房屋抵押銀行貸款年齡是什么? 銀行貸款有年齡限制嗎

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• 132****1943

  用老人的房產(chǎn)證作抵押，然后以你個(gè)人的名義向銀行申請應(yīng)該沒問題，”年齡太大不“是申請貸款者的年齡太大不符合要求不好審批~

  查看全文↓ 2019-03-13 15:20:28
• 148****8815

  沒有年齡限制的。當(dāng)然不排除我沒接觸過的個(gè)別銀行。
  只要確定了貸款人能夠還款，銀行方面就肯發(fā)放貸款的。關(guān)鍵問題在于銀行如何評(píng)估你父親的還款能力，名下有固定資產(chǎn)一般情況下都可以貸款的，如果以他名下的門面房為抵押進(jìn)行貸款，可以貸大約門面房市價(jià)50%的金額。
  至于門面房的市價(jià)則需要和銀行有合作的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告來定價(jià)了。，

  查看全文↓ 2019-03-13 15:20:23
• 157****4352

  近日，高村鎮(zhèn)洲上村三組村民滕某用自家農(nóng)村的房產(chǎn)做抵押，在華融湘江銀行麻陽支行順利地辦理了35萬元貸款，解決了生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)難題。截止2017年4月底，我縣有近700人成功申辦了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款9087.8萬元。看到這些，你是不是也有點(diǎn)心動(dòng)的感覺？
  
  今天，小編對我縣農(nóng)房抵押貸款有關(guān)知識(shí)進(jìn)行了整理，供您參考，如果您覺得好，請轉(zhuǎn)發(fā)給需要的朋友。
  
  1.什么是農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)？
  
  答：是指農(nóng)村居民用作居住、生活而擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地使用權(quán)（宅基地使用權(quán)）和其上建筑房屋的所有權(quán)。
  
  2.什么是農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款？
  
  答：是指借款人不轉(zhuǎn)移農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)的所有、使用權(quán)，而將其本人依法有權(quán)處分的農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作為抵押，向銀行申請辦理的農(nóng)戶貸款。
  
  
  
  
  
  3.農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款有什么意義？
  
  答：隨著農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，小額信用貸款已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需求，農(nóng)民因缺乏有效擔(dān)保抵押物而造成的“貸款難”日益凸出，不少農(nóng)民朋友抱怨，農(nóng)房為什么跟城里的房子同房不同權(quán)？城里的房子，可以去銀行抵押換出錢來，農(nóng)村的房子就不行。試行農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款落實(shí)了農(nóng)村土地的用益物權(quán)，賦予了農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，有利于盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，對增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)?；?jīng)營的資金投入，促進(jìn)農(nóng)民增收致富和加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展有著重要意義。
  
  
  
  
  
  4.哪些對象可以申辦農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款？
  
  答：我縣轄區(qū)內(nèi)自然人或依法核準(zhǔn)登記并具有一定比例自有資金的家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體、農(nóng)業(yè)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。同時(shí)申辦對象必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；用于抵押的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)權(quán)屬清晰，有相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；除用于抵押的農(nóng)民住房外，農(nóng)民住房所有人擁有其他合法長期居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；所在的集體經(jīng)濟(jì)組織同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。貸款必須是主要用于包括農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品銷售流通等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，適當(dāng)用于其它合法的經(jīng)營經(jīng)貿(mào)經(jīng)商項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:20:18
• 147****2257

  與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款申請較為輕松，但盡管如此，一些人仍避免不了被拒，讓你房屋抵押貸款被銀行拒之門外的原因到底是什么？
  
  
  
  總的來說，具備的原因無非這四種：信用不良、還款能力弱、借款人年齡較大、借款人從事高危職業(yè)。
  
  
  
  原因一：信用不良
  
  
  
  在申請房屋抵押貸款時(shí)，銀行首先要考察的就是借款人的信用情況。
  
  如果有信用不良記錄，銀行便會(huì)引起重視，房屋抵押貸款被拒的概率也就隨之上升。
  
  
  
  這里指的信用不良包括信用卡逾期、貸款逾期，有些還會(huì)包括乘車逃票、闖紅燈等不文明的出行習(xí)慣。
  
  
  
  現(xiàn)在這些出行情況也會(huì)被列入征信查詢中。
  
  
  
  原因二：還款能力弱
  
  
  
  雖然房屋抵押貸款比較容易申請，但是如果借款人的還款能力不是強(qiáng)，那房屋抵押貸款被拒的概率就會(huì)很大。
  
  
  
  銀行那邊為了控制資金風(fēng)險(xiǎn)，對貸款的要求還是比較高的，如果不能保證資金的順利回收，貸款肯定是做不了的。
  
  
  
  原因三：借款人年齡較大
  
  
  
  借款人的年齡銀行也是有限制的，銀行的規(guī)定借款人的年齡需在18-65歲之間；
  
  但實(shí)際上，銀行會(huì)偏愛25-40歲之間的人群，這類人群的收入高，還款能力強(qiáng)。
  
  而50-65歲之間的人群是**容易被拒的，因?yàn)槟挲g越大，健康程度堪憂，還款能力勢必受到影響，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就很高。
  
  
  
  原因四：借款人從事高危職業(yè)
  
  
  
  借款人從事的行業(yè)也會(huì)是銀行考核房屋抵押貸款的一大因素
  
  
  
  一般來說，如老師、醫(yī)生、律師那種穩(wěn)定的職業(yè)者獲貸的幾率會(huì)相對高一些，而武警、警察等高危職業(yè)者在申貸時(shí)就會(huì)很容易被拒。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:19:59

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押銀行貸款年齡是多少? 有誰知道用房產(chǎn)證抵押貸款，是有年齡限制的嗎？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房屋抵押貸款有年齡限制嗎?房屋抵押貸款年齡限制是怎樣的?
  答

  有年齡限制18-65周歲。房產(chǎn)抵押貸款的條件：年齡為18-65周歲的自然人；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為；征信良好，不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年齡是多少? 房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可多少年？
  答

  如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個(gè)人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限： 1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請額度，以其中單個(gè)抵押物能申請的額度有效期**短者為準(zhǔn)。 2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。 貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。 3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行貸款年齡有限制嗎是怎么規(guī)定的呢？
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 房屋貸款年齡的限制是什么樣
  答

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會(huì)要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;4.銀行要求男性借款人小于65歲;6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

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