.png)
住房商業(yè)貸款利率隨著國(guó)家經(jīng)歷形勢(shì)的變化，不斷的發(fā)生著變化，以下是小編為你搜集的住房商業(yè)貸款利率首套房貸利率等三大變化。供您參考！變化一：商業(yè)貸款首套房貸款****低30%優(yōu)惠利率調(diào)至八五折房貸市場(chǎng)政策變化之一，即商業(yè)貸款首套房**統(tǒng)一調(diào)至30%，之前90平方米**20%的優(yōu)惠取消。緊接著，各銀行將首套房?jī)?yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”。首套房**和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了首次置業(yè)人群的購(gòu)房需求。而公積金貸款在首套房貸款政策上，并沒(méi)有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的信貸政策，即首次購(gòu)買90平方米以下**低可**20%，90平方米以上**低**30%。變化二：商業(yè)貸款二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策**50%、利率上浮1.1倍2010年房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)又一出鏡率極高的詞即“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則于今年7月份進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。
全部5個(gè)回答>首套房商貸折扣是什么? 首套房商業(yè)貸款利率 首套房?jī)?yōu)惠怎么申請(qǐng)?
142****0020 | 2019-03-10 15:01:36
已有5個(gè)回答
-
156****0084
一般一套房5年以下4.2%，6-30年4.7%?！ ?，個(gè)人銀行按揭貸款購(gòu)買二套房的，****低40%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%為5.94%。 2，個(gè)人公積金貸款購(gòu)買二套房的，****低40%以上，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購(gòu)買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房。
查看全文↓ 2019-03-10 15:02:03 -
133****1843
若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-10 15:01:58
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
155****8791
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
查看全文↓ 2019-03-10 15:01:54
首套房的界定
房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
首套房?jī)?yōu)惠怎么申請(qǐng)?
想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。 -
136****0055
成都首套房房貸利率普遍上浮15%，公積金貸款才是**佳選擇
查看全文↓ 2019-03-10 15:01:48
**近按揭的購(gòu)房者獲得了參與搖號(hào)選房的資格，那么房貸自熱就成了熱議的話題。
討論點(diǎn)在2個(gè)方面：
1、 利率上浮多少？
2、 放款速度怎么樣？
皮皮就針對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題，從銀行和實(shí)操過(guò)的網(wǎng)友們那里打聽(tīng)到了這些消息。
成都各大銀行房貸利率上浮多少？
看表
現(xiàn)在辦理房貸，除了公積金貸款，基準(zhǔn)利率什么的早沒(méi)了！還在打聽(tīng)折扣的同學(xué)，你們村應(yīng)該是剛通網(wǎng)。
據(jù)了解，郵政儲(chǔ)蓄11月初有過(guò)一批放款，今年沒(méi)有貸款額度了。招商銀行也通知不貸款了。
目前還有貸款額度的銀行中，二套房商業(yè)貸款利率全面上浮20%，僅成都農(nóng)商銀行一家保持15%。
首套房利率上浮**低的為成都農(nóng)商銀行，上浮5%。建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行**低上浮10%。中國(guó)銀行、廣大銀行、中信銀行首套房上浮15%。
三套及以上的不予以貸款，成都商貸也不能轉(zhuǎn)公積金貸款?。ㄟ@個(gè)實(shí)在不想再回答了）
由于4.9%的基準(zhǔn)利率本身已經(jīng)達(dá)到近10年來(lái)的一個(gè)**低值，即使利率上浮，我們可能還感受不到太大的差距。
我們來(lái)小算一下，商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%
上浮10%，實(shí)際貸款利率為5.39%
上浮15%，實(shí)際貸款利率為5.63%
上浮20%，實(shí)際貸款利率為5.88%
這基本回到了2015年的房貸利率水平。
如果貸款100萬(wàn)，按揭20年，利率上浮10%會(huì)比基準(zhǔn)利率的月供僅多272元左右。
當(dāng)然利率本身不是一個(gè)恒定的值，會(huì)根據(jù)央行的調(diào)整變化。但是你簽訂的上浮比例在放款以后卻是不會(huì)改變的。一旦基準(zhǔn)利率上浮，對(duì)于利息總額和月供的差別你就會(huì)有更明顯的感受。
我們假設(shè)貸款100萬(wàn)，按揭20年，再以2015年的房貸利率來(lái)計(jì)算一下。
2015年，基準(zhǔn)利率調(diào)整過(guò)5次，分別為5.9%、5.56%、5.4%、5.15%、4.9%
這樣一看，一下就扎心了！
那么各大銀行的放款速度如何？
慢，但是沒(méi)有傳說(shuō)中那么恐怖。
根據(jù)多位同學(xué)的反饋，銀行提交資料到放款，經(jīng)歷的時(shí)間大約在2-4個(gè)月左右。當(dāng)然也有小部分基準(zhǔn)利率貸款的同學(xué)等待了半年時(shí)間終于放款。 -
143****4654
個(gè)人房貸的利率拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)
查看全文↓ 2019-03-10 15:01:43
看看張先生的經(jīng)歷——
特點(diǎn)：未落戶
需求：改善型
房?jī)r(jià)漲得太快：看了半年沒(méi)找到合適的
限購(gòu)政策加碼：換房計(jì)劃告吹
**終選擇：曲線買房，給老人買套小公寓
“這利率說(shuō)調(diào)就調(diào)，也太快了吧？”在濟(jì)南東部一家樓盤(pán)購(gòu)買了公寓的張先生近日接到貸款銀行客戶經(jīng)理的通知稱——
從5月份開(kāi)始，針對(duì)公寓等非住宅類的按揭貸款業(yè)務(wù)，利率全部在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。****低比例為五成，**長(zhǎng)貸款期限是10年。
張先生目前已經(jīng)有一套房子，但是隨著孩子的出生，老人搬過(guò)來(lái)幫忙照顧，兩室兩廳的房子明顯不夠住了。
他一直想換一套三室或者四室的改善型住房，房?jī)r(jià)漲得太快，看了半年的房子沒(méi)有找到合適的房源。
隨著限購(gòu)政策加碼，他的換房計(jì)劃也告吹了。
雖然有房，但是由于不足90平方米，張先生就沒(méi)能落戶。外地戶口只能在濟(jì)南買一套房，所以他這種情況也不能再買了，除非把現(xiàn)在住的唯一房子賣掉。
張先生**后決定不考慮置換的事了，退而求其次曲線買房。
在小區(qū)隔壁的一家樓盤(pán)在賣精裝小公寓，他決定下手一套專門(mén)給老人住。
“離得近，就隔一條馬路，走過(guò)去不超過(guò)10分鐘。老人晚上過(guò)去睡覺(jué)，白天都在我家?！币?yàn)楣⒉幌拶?gòu)，而且價(jià)格比同一位置的住宅便宜不少，張先生上個(gè)月果斷出手。
買公寓的時(shí)候，售樓處的銷售人員稱
公寓的房貸政策有別于住宅，****低比例五成，不論幾套房，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，**長(zhǎng)貸10年期。
這才過(guò)了不到一個(gè)月，銀行就上調(diào)了利率，從上浮10%變成了上浮20%。也就是從5.39%調(diào)到了5.88%。
這讓他暗暗叫苦，貸款50萬(wàn)元的話，月供多了120元，利息總額從14.7萬(wàn)元升到16.2萬(wàn)元。
銀行對(duì)房貸：從優(yōu)質(zhì)客源變成雞肋
記者從多家中小銀行了解到，對(duì)于公寓等非住宅的商業(yè)貸款利率都已經(jīng)做了調(diào)整，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.15倍或者1.2倍。
對(duì)于住宅的商業(yè)貸款，各家銀行也在悄然收緊。
對(duì)于首套房，春節(jié)前后還有不少樓盤(pán)能給出8.5折的利率折扣，如今已經(jīng)全部絕跡，9折優(yōu)惠也不好拿了。
記者從幾個(gè)業(yè)務(wù)量較大的樓盤(pán)了解到，主流房貸折扣是9.5折，少數(shù)幾家銀行對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶還能審批9折優(yōu)惠，一些中小銀行直接取消房貸折扣，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
“銀行對(duì)房貸的態(tài)度，已從原先的優(yōu)質(zhì)客源一下轉(zhuǎn)到了‘如同雞肋’。雖然各家銀行沒(méi)有明確表態(tài)加大房貸審批難度，但在具體操作中優(yōu)惠利率已很難通過(guò)審批?！?br/>
個(gè)人房貸的利率拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)
濟(jì)南一家大型樓盤(pán)的銷售負(fù)責(zé)人坦言——樓市的風(fēng)向已變，北京、深圳等城市被視為房地產(chǎn)“風(fēng)向標(biāo)”，這些城市已經(jīng)對(duì)房地產(chǎn)貸款更加嚴(yán)格，估計(jì)其它城市也隨后跟進(jìn)。
北京的房貸政策是從5月2日起，包括幾大國(guó)有商業(yè)銀行在內(nèi)陸續(xù)收緊房貸政策，首套房將執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房的貸款利率則將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。
這意味著，個(gè)人房貸的利率拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。
從5月8日起，廣州四大國(guó)有銀行首套房貸利率上調(diào)，全部按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
據(jù)第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，4月以來(lái)，重慶、福州、蘇州、廈門(mén)、南昌、寧波等城市紛紛上調(diào)房貸利率。
在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有122家銀行首套房貸利率上升，占比22.89%，目前二套房貸主流利率是基準(zhǔn)上浮10%，并有12家銀行已經(jīng)停貸。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著調(diào)控進(jìn)一步鋪開(kāi)和升級(jí)，部分房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、嚴(yán)重透支未來(lái)預(yù)期的二、三、四線城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨更大的調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
買房子我們要留意政策，房屋買賣政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_(tái)的政策來(lái)進(jìn)行。首次買房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買房者出臺(tái)相關(guān)的首次買房證明，在辦理時(shí)候也很方便。那么首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房？下面我們來(lái)了解下買房政策吧。首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。2、全款買過(guò)一套房，貸款買房；全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。在買房子時(shí)候首次購(gòu)房要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，去一些正規(guī)的樓盤(pán)了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。
全部5個(gè)回答> -
答
買房子我們要留意政策，房屋買賣政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_(tái)的政策來(lái)進(jìn)行。首次買房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買房者出臺(tái)相關(guān)的首次買房證明，在辦理時(shí)候也很方便。那么首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房？下面我們來(lái)了解下買房政策吧。首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。2、全款買過(guò)一套房，貸款買房；全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。在買房子時(shí)候首次購(gòu)房要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，去一些正規(guī)的樓盤(pán)了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。
全部3個(gè)回答> -
答
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的界定房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。首套房?jī)?yōu)惠怎么申請(qǐng)?想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。首套房貸款利率是多少?歲末年初多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)
全部5個(gè)回答> -
答
首套房的界定 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。 以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。 想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。
買房交流群
貸款利率最新問(wèn)答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
