房貸可以提前還款幾次呢？有人知道嗎？

已有3個回答

• 154****1982

  購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結(jié)清，提前還款的次數(shù)和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時的補償金（即違約金）按貸款合同中的約定。
  另外，順便講一下提前還款后的有關(guān)問題：如果你是提前部分還款的，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算，如果你選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:45:57
• 154****8927

  從銀行的角度來看，市民提前還款并不是他們愿意看到的，首先，在資產(chǎn)業(yè)務和負債業(yè)務之間賺取利差仍是銀行目前**主要的利潤來源，買房人一旦大規(guī)模地提前還貸，勢必造成兩項業(yè)務嚴重失衡，銀行將因此面臨巨大的風險。此外，提前還款增多，銀行會出現(xiàn)大量資金閑置，而且本來該賺到的利息沒有賺到，對銀行來說也是一種損失。 　　從目前各家銀行對提前還款的規(guī)定來看，雖然沒有設(shè)關(guān)卡死，卻也都有不同程度的限 　　制，尤其是關(guān)于提前還款收取違約金的問題，還曾引起過軒然大波。 　　提前還貸時間受限制嗎 　　個人住房按揭貸款的提前還款，原則上必須是簽訂借款合同一年(含一年)以后，各家銀行目前一般規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。不過交通銀行比較寬松一點，允許市民按照合同約定，在貸款發(fā)放后隨時全部提前還款?？上绻皇寝k理部分提前還款，也只好等借款一年以后，一年之內(nèi)一般不受理。 　　是否需要提前預約 　　大概是為了自身業(yè)務操作有序和便利，各家銀行一致要求市民提前提出書面申請，作為向銀行提出的不可撤銷承諾，待銀行方面確認后即可進行有關(guān)還款數(shù)額、變更后期月還款額或者縮短后期還款期限等具體的操作。但是記者從工行某兩家支行理財中心詢問到，他們并不需要提前預約即可辦理;而建行上海分行理財中心的服務人員也告訴記者，如果貸款是從分行方面辦出，那么這邊周一到周五都可以接受提前還貸事宜，無需預約。 　　提前還款的**低限額 　　前歸還個人住房按揭貸款存在兩種情況：一種是全部提前還款，即借款人在償還了一部分貸款后，將剩余的貸款本金一次性還清。對此，銀行自然不需要也沒辦法限制金額。 　　另外一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還其中一部分貸款。目前上海幾家銀行都是規(guī)定市民在第一次提出提前還貸申請時，至少應一次性償還相當于原來正常每月還款額的6倍金額的款項。 　　收取違約金如何規(guī)定 　　目前，上海各家銀行對借款不滿一年就來提前還貸客戶收取違約金的規(guī)定稍有差異：工行，按提前還款金額的5%作為違約金;中行，按照提前還款當日的商業(yè)貸款標準利率，收取提前還款金額的一個月的利息作為違約金;農(nóng)行是收取提前還款金額的一年利息，目前是按5.3%的年利率計;交通銀行和建設(shè)銀行都聲稱不收“違約金”，但事實上他們都不受理未滿一年的貸款提前還。 　　一定要先還公積金貸款嗎 　　有些讀者提出疑問，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請?zhí)崆斑€商業(yè)貸款?業(yè)內(nèi)人士告訴記者，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，你完全可以根據(jù)個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。當然，肯定是選擇先還前者比較劃算，因為后者的貸款利率更優(yōu)惠。 　　此外，按照各家分行的說法，其實貸款的事情，很多操作的權(quán)利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解關(guān)于提前還貸程序上的問題，**好的途徑是**當時辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，按照它們所屬支行的具體規(guī)定來操作。借哪家支行的錢，得還到哪家去。 　　各銀行關(guān)于提前還貸的規(guī)定 　　是否需要預約 　　不滿一年提前還貸的違約金 　　一年滿后，提前還款額下限 　　工商銀行 　　提前10個工作日書面申請 　　提前還款金額的5% 　　正常每月還款額的6倍 　　中國銀行 　　提前15個工作日書面申請 　　提前還款金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率*30) 　　建設(shè)銀行 　　需提前預約 　　不受理，無違約金 　　農(nóng)業(yè)銀行 　　提前7個工作日書面申

  查看全文↓ 2019-03-12 23:45:48
• 141****7119

  一般銀行對提前還款沒有次數(shù)限制，借款人提前還款后，需要間隔一段時間才可以再次提前還款。且提前還款一般有**低金額的要求，并需要提前向銀行申請。具體規(guī)定各銀行不太相同，建議您咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-03-12 23:45:42

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款可以幾次
  答

  不同銀行對提前還款有不同的規(guī)定，提前還款的次數(shù)是沒有限制的，但是提前還款的話，會有違約金，不同的銀行會有不同的規(guī)定，看所貸款的銀行情況，建議選擇合適的機會提前還款

  全部4個回答>
• 問 房貸提前還款可以申請幾次呢？
  答

  購房銀行貸款正常還款一年后，可以提前部分還款或提前全部結(jié)清，提前還款的次數(shù)和金額沒有限制（除非貸款合同中有約定，則按合同約定）。提前還款時的補償金（即違約金）按貸款合同中的約定。 另外，順便講一下提前還款后的有關(guān)問題：如果你是提前部分還款的，沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算，如果你選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。

  全部4個回答>
• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。

  全部3個回答>
• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  在貸款期一年后到還清前，無限次。但是每年的次數(shù)有限制的。。好像是一年一次還是兩次

  全部3個回答>
• 問 房貸可以提前還款幾次
  答

  房貸是可以提前進行還款的，尤其是在自己經(jīng)濟條件允許的情況下，早還款少掏利息。一般來說一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標準執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸。但是需要注意的是，提前還貸款需要繳納一定數(shù)量的違約金，畢竟之前簽訂的還款時間都是幾十年。款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?；旧纤械你y行都開辦了購房貸款業(yè)務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據(jù)個人條件選擇貸款銀行。