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一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。
全部3個(gè)回答>公積金貸款可以貸多少年呢？有限制嗎？
131****0350 | 2019-03-12 23:38:26
已有3個(gè)回答
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141****6230
公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
查看全文↓ 2019-03-12 23:38:54
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購(gòu)房**款證明;
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。 -
153****9438
取決于您的收入及支出情況，時(shí)間越長(zhǎng)，每月的還款壓力越小，但是總額約高。
查看全文↓ 2019-03-12 23:38:48
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購(gòu)房**款證明;
5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
6. 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件：
1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3. 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。 -
158****1067
一、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算
查看全文↓ 2019-03-12 23:38:43
1、貸款申請(qǐng)人本人貸款
具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。shqianyy
2、夫妻雙方共同貸款
計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
二、按住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算
1、貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的20倍
限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算）。
2、貸款額度不高于公積金賬戶(hù)余額的10倍
貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
三、按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款**高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢(xún)各地住房公積金官網(wǎng)。
四、按照房屋本身價(jià)格計(jì)算
按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
1、貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80%
商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
2、貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%
第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房
應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
現(xiàn)在來(lái)講一下貸款買(mǎi)房的年限；
買(mǎi)房貸款年限的規(guī)定
首先，大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦！
而買(mǎi)房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢(qián)，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話(huà)題之內(nèi)！
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問(wèn) 房貸**長(zhǎng)多少年呢？有限制嗎？答
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問(wèn) 房貸**長(zhǎng)多少年呢？有限制嗎？答
一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。
全部3個(gè)回答> -
答
我國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例暫時(shí)還沒(méi)有對(duì)貸款**長(zhǎng)期限進(jìn)行明確規(guī)定，各省市可根據(jù)本地實(shí)際情況制定貸款**長(zhǎng)期限?，F(xiàn)如今我國(guó)部分城市規(guī)定公積金貸款期限**長(zhǎng)為三十年，部分城市規(guī)定為二十年。
全部3個(gè)回答> -
答
公積金貸款**多可以貸款30年。個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金貸款可以貸多少年答
從房子的類(lèi)型來(lái)看：購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款年限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。
全部5個(gè)回答>
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