??沒(méi)有**怎么買房?**不足應(yīng)該怎么辦?

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• 158****0293

  沒(méi)有**不能做貸款，買不了房
  可以和父母朋友借點(diǎn)。如果借不來(lái)那就先存2年吧
  您家庭月收入一共一萬(wàn) 要支付房租、和各種生活費(fèi)用，您列個(gè)存款計(jì)劃，每月存點(diǎn)。差不多兩年能攢點(diǎn)錢。畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)不低，**也不會(huì)太便宜。
  沒(méi)有**這說(shuō)明您還不具備貸款買房的資金條件，所以不要太過(guò)勉強(qiáng)，對(duì)您以后的生活不會(huì)有好處，畢竟用錢的地方很多。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:01:06
• 143****9903

  貸款付**。
  1. **必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢都無(wú)所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的；
  2. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸

  查看全文↓ 2019-03-12 00:01:00
• 133****9333

  1、找親朋好友借錢
  
  這是**普遍的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時(shí)隨地還。但購(gòu)房者也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
  
  2、轉(zhuǎn)賣貴重物品
  
  購(gòu)房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來(lái)說(shuō)，除非缺口比較大，可以不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
  
  3、開源節(jié)流
  
  購(gòu)房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會(huì)得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。
  
  4、變現(xiàn)有價(jià)證券
  
  如果購(gòu)房者平日里購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
  
  5、利用信用卡
  
  如果購(gòu)房者**款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么可以刷信用卡支付**。不過(guò)還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。
  
  6、通過(guò)保單貸款
  
  如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來(lái)貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，前提是要咨詢保險(xiǎn)公司問(wèn)清楚。
  
  7、其他貸款變現(xiàn)
  
  抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見(jiàn)的方式，不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款，因?yàn)橘?gòu)房者要背負(fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。
  
  8、申請(qǐng)“工薪貸款”
  
  如果你是公務(wù)員，有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過(guò)貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請(qǐng)。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。
  
  9、巧用公積金
  
  公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，購(gòu)房者要先墊付**，然后到拿著購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。
  
  10、重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃
  
  如果購(gòu)房者真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，可以考慮重新規(guī)劃購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
  
  在湊不夠**款著急不安的時(shí)候，不妨參考以上十種招術(shù)試試能不能湊夠**款。

  查看全文↓ 2019-03-12 00:00:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)**怎么買房?**不足應(yīng)該怎么辦?
  答

  這個(gè)其實(shí)是個(gè)很尷尬的問(wèn)題！有的人有錢沒(méi)有買房資格，只能看著房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)漲。而有的人有資格買房，卻沒(méi)錢付**！這邊從個(gè)人角度提幾個(gè)建議：第一：沒(méi)錢，暫且我覺(jué)得是個(gè)人沒(méi)錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點(diǎn)錢湊個(gè)**出來(lái)，只要自己工作穩(wěn)定，能每個(gè)月還相應(yīng)的貸款，自己平時(shí)生活拮據(jù)點(diǎn)，問(wèn)題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)還是看漲的，一線城市也只是暫時(shí)的維持穩(wěn)定，誰(shuí)都說(shuō)不好會(huì)不會(huì)在繼續(xù)漲。也許你會(huì)觀望，明天房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實(shí)實(shí)在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房?jī)r(jià)的漲跌卻不是誰(shuí)都說(shuō)的準(zhǔn)的，誰(shuí)知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個(gè)明顯不實(shí)際！所以我還是建議湊錢！

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• 問(wèn) 買房時(shí)如果首付不足應(yīng)該怎么辦？
  答

  如果首付不足，可以考慮申請(qǐng)住房貸款。我行提供多種貸款產(chǎn)品，包括公積金貸款、商業(yè)貸款等。建議根據(jù)您的信用狀況、收入水平和還款能力，選擇合適的貸款方案。

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• 問(wèn) 買房時(shí)貸款金額不足應(yīng)該怎么辦？
  答

  我聽說(shuō)如果貸款不夠，可以多存點(diǎn)首付，或者問(wèn)問(wèn)銀行有沒(méi)有其他貸款方案。也有人建議我買便宜點(diǎn)的房子。

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• 問(wèn) 按揭買房**不足怎么辦？
  答

  買房**和供房也就是按揭買房手續(xù)，具體如下： 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。 （1）選擇房產(chǎn) 購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）貸款申請(qǐng) 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 （3）簽訂購(gòu)房合同 銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 （5）辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。 （6）開立專門還款賬戶 購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款 階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 貸款金額不足時(shí)應(yīng)該怎么辦？
  答

  我聽說(shuō)，如果貸款金額不夠，可以嘗試增加首付，或者找其他銀行貸款。不過(guò)，具體怎么做，我也不是很清楚，建議你咨詢專業(yè)人士。

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