房子抵押貸款哪個(gè)銀行好? 房屋抵押貸款 各個(gè)銀行哪個(gè)比較好

已有5個(gè)回答

• 134****1435

  工商銀行不錯(cuò)，利息低。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

  查看全文↓ 2019-03-13 14:13:10
• 148****7841

  如您在中國(guó)銀行辦理了個(gè)人住房貸款，利息計(jì)算如下： 方案1：以人民銀行公布的當(dāng)日人民幣貸款利率為基準(zhǔn)利率，可視客戶情況和貸款種類適當(dāng)浮動(dòng)。
  具體可詳詢當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。 方案2：您可以通過(guò)騰訊微信客戶端，在公眾賬號(hào)中搜索“中國(guó)銀行微銀行”或搜索微信號(hào)“bocebanking”，關(guān)注后并打開(kāi)提供位置信息后即可使用微銀行服務(wù)計(jì)算利息。
  通過(guò)點(diǎn)擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計(jì)算工具，包括：存款計(jì)算器、貸款計(jì)算器、投資計(jì)算器、匯率換算器、其他計(jì)算器（個(gè)人所得稅）等。
  關(guān)于其他銀行的貸款利率請(qǐng)您直接與他行人員聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:13:05
• 135****3551

  各行相同，房屋抵押貸款所需材料：
  
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  
  為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:13:00
• 153****5048

  在我們申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，抵押貸款也是比較常見(jiàn)的一個(gè)方法，所謂抵押貸款就需要我們提供一定的抵押物，但是不同的銀行，那么在申請(qǐng)抵押貸款的過(guò)程中方法也是不一樣的，到底哪一個(gè)銀行的抵押貸款更加好申請(qǐng)呢，今天為大家來(lái)分析一下抵押貸款哪個(gè)銀行好。
  
  
  
  
  
  
  抵押貸款哪個(gè)銀行好 中國(guó)銀行自己抵押循環(huán)借款
  
  抵押循環(huán)借款，不難看出該款商品是以一次請(qǐng)求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)而命名。在首次批閱時(shí)，銀行**高會(huì)給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，爾后每一次資金的獲取或歸還，都無(wú)需再向銀行打招呼，更無(wú)需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。格外合適尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請(qǐng)求。
  
  抵押貸款哪個(gè)銀行好 工商銀行自己運(yùn)營(yíng)借款
  
  放眼望向各家銀行的房子抵押借款，借款資金少說(shuō)也得在請(qǐng)求材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才干歸為，更有甚者需求1個(gè)月擺布的時(shí)刻完結(jié)放款，而工商銀行憑仗高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，**快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。
  
  抵押貸款哪個(gè)銀行好 建設(shè)銀行自己花費(fèi)借款
  
  走賤價(jià)策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是**省錢的代言人。許多銀行的借款預(yù)期年化利率都是在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。如果借款50萬(wàn)，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，**少節(jié)省了幾千元。
  
  抵押貸款哪個(gè)銀行好。我們?cè)陂喿x了相關(guān)知識(shí)之后有了相應(yīng)的了解，比如說(shuō)中國(guó)銀行，工商銀行，建設(shè)銀行，這幾家銀行在申請(qǐng)抵押貸款的過(guò)程中速度比較快，而且也能夠讓我們享受節(jié)省利率的作用，但是建議大家一定要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料。
  
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  **后，小編還是要給大家推薦一下我們長(zhǎng)江融資網(wǎng)，無(wú)錫正規(guī)的貸款申請(qǐng)平臺(tái)。我們提供足夠的貸款咨詢、能對(duì)個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行預(yù)評(píng)估、有足夠的合作機(jī)構(gòu)，而且會(huì)有相 關(guān)資訊作為支持。長(zhǎng)江融資網(wǎng)作為無(wú)錫專業(yè)的貸款融資平臺(tái)，專注于房產(chǎn)貸款、汽車貸款、信用貸款等貸款咨詢?nèi)谫Y服務(wù)。服務(wù)熱線：4006-253-580！
  
  
  很多朋友都不知道根據(jù)自身情況能不能貸到款（比如信用卡逾期），也不知道**多可以貸到多少金額（比如放大倍數(shù)），貸款過(guò)程中資料不齊全（比如收入證明或者流水）等等，其實(shí)完全不用擔(dān)心吖，如果你有貸款需求，盡管私信我就行啦~我會(huì)幫你們分析解答?。?/span>

  查看全文↓ 2019-03-13 14:12:55
• 133****5938

  “喂，小王啊，我是李哥，我**近手頭有點(diǎn)緊，你看能不能借我點(diǎn)錢哇？”
  
  “李哥，我現(xiàn)在在開(kāi)會(huì)，我空了給你打過(guò)來(lái)哈，先醬紫，掛了！”
  
  “嘟嘟嘟.......”電話里傳來(lái)了這樣的聲音。
  
  
  
  在我們?nèi)粘９ぷ魃钪?，相?dāng)一部分人可能出于各種各樣的原因，會(huì)出現(xiàn)資金緊張的情況。借錢的時(shí)候一個(gè)個(gè)朋友遠(yuǎn)離你而去，把老臉都豁出去了才借到一萬(wàn)三千兩百塊！想想都心寒...
  
  
  
  
  
  
  
  那急需一筆錢的時(shí)候時(shí)候咋個(gè)辦呢？
  
  
  
  有人可能會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在啥子社會(huì)哦，還怕借不到錢邁，各式各樣的P2P貸款隨便找一家就是了。
  
  
  
  可是幫幫要提醒大家的就是：現(xiàn)在的什么P2P確實(shí)方便，但風(fēng)險(xiǎn)也是大得很的喲，如果你要是有房產(chǎn)的話，其實(shí)你可以選擇房產(chǎn)抵押貸款，這種方式可要安全得多！
  
  
  
  那么什么是房產(chǎn)抵押貸款？
  
  
  通俗來(lái)說(shuō)就是：把房子抵押給銀行，銀行貸款給你（收取一定的利息）然后等你貸款還清了房產(chǎn)就還給你，如果貸款換不清或還不起，這個(gè)房子就是銀行的了！
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款分兩
  
  個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款
  
  
  
  個(gè)人消費(fèi)貸款就是銀行機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)者個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付其他消費(fèi)用的貸款。這些錢可以用來(lái)買汽車、旅游、留學(xué)等。
  
  
  
  個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款顧名思義是用自己的房產(chǎn)做抵押獲取銀行融資用于商業(yè)用途，比如進(jìn)行投資、創(chuàng)業(yè)等。
  
  
  
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)條件
  
  房屋房齡超過(guò)15年不能抵押
  
  
  
  不是所有的房子都能用來(lái)做房屋抵押銀行貸款，首先，大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬(wàn)（小部分銀行可能有不同政策）。申請(qǐng)人要有備用房，以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。
  
  
  
  利率按抵押用途劃分
  
  個(gè)人消費(fèi)貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%
  
  
  
  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
  
  房產(chǎn)抵押貸款額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上
  
  房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為五年以內(nèi)
  
  
  
  二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%
  
  房產(chǎn)抵押貸款年限：一般為十年以內(nèi)
  
  
  
  三、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買商用房：
  
  房產(chǎn)抵押貸款利率：抵押消費(fèi)貸款用于購(gòu)房，貸款利率已從原來(lái)的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍
  
  房產(chǎn)抵押貸款年限：貸款年限也被縮短，由原來(lái)**長(zhǎng)20年普遍縮短至10年
  
  
  
  出現(xiàn)房產(chǎn)抵押貸款假按揭 會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？
  
  假如一套房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)找關(guān)系把本不值50萬(wàn)的房產(chǎn)做成超50萬(wàn)。房產(chǎn)抵押貸款30萬(wàn)，快要到期時(shí)，又沒(méi)能力還錢，如果銀行拍賣掉房產(chǎn)，**多不超過(guò)20萬(wàn)，根本不夠支付銀行的利息和本金，那么借貸人會(huì)因此承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  
  
  當(dāng)然銀行的第三方房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)也有一定的責(zé)任。一旦超過(guò)半年沒(méi)有還款，銀行有權(quán)利提起上訴，進(jìn)行法律制裁，且這種行為及其影響個(gè)人信用度。
  
  
  
  
  房屋抵押銀行貸款要提供的資料
  
  個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  
  個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
  
  抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
  
  若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
  
  
  
  
  貸款流程
  
  1.借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
  
  2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
  
  3.審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  4.貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:12:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押哪個(gè)銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行比較好？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子抵押貸款哪個(gè)銀行好? 房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行比較好？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 抵押貸款哪個(gè)銀行比較好？要如何選？這中間的答案哪位清楚？
  答

  1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過(guò)戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評(píng)估價(jià)值、房屋年限（產(chǎn)權(quán)年限）等，因?yàn)槟氵@個(gè)是二手房，得根據(jù)你自己情況來(lái)判斷。3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，房屋評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過(guò)之后，銀行放款，同時(shí)你們開(kāi)始還貸款。4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標(biāo)準(zhǔn)都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務(wù)，但是收費(fèi)高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款哪個(gè)銀行好
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 各大銀行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)大同小異，根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款哪個(gè)銀行好
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會(huì)選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒(méi)有貸款公司高。5、比較貸款費(fèi)用除了房屋評(píng)估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目，銀行的貸款費(fèi)用總的來(lái)說(shuō)比貸款公司要低許多。不過(guò)有的銀行要求借款人購(gòu)買貸款額一定比例的理財(cái)產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬(wàn)元，需要買一份1萬(wàn)元的理財(cái)產(chǎn)品。對(duì)于房屋抵押貸款這樣的大事，找一家合適的銀行是非常重要的。但不得不說(shuō)，與其網(wǎng)絡(luò)亂搜、銀行亂跑，不如找一家專業(yè)從事貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)。二、房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇1、銀行現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。2、貸款公司雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。3、典當(dāng)行除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。4、擔(dān)保公司除了以上三種方式之外，還有另外一種貸款途徑，那就是擔(dān)保公司了，不過(guò)需要注意的是借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。以上就是小編的詳細(xì)介紹了，對(duì)于貸款這等大事，一定要找到適合自己的才行。這就需要大家多找?guī)准毅y行，多作對(duì)比，選擇性價(jià)比**高的那一家申請(qǐng)。

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