提前還部分房貸劃算嗎？提前還好還是不好呢？

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• 143****4189

  這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單無(wú)非就是資金在你自己手上的年化收益率是否超過(guò)房貸的利率，比如說(shuō)你房貸的利率是4.9%，那么你每年投資或者經(jīng)營(yíng)的收益在5%，那么同樣是10萬(wàn)塊你還了房貸，一年省下來(lái)的也就是4900元的利息嘍，如果你拿著10萬(wàn)塊去投資或者經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，你一年掙了5000元，那么至少比省下4900的利息多100嘍

  查看全文↓ 2019-03-13 00:17:06
• 148****2493

  不可以的，如果要提前還款的話，必須是一次性還清的，還有就是如果房貸還沒(méi)到一年就還款會(huì)有違約金的。

  查看全文↓ 2019-03-13 00:17:01
• 148****8343

  我覺(jué)得還是不要提前還的好,利息雖然貴,但是比起別的投資來(lái)說(shuō)還是微薄的,現(xiàn)在人家想貸款都難,貸到手的又何必放棄.手上的錢應(yīng)該用來(lái)生更多的錢才是.三思
  

  查看全文↓ 2019-03-13 00:16:56

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• 問(wèn) ??房貸提前還劃算嗎？房貸提前還好還是不還好？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。

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• 問(wèn) 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還部分房貸是否劃算，要看具體還款的時(shí)間有多長(zhǎng)了。如果已經(jīng)還了一半以上的時(shí)間，這時(shí)候提前還款就不是很劃算。因?yàn)檫@個(gè)節(jié)點(diǎn)貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因?yàn)槊總€(gè)月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對(duì)這種方式什么時(shí)候提前還款影響都不大，相對(duì)等額本息會(huì)劃算很多。如果剛剛辦理了貸款的情況下，就要進(jìn)行提前還款，有一些銀行是需要繳納違約金的。不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會(huì)對(duì)提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會(huì)收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過(guò)了違約期后再還。**好是根據(jù)自己的情況進(jìn)行抉擇。

• 問(wèn) 提前還部分房貸劃算嗎？
  答

  房貸提前還一部分款是劃算的。因?yàn)榉抠J在提前部分還款后,之后的利息將不再按照貸款總額計(jì)算,而是按照剩余未還本金來(lái)計(jì)算。如此一來(lái),就能減免一定的利息,那最終客戶要還的總利息就要比根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還繳納的總利息少了。

• 問(wèn) 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還款部分房貸還是比較劃算的，畢竟房貸在提前還款之后，因?yàn)橐呀?jīng)減少了一部分的費(fèi)用，所以之后的利息是按照剩余的未還本金進(jìn)行計(jì)算，這樣一來(lái)也能夠節(jié)省一部分的費(fèi)用，會(huì)比之前還款計(jì)劃時(shí)逐期償還所繳納的總利息要低。在還款的時(shí)候最好不要等到還款后期再提前還款，這樣省掉的利息會(huì)比較少，也就失去了提前還款的意義。提前還款的注意事項(xiàng)：1、有些銀行需要足額還款一年以上才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，未滿足規(guī)定的時(shí)間，除了無(wú)法通過(guò)審批之外，也要繳納一定的違約金。2、商業(yè)銀行的抵押貸款與公積金貸款不一樣，在提前還款的時(shí)候需要先提出申請(qǐng)。3、部分還款要看還款的階段，如果是整個(gè)還款額的1/3，無(wú)論是等額本金還是等額本息提前還款，省掉的費(fèi)用都比較多，但到了還款額的后期，提前還款就不太劃算。4、結(jié)清貸款之后要辦理貸款解押。

• 問(wèn) 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  1、等額本息貸款，沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來(lái)，所以還不如提前還貸。

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