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??我想問(wèn)問(wèn)房屋抵押貸款能貸多少？

154****0374 | 2019-03-11 07:34:30

已有3個(gè)回答

  • 145****5759

    如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
    以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
    第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);
    第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-03-11 07:34:59
  • 147****0347

    1、以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。
    2、以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。
    3、貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。

    查看全文↓ 2019-03-11 07:34:52
  • 151****7854

    全款房在銀行做抵押消費(fèi)貸的話(huà)**長(zhǎng)是十年,個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款**長(zhǎng)可以做到20年。全款房抵押貸款的流程:借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù);借款人按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表,根據(jù)銀行要求提供材料;由銀行經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人進(jìn)行家訪,調(diào)查借款人所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2019-03-11 07:34:47

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    若是招商銀行，抵押物不同，對(duì)應(yīng)的授權(quán)金額比例也不同。1、以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。2、以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。3、貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。

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  • 答

    一般**長(zhǎng)能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。

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  • 答

    公積金貸款年限規(guī)定：我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例并未對(duì)貸款**長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長(zhǎng)期限?，F(xiàn)行我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，部分城市規(guī)定為20年。 其還根據(jù)房屋類(lèi)型、貸款類(lèi)型、貸款人年齡等情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。例如東莞公積金貸款**長(zhǎng)年限規(guī)定如下： 裝修貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)10年; 購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)20年; 購(gòu)買(mǎi)一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款**長(zhǎng)年限為30年。

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  • 答

    房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來(lái)說(shuō)的：住宅能貸評(píng)估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評(píng)估值的8成左右，如果房子是立項(xiàng)是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評(píng)估值的5-6成左右，新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。但是一般在銀行做抵押貸款， 如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體的還要看你選擇哪家銀行了，貸款產(chǎn)品的不同利率和期限也是有區(qū)別的，多找?guī)准毅y行比比看，或者你也可以找線(xiàn)上的平臺(tái)來(lái)貸款，比搜易貸上的房屋抵押貸款，會(huì)有專(zhuān)人幫你選擇合適的期限還有額度什么的，這樣比較劃算，當(dāng)然具體還是要看你的資質(zhì),用途和還款能力了。

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  • 答

    房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話(huà)，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。

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