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房屋抵押貸款，只要符合條件，哪家銀行都是比較容易的。房產抵押貸款及利率：個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！房產抵押貸款申請材料:（1）房產證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮**低上浮16
全部3個回答>房子貸款那家銀行好? 貸款買的房子就要找貸款的那家銀行辦理房證么？
137****7375 | 2019-03-13 13:54:48
已有5個回答
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137****2267
商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業(yè)務。
查看全文↓ 2019-03-13 13:55:18
相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。
反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。 -
137****9133
招商銀行可以貸款，下面介紹一下條件：
查看全文↓ 2019-03-13 13:55:13
1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規(guī)定的其他條件。 -
153****1239
當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
查看全文↓ 2019-03-13 13:55:08
一看房貸利率：
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式：
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式：
目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。
四看罰息水平：
自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。 -
154****4690
**近，“廣州房貸利率下降”的消息傳得沸沸揚揚。
查看全文↓ 2019-03-13 13:54:58
傳言，廣州工行、建行、農行首套房貸利率已經由原來上浮10%降至上浮5%了。不少粉絲都在群里問：是真的嗎？今年會不會回歸基準利率？
今天，廣州PLUS致電了廣州16家主流銀行，拿到了第一手房貸利率情況！
目前，廣州確實有多家銀行下調了房貸利率。與年前相比，首套、二套房貸利率均有下調，有銀行首套房貸利率甚至調整到上浮3.5%！
究竟有哪些銀行房貸利率相對比較低？作為購房者，又要怎么樣才能在利率方面占到**大的便宜？我們來看下具體情況：
有銀行房貸利率上浮3.5%！
在統(tǒng)計的1家主流銀行中，大部分銀行首套房貸利率都是上浮10%左右，有6家銀行低于上浮10%；二套房貸利率基本都是上浮10%-15%，值得注意的是，上浮20%以上的情況已經非常少見了。
與今年2月初相對比，共6家銀行在房貸利率方面有所調整。
總體來說，不管是首套房貸利率、還是二套房貸利率，都有下降的趨勢。
**為明顯的，就是首套房利率上浮10%以下的銀行，占比逐漸增多，而二套房貸利率目前也以上浮10%-15%為主。
與傳言不同的是，四大行的首套房貸利率，對比今年2月基本沒有太大變化，都是上浮10%左右，只有工商銀行可以做到上浮8%。
而二套房貸利率中，工商銀行和中國銀行不降反升，從上浮10%調整至上浮12%-15%。
另外，值得注意的是首套房貸利率**低的匯豐銀行，目前可以做到上浮3.5%！
雖然目前還沒有銀行回歸基準利率，但是目前的房貸利率可以說是近一年來**低的時候了。
去年第一季度的時候，大部分銀行首套房利率都相對比較低，基本在上浮5%左右，但是像今年上浮3.5%的情況比較少見。
可以說，雖然今年以來廣州各大銀行的房貸利率是穩(wěn)中有降，未來繼續(xù)降的可能性比較大，對于購房者來說，是一大利好。 -
134****4220
除了網貸，不管是辦理車貸，信用貸或者是房貸都是要到銀行或者是貸款機構去辦理，就需要我們提前選擇合適的貸款機構或者銀行，但是，那么多家銀行，我們要考慮到利率，額度，放款速度等等因素，那應該怎么選擇，下面就和森強金融小編一起了解一下北京房產抵押貸款哪家銀行好，哪家利息更低。
查看全文↓ 2019-03-13 13:54:54
丨房產抵押貸款哪個銀行好丨
01
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
02
比較貸款利率
相比于信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。
03
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，**快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
04
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，**高是7成左右。
05
比較貸款費用
除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。
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當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。三看調息方式：目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
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買房貸款，不同的銀行貸款利率會有一定的差別，不能單純的說哪家更好一些，從目前來看，匯豐銀行的房貸業(yè)務在我國12個城市中都有所開展，除去珠海現(xiàn)在暫停房貸，在其它城市中均有比較大的力度的折扣。不僅是在二線城市有8.5折的超低利率，在一線城市更是可以享受8.2折的折扣，執(zhí)行利率相當于4.018％，再降就可以接近公積金3.25％的利率了。銀行對于按揭的條件有著很多的限制，對于客戶身份，征信比較看重，也會對房齡，還款年限做出嚴格約束。除了匯豐銀行之外，建設銀行的按揭利率相對而言也是比較低的，而且還有很多的優(yōu)勢，一方面，銀行的準備金很充足，不會因為大額度就受到限制，臨時削減額度，另一方面，審批時間很快捷，放款也很快，大大的縮短了周期。
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是
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房子按揭貸款選擇銀行一般沒辦法自主選擇，一般的樓盤可能有多家合作的銀行，但可能每一棟樓都指定了專門的銀行進行合作。所以這種情況下沒辦法自主選擇銀行。如果是能自主選擇銀行，當然是選擇貸款折扣比較大的銀行，如果在某家銀行是貴賓客戶，那么在這家銀行辦理貸款的折扣也相對**大。
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