一手房均價目前大概是多少？今年漲幅如何？

已有5個回答

• 133****9140

  你好像問過這方面的問題。
  1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時，非住宅需求量也大量增加。
  2、技術面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價上漲的速度會逐步降低。
  3、政策面：政府從來沒有說要房價降下來，而是要穩(wěn)定房價。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。
  

  查看全文↓ 2019-03-11 16:19:42
• 145****9951

  一手房主要是涉及到從嚴限購限貸、談和問責、增加供地、市場監(jiān)管等等，肯定肯定會給市場帶來觀望氛圍，市場成交會萎縮，或許會有所下調(diào)，如何還沒有買的那就等細則出來再定奪。

  查看全文↓ 2019-03-11 16:19:37
• 143****1000

  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。
  但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢
  

  查看全文↓ 2019-03-11 16:19:32
• 158****8521

  我認為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。
  如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。
  我認為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。

  查看全文↓ 2019-03-11 16:18:19
• 131****4842

  如果要保持這樣的成交量，價格穩(wěn)定是關鍵，希望房東們能夠清醒的知道現(xiàn)在房源之多超乎他們的想像，只有價格低，才能吸引客戶的購買力，而且近期國家政府的退稅福利，其實也幫他們爭取了一些利潤空間，如果看到近期市場有所好轉(zhuǎn)，就開始調(diào)高價格，那么**后吃虧的還是你自己。
  聰明的房東們應該知道，客戶不僅在看二手房，也在看新盤，客戶都是在二手和新盤中，猶豫不決，而且近期新盤的價格戰(zhàn)還沒有快速蔓延，所以你還是暫時處于有利可圖的位置，一旦新盤有什么“震撼價”入市，你的二手房還有什么優(yōu)勢可言，所以房東們要有清醒的認識，2009年是樓市變化多端的一年，要善于把握機會，要知道機不可失，時不再來！
  就像**近的天氣，前幾天還是艷陽高照，**高溫度28度，今明幾天卻下起雨夾雪來。

  查看全文↓ 2019-03-11 16:18:15

相關問題

• 問 房價目前是怎么漲幅度？
  答

  那要看你的需求,以后的話后海會很好

  全部3個回答>
• 問 請問宿舍小區(qū)均價大概是多少？物業(yè)費在什么水平?
  答

  二手房一房一價，一個小區(qū)一個樓一個面積，樓層不一樣朝向不一樣，價格也不一樣，這個**好還是咨詢周邊中介

  全部3個回答>
• 問 請問大家，一般得開發(fā)樓盤的均價大概是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  樓盤的均價是怎么計算的 目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。 一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。 而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、采光。

  全部3個回答>
• 問 目前二手房交易稅費大概是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個回答>
• 問 目前二手房交易稅費大概是多少？價格如何，有誰了解的，謝謝！
  答

  個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

  全部3個回答>