03-09 21:15:38
由此可見,房源的性價比越高,對客戶的吸引力就越強。
相關(guān)問題
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先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心,雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購房合同、收款收據(jù);買家的儲蓄卡及流水帳、單位的收入證明;賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款; 待貸款批準(zhǔn)后,辦理過戶手續(xù)(有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過戶,這個可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢),資料同上的黑體部分; 至于費用、稅等,在房管部門會給你計算的。
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寫好房源的推薦標(biāo)題因為推薦標(biāo)題會直接顯示在房源列表里,所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵;而要寫好推薦標(biāo)題,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特別之處,把它們的優(yōu)點寫在標(biāo)題里,如:靜安中心地段,稀缺小房型雙南房,僅售80萬,婚房首選,某某重點中、**就在附近,絕對超值,急售低價轉(zhuǎn)讓等。
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發(fā)布性價比較高的房源所謂性價比高,其實就是人們?nèi)粘Kf的“價廉物美”,應(yīng)用于房產(chǎn)上,即“地段好一點,價格適中/便宜一點”或是“如果地段一般,那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差,房價也不能太貴”諸如此類的要求。由此可見,房源的性價比越高,對客戶的吸引力就越強。
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電話咨詢和銷售聯(lián)系,當(dāng)然可以多打幾個人電話,作對比,綜合比較得出比較真實的結(jié)果。當(dāng)然不要找太多,你會被自己搞暈,同時會對你生活造成干擾(一般我們都會客戶跟進(jìn))。做不成生意的業(yè)務(wù)往往會搗亂,拉低你的預(yù)期,造成你不能做出正確決定,這靠自己把握。
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