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一、小區(qū)物業(yè)費一般多少為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費需根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費按照等級收取，一級物業(yè)收費標準為1元每平方每個月 ；二級物業(yè)收費標準為0.75元每平方每個月 ；三級物業(yè)收費標準為0.45元每平方每個月；四級物業(yè)收費標準為0.35元每平方每個月。二、5種情況可拒交物業(yè)費1、違規(guī)收費物業(yè)公司收取物業(yè)費用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司繳費。3、新房未接房物業(yè)費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業(yè)費的交接，物業(yè)費應該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應該針對物業(yè)費水電氣費這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。
全部3個回答>??我想知道小區(qū)物業(yè)費一般多少錢?
136****9661 | 2019-03-12 09:52:40
已有3個回答
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154****7209
物業(yè)費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標準進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的。
查看全文↓ 2019-03-12 09:53:16
詳細資料：
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
物業(yè)費收取標準：
一級收費標準：1.00元 /平方米·月(已包含稅、費 )
二級收費標準：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費 )
三級收費標準：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費 )
四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 ) -
135****3859
如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
查看全文↓ 2019-03-12 09:53:07 -
134****9685
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
查看全文↓ 2019-03-12 09:53:01
基礎(chǔ)條件：
小區(qū)封閉;
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
綠化率35%以上(包括水面);
綠化、休閑活動核心、場地1500平方米以上;
固定活動館所300平方米以上;
專用固定停車泊位1個/3戶;
二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎(chǔ)條件：
小區(qū)封閉;
綠化率30%以上(包括水面);
綠化、休閑活動核心、場地1000平方米以上;
固定活動館所200平方米以上;
具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設(shè)施;
體育活動場地不少于一項設(shè)施。
三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎(chǔ)條件：
小區(qū)封閉;
有固定管理服務(wù)用房;
綠化率25%以上;
綠化、休閑活動核心、場地500平方米以上;
固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設(shè)施
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一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
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物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費低一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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小區(qū)物業(yè)費由物業(yè)公司上報，經(jīng)物價局核價并備案的，每一個小區(qū)定價都不一樣，考慮因素有很多。小區(qū)物業(yè)費，問物業(yè)公司人員即可，如果對小區(qū)有異議可以咨詢一下物價局。
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這個是沒有固定標準的，是和物業(yè)所提供的服務(wù)有關(guān)，比如說門衛(wèi)，請一個老頭看看大門，訪客可以隨便進出和年輕門衛(wèi)，訪客都必須登記怎么能一樣呢，那價格當然不同啦。
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