二手房子注意風(fēng)水有哪些方面？具體要小心什么？

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• 155****3671

  與買(mǎi)新樓不同,從風(fēng)水學(xué)的角度出發(fā),買(mǎi)二手房必須注意一些問(wèn)題.因?yàn)槎址客乔?任業(yè)主住過(guò),生活過(guò)的地方.一般人換房子,賣(mài)房子,不外有二外原因: 一是住的順利,發(fā)了財(cái),有錢(qián)換大房子,所以賣(mài)了現(xiàn)在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房子。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:31:34
• 144****2411

  雖然不要過(guò)于迷信風(fēng)水，但住宅風(fēng)水還是對(duì)運(yùn)勢(shì)會(huì)產(chǎn)生一定的影響，當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)或租二手房屋時(shí)，一定要注意以上的問(wèn)題，這樣才能住著舒心幸福，事業(yè)騰飛。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:31:08
• 131****6267

  買(mǎi)二手房在風(fēng)水上應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
  　　首先，要選擇陽(yáng)光好的。人長(zhǎng)期的生活在陰面，房子光線不好、空氣不流通，就很容易生病。況且曬陽(yáng)光不僅對(duì)身體好，還能夠補(bǔ)鈣，也會(huì)讓心情舒暢。
  　　其次，不能缺西北角。風(fēng)水學(xué)上，房子的西北角表示著男主人的方位，如果這個(gè)方位缺角的話，對(duì)男主人的身體健康危害很大，還可能會(huì)犯桃花，事業(yè)不穩(wěn)定，婚姻上缺男主人。男主人是一家之主，在家里占主要地位，因此處不可缺角。
  　　再次，二手房**好要重新裝修。裝修，也就是對(duì)房子進(jìn)行一次“開(kāi)光”，否則會(huì)有吸收前主人霉運(yùn)的可能。特別是前主人生大病過(guò)的、或夫妻大吵過(guò)的老屋。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:30:56
• 155****3667

  朝向的風(fēng)水也很主要，要考慮是否與主人的命理為忌，命理如果和朝向?yàn)榧?，那么要慎重考慮去購(gòu)買(mǎi)，在購(gòu)買(mǎi)房屋之間，建議根據(jù)自身的命相找出喜用的朝向，例如“陽(yáng)命火相人”喜用的方位是西南，那么西南可選擇首要的方位，可帶來(lái)好的運(yùn)勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:30:43
• 146****5819

  周?chē)沫h(huán)境是房屋**主要的風(fēng)水，二手房本身是有煞氣的地方，如果周?chē)h(huán)境也是寺廟、醫(yī)院或者是墳場(chǎng)等之類的建筑，難免會(huì)對(duì)住宅內(nèi)部的風(fēng)水不利，造成氣場(chǎng)的不順，難以旺盛好的風(fēng)水，住進(jìn)去也不順心，甚至?xí)惺欠呛蜑?zāi)禍的發(fā)生。

  查看全文↓ 2019-03-10 21:30:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 發(fā)布二手房注意事項(xiàng)有哪些？具體要小心什么事項(xiàng)？
  答

  可以在這些大網(wǎng)站上注冊(cè)一下帳號(hào),發(fā)布一個(gè)個(gè)人出個(gè)售!也可發(fā)在一些小網(wǎng)站發(fā),但是那樣的話你的電話可能就忙了!還可以在網(wǎng)上找一些有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)的經(jīng)紀(jì)人報(bào)一下你的房子!

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• 問(wèn) 二手房廚房風(fēng)水要小心什么？具體要怎么說(shuō)法嗎？
  答

  為何有些二手房走進(jìn)去就會(huì)感覺(jué)到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而有些則感覺(jué)壓抑沉悶，坐立難安呢？這就在于風(fēng)水格局優(yōu)劣的分別。那么買(mǎi)二手房該如何看風(fēng)水呢？四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選，而以下幾種類型的住宅則盡可能要避忌。 一、大門(mén)與陽(yáng)臺(tái)直通成直線，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開(kāi)，因?yàn)榍昂笸ㄍ?，可以一眼看透大門(mén)與陽(yáng)臺(tái)，諺云：“前通后通，人財(cái)兩空?！辈⑶掖┨蔑L(fēng)拂動(dòng)，易令人得病。 二、大門(mén)正對(duì)電梯或樓梯，是犯沖，本來(lái)住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對(duì)，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。 三、如果大門(mén)口直對(duì)走廊，這也是沖煞，走廊越長(zhǎng)，對(duì)家居越不利，這叫穿心劍格局，若門(mén)內(nèi)無(wú)屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。 四、大門(mén)不能正對(duì)廁門(mén)，試想人一進(jìn)門(mén)就見(jiàn)到廁所，則住宅的功能何在？進(jìn)門(mén)的喜氣也會(huì)變成晦氣。另外，臥室門(mén)與廁所門(mén)也不能正對(duì)，臥室與臥室門(mén)也不能正對(duì)，這些都犯了門(mén)沖。 五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。 六、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會(huì)有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn)，宜以木柜或矮柜補(bǔ)添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對(duì)客廳風(fēng)水的影響。

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• 問(wèn) 二手房風(fēng)水問(wèn)題，要從哪些方面入手？
  答

  如果沒(méi)有戶型圖估計(jì)沒(méi)有高人能指點(diǎn)你。對(duì)于風(fēng)水我懂得不多，不過(guò)，從房屋使用上來(lái)講，小兩房的客臥極有可能是給孩子住的，墻面改成玻璃方便家長(zhǎng)在客廳休息，看電視的時(shí)候了解孩子的動(dòng)作，估計(jì)原業(yè)主可能有這方面的考慮吧 補(bǔ)充：在廚房和客廳的鏡子應(yīng)該是用來(lái)擴(kuò)展空間的，這個(gè)是鏡子在裝修中非常大的一個(gè)作用。也可以增加房屋的采光效率。風(fēng)水的問(wèn)題應(yīng)該沒(méi)有，當(dāng)然，我不是風(fēng)水師%7E

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• 問(wèn) 看二手房需要注意房子哪些方面
  答

  看二手房需要注意房子房屋的真實(shí)性，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房轉(zhuǎn)讓的過(guò)程當(dāng)中，有些并不是真的房東，而是二手房東并沒(méi)有房屋的所有權(quán)權(quán)證，如果在沒(méi)有查看房源真實(shí)性的情況之下就簽署了購(gòu)房合同，并支付了相應(yīng)的方法，容易出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，無(wú)法真的完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致了自己的個(gè)人權(quán)益受損，最好還是要去當(dāng)?shù)氐恼?guī)房屋中介了解房源。因?yàn)槎址磕軌驅(qū)嵉厝z查房屋的質(zhì)量，因此要對(duì)房屋的戶型結(jié)構(gòu)，家里的水電是否完善進(jìn)行一一的檢查可以多去幾次，看一下白天和晚上房屋周邊的環(huán)境是否會(huì)發(fā)生變化，特別是一些年代久遠(yuǎn)的二手房，在下雨天是不是會(huì)漏水，都是需要在買(mǎi)房之前多進(jìn)行檢查的，否則后續(xù)的裝修無(wú)形之中也會(huì)增加買(mǎi)房的費(fèi)用，導(dǎo)致導(dǎo)致房子的性價(jià)比降低。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要注意哪些方面
  答

  二手房要注意些什么1、核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣(mài)方有代理人，看他有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。2、到房管局查驗(yàn)賣(mài)方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣(mài)房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣(mài)方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣(mài)房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣(mài)房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。4、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。5、如購(gòu)買(mǎi)公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此，應(yīng)要求賣(mài)房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣(mài)房人提供政府部門(mén)對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書(shū)。7、如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。8、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中。交易雙方當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估；簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣(mài)方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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