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2018年一般做下來房抵利息普遍在5到6厘之間，各個銀行對房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會根據(jù)個人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當于基準利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測的35個城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當于基準利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。
全部3個回答>商貸購房利率是多少? 目前購房貸款的利率是多少
147****6399 | 2019-03-10 15:54:39
已有5個回答
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142****1506
購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。
查看全文↓ 2019-03-10 15:55:11
一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
等額本息的還款公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。 -
138****6942
您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率：
查看全文↓ 2019-03-10 15:55:05
1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。
貸款期限：
人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。
貸款額度：
一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購住房價值的80%。 -
133****9032
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-10 15:55:00
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
134****9097
昨天夜里，網(wǎng)傳消息稱，常州商貸**變更**低2成，前提是無房無貸的優(yōu)質(zhì)客戶。消息圖片如下：
查看全文↓ 2019-03-10 15:54:55
經(jīng)過多方核實，證實多家銀行已經(jīng)確認收到此消息，但還未收到正式文件！所有政策需等待收到正式文件通知開始實施。
也就是說，這個新政策可以做到**低2成的**，只要你目前沒有房貸，在常州也沒有房子，100萬總價的房屋，20萬**即可買下。對于無房無貸的人，**比例下降了10%，更有利于剛需購房。
貸款利率即將回歸基準
在確認消息真實性的同時，有銀行的小伙伴稱，常州首套貸款利率已經(jīng)可以基準了！沒有上浮比例，兩成**的事情也是真實的！
如果阜陽也從上浮20%降為基準利率是什么意思？來去究竟有多少呢？
以阜陽一套房100萬為例，**30%，貸款70萬，貸款年限30年來算：
當房貸基準利率是4.9%的時候，每月還款3715.09元，累計還款總額1337431.34元!
基準上調(diào)20%，利率5.88%：每月還款4143元，累計還款總額1491480.54元!
基準上調(diào)30%，利率6.37%：每月還款4364.8元，累計還款總額1571328.14元!
基準利率上浮20%相比基準利率上浮30%而言，也就是說，現(xiàn)在阜陽二套房已結(jié)清可以按首套房上浮20%計算，這相比之前按二套房未結(jié)清的上浮30%，要省8萬左右！
如果從上浮30%直接回歸到基準利率，那么可以直接省23萬多！
阜陽多家銀行已下調(diào)貸款利率
今年以來，房貸利率出現(xiàn)下降趨勢。數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落。
繼阜陽傳出商品住宅取消“限價”條款后，安徽合肥的部分銀行也在“限貸”上釋放出利好，對于首套房貸款已結(jié)清的買家，在購買二套房時仍執(zhí)行首套利率。就在業(yè)內(nèi)人士猜測阜陽是否跟進的時候，阜陽爆出重磅消息：已經(jīng)有多家銀行下調(diào)利率。
目前，已經(jīng)確認，阜陽8家銀行中，有7家銀行存在利好新政，7家銀行表示：房貸結(jié)清，按首套利率執(zhí)行！
1月24日，農(nóng)行阜陽支行發(fā)布的購房貸款新規(guī)！
根據(jù)文件內(nèi)容顯示，農(nóng)行阜陽支行的**比例以及貸款利率都有所下調(diào)，具體為：
1、夫妻首套房，**比例不低于20%（此前為30%）；單身首套，**比例不低于30%；
2、二套房**低**30%，且貸款利率僅上浮20%（此前上浮30%）。
雖然首次僅農(nóng)行出臺了新規(guī)，但四大行在貸款政策方面基本保持一致，近日，阜陽其他幾家商業(yè)銀行也陸續(xù)跟進。
以阜陽農(nóng)行為主，此外還有工行、建行、中行、徽行也參與此次調(diào)整；
工行:首套房**比例不低于20%（此前為30%）
徽行:首套房144㎡以下，**不低于20%（此前為30%）
全國房貸款利率政策都在寬松
深圳二手房利率降了，首套房僅上浮8%。南京、杭州、北京……全國多城房貸利率都在下降！
無錫：中國建設(shè)銀行無錫分行：針對無錫本地戶口、首次購房、名下無房無貸、征信良好、流水良好者，**低3成**即可買房！
佛山：佛山非限購區(qū)域住宅，**高可貸8成，其中首套房僅上浮10%，二套房上浮20%！
官媒發(fā)文：利率環(huán)境將會進一步寬松
伴隨著全國多城的房貸利率下調(diào)，以后貸款政策是否會進一步寬松？
對于這個問題，或許我們可以從央媒新華社前幾天發(fā)文的《央行政策利率下調(diào)空間漸大》一文中獲得信息。
文中指出，伴隨著央行貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤?，大家對利率問題討論不斷，是否會繼續(xù)降息的問題不少人關(guān)注，央行政策司長在《經(jīng)濟參考報》的談話中，表示“與去年相比，利率環(huán)境進一步寬松，央行將繼續(xù)引導利率下行，降低行業(yè)企業(yè)的融資成本?！?br/>
所以，2019年要在阜陽購房的朋友們一定要清醒，全國性的樓市回暖、搶房現(xiàn)場或許是假象，但**比例和貸款利率的調(diào)整才是真正能省錢的好手段，你只要仔細的挑，用心的選，2019年一定可以買到合適的房子。 -
132****1807
查看全文↓ 2019-03-10 15:54:49
蕪湖住房公積金“商轉(zhuǎn)公”政策
一、蕪湖現(xiàn)在商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？需要什么條件？
根據(jù)蕪湖的政策規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”條件包括：
（1）申請人必須是我市住房公積金單位繳存職工；
（2）2015年12月31日以前住房公積金已連續(xù)足額繳存6個月（含）以上；
（3）商業(yè)銀行住房按揭貸款在2015年12月31日之前已經(jīng)發(fā)放，并且在申請時未還清的；
（4）申請“商轉(zhuǎn)公”時，申請人及其配偶名下沒有未還清的住房公積金貸款；
（5）申請“商轉(zhuǎn)公”之前，申請人家庭無住房公積金貸款或僅有1次住房公積金貸款；
（6）申請“商轉(zhuǎn)公”商業(yè)銀行住房按揭貸款的房屋必須是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的；
（7）同意以“商轉(zhuǎn)公”的房屋作為抵押。
二、申請蕪湖“商轉(zhuǎn)公”需要提交哪些材料？
1、《蕪湖市個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款申請審批表》
2、申請人及配偶的個人征信報告（近1個月內(nèi)）；
3、原按揭貸款的借款合同、貸款余額對賬單（有“放款時間、貸款期限、月還款額、未還清的貸款余額”等相關(guān)信息，原按揭貸款銀行蓋章）；
4、申請貸款房屋的所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）
5、申請人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（三證個人信息一致）；
6、夫妻雙方的月收入證明（公積金中心固定格式，網(wǎng)站上可下載，要蓋單位公章或財務章）；
7、有產(chǎn)權(quán)共有人的提供產(chǎn)權(quán)共有人的身份證；
8、購一手商品住房辦理按揭貸款的，提供購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票；
9、購二手房辦理按揭貸款的提供不動產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、交易稅發(fā)票；
注：以上所有資料（貸款申請審批表僅要提供原件一式2份）均提供原件查驗、復印件2份
三、申請蕪湖“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務辦理流程？
1、準備資料到公積金中心網(wǎng)點申請辦理；
2、中心即時審核資料并交銀行；
3、銀行受理審核后貸款申請人到原商貸銀行結(jié)清貸款并辦理產(chǎn)權(quán)注銷抵押手續(xù)；
4、將結(jié)清單交受理銀行簽訂商轉(zhuǎn)公借款合同，辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；
5、銀行將他項權(quán)證交公積金中心后，中心將審批款項打入貸款申請人個人銀行賬戶。
其實除了“商轉(zhuǎn)公”
在蕪湖還可以申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款
具體的申請條件和申請流程
也和小編一起來看看吧
蕪湖住房公積金“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款新政
一、蕪湖市住房公積金“公轉(zhuǎn)商”是啥？
“住房公積金‘公轉(zhuǎn)商’貼息貸款”是指住房公積金管理中心利用商業(yè)銀行自有資金，向符合住房公積金貸款條件的借款人發(fā)放的，利息差由市住房公積金管理中心對借款人按規(guī)定進行補貼的住房貸款。包括存量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和增量“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。
二、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款對象及申請條件需要哪些？
貸款對象：
1、已連續(xù)、足額繳存住房公積金 6 個月（含）以上；
2、申請首次住房公積金貸款購買自住住房；
3、符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的住房公積金繳存人。
申請條件：
1、符合“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款資格的借款人，可自愿選擇“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款或住房公積金貸款輪候。
2、已獲得“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人，在“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款未結(jié)清前不得再次申請住房公積金貸款。
三、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款額度是多少？
借款人“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款額度執(zhí)行蕪湖市現(xiàn)行個人住房公積金貸款政策；
四、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”貸款利率是多少？
利息補貼標準為貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的商業(yè)銀行個人住房按揭貸款基準利率加減商業(yè)銀行按比例浮動后的實際貸款利率（基準利率×（1±浮動比率））與個人住房公積金貸款利率，按等額本息還款法計算的利息差額。
如遇國家利率調(diào)整，調(diào)整的利率自下一年度 1 月 1 日起執(zhí)行。
五、如何申請辦理蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務？
符合“公轉(zhuǎn)商”條件的繳存人提交辦理住房公積金貸款相關(guān)材料——住房公積金管理中心按照住房公積金貸款的審批流程——將貸款批轉(zhuǎn)到相關(guān)委托銀行辦理后續(xù)手續(xù)——貸款發(fā)放。
六、蕪湖市公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務貼息如何支付申請人？
利息補貼由市公積金管理中心統(tǒng)一辦理。每年12月31日前由市公積金管理中心將貼息資金直接支付給借款人或貸款銀行；提前還款的由借款人提出申請支付到還款日止的利息差額，以后不再補貼。
七、如果申請了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務，中間因為換工作斷了公積金如何補救？
1、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的借款人公積金繳存中斷累計不超過 3 個月（含），在貼息計算期間申請補繳并已入賬的視為其公積金正常、連續(xù)繳存，準予貼息；
2、公積金繳存中斷累計超過 3 個月，即使補繳公積金本年度也不予貼息。
3、住房公積金繳存職工借款后停止繳存住房公積金的不再享受利息補貼。
八、如果申請了公積金“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務，再次公積金貸款算首次嗎？
不算！按照本辦法享受利息補貼的住房公積金繳存職工，視同享受了一次住房公積金貸款政策。
相關(guān)問題
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目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答> -
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1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
全部3個回答> -
答
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答> -
答
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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