房子六十萬(wàn)**多少? 六十萬(wàn)的房子**百分之二十是多少錢(qián)

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• 146****2648

  要看你**多少，60w**30%就是18w，50%就是30w

  查看全文↓ 2019-03-13 20:15:13
• 136****0886

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-03-13 20:15:07
• 151****2897

  中國(guó)的人口越來(lái)越多，導(dǎo)致對(duì)房子的需求量也越來(lái)越大，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了滿足大家對(duì)房子的需求，修建了各種各樣的商品樓，大大小小的規(guī)格都有，大家買房子的時(shí)候就要擦亮了眼睛，千萬(wàn)不要買集資樓，因?yàn)榇蟛糠旨Y樓都是違建的，會(huì)遭到政府部門(mén)的強(qiáng)制拆除。要買就要買正規(guī)的商品樓，正規(guī)的商品樓有房產(chǎn)證，不屬于違建，這樣大家住的也放心。
  
  
  
  現(xiàn)在的商品房一套下來(lái)價(jià)格大概在60萬(wàn)左右，其中**是百分之三十，如果分三十年還清這60萬(wàn)，那么這套商品房每個(gè)月要供多少錢(qián)呢？小面小編給大家分析一下。
  
  
  
  其實(shí)算法很簡(jiǎn)單，如果**是30%，那么就是60萬(wàn)×30%=18萬(wàn)，也就是**要給18萬(wàn)給開(kāi)發(fā)商，60萬(wàn)-18萬(wàn)=42萬(wàn)，也就是剩下的42萬(wàn)分30年還清，30年×一年12個(gè)月=360個(gè)月，那么一個(gè)月要付的錢(qián)大約是1200元，公式：42萬(wàn)元÷360個(gè)月=1200元，小編這個(gè)算法大家是不是覺(jué)得通俗易懂。
  
  
  
  其實(shí)還有其它的算法，比如有些人用公積金貸款，就要算等額本息或者等額本金來(lái)還款，但是這種比較麻煩涉及到利率，這個(gè)利率主要是按當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)，現(xiàn)在沒(méi)有利率，所以沒(méi)有辦法計(jì)算等額本息和等額本金。
  
  
  
  尤其是現(xiàn)在80、90年代，房奴車奴更是普遍存在，而且現(xiàn)在的80、90的想法跟以前是不一樣了，現(xiàn)在的人覺(jué)得有負(fù)債的人才是富人，沒(méi)有負(fù)債的人算不上有錢(qián)人。他們覺(jué)得雖然現(xiàn)在是負(fù)債，但是等房債車債還清了，起碼還有一臺(tái)車或者有一間屬于自己的房子，所以現(xiàn)在的人生活壓力都非常大，不過(guò)要懂得釋放自己的壓力，避免患上抑郁癥。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 20:14:57
• 146****5589

  實(shí)際上就是**與貸款年限的平衡的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，**盡量少，貸款年限盡量長(zhǎng)，這是從降低生活壓力的角度考慮的。但是，**少，貸款期限長(zhǎng)，無(wú)疑會(huì)產(chǎn)生更多的利息，這也是很多人選擇把貸款金額盡可能減少，貸款周期盡可能縮短的原因，看過(guò)坤鵬論文章或之前回答的同學(xué)應(yīng)該了解，坤鵬論是堅(jiān)定的支持多貸、周期往長(zhǎng)了貸的。當(dāng)然，肯定不是每個(gè)人都是這種想法，所以我們才要分析一下：
  
  一、**多少，與經(jīng)濟(jì)情況有關(guān)
  
  
  
  題主買60萬(wàn)的房子，**打算付20萬(wàn)，很顯然，這是**3成，基本上是**低的**款了，除非有部分地區(qū)支持首套房**兩成。那么，**到底如何選呢？如果我手頭有30萬(wàn)，是不是也只付**低要求的20萬(wàn)呢？答案是不一定。**款付多少，關(guān)鍵還是要看你的經(jīng)濟(jì)情況，如果這20萬(wàn)都是好不容易才湊齊的，那當(dāng)然只能付20萬(wàn)，一般來(lái)說(shuō)，**款有個(gè)原則，**好不要到處借錢(qián)來(lái)付，甚至有的人通過(guò)一些金融手段貸款來(lái)支付**，這就不合適了，因?yàn)橘I房后，以后每個(gè)月都要還房貸，如果**款都欠很多錢(qián)，那么你的生活壓力必然很大。如果有多余的錢(qián)，而且這筆錢(qián)沒(méi)有特別好的去向，那么可以適當(dāng)提高**款的比例，畢竟貸款利率比你存銀行的利息高啊。但是假設(shè)你有30萬(wàn)，也不要全部用于**，要留出幾萬(wàn)元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張?jiān)斐傻募彝ゾ骄?。生活中可能出現(xiàn)各種意外，確保手里有錢(qián)是應(yīng)對(duì)意外**基本的辦法。
  
  二、貸款年限到底多長(zhǎng)好
  
  
  
  這里，我們先來(lái)算一筆經(jīng)濟(jì)賬，比如就按題主說(shuō)的，40萬(wàn)的貸款，我們分20年和30年還，看月供相差多少，到**后的利息會(huì)相差多少。按照現(xiàn)在4.9%的標(biāo)準(zhǔn)利率計(jì)算，40萬(wàn)貸款20年，月供2617元，還款總額為628266元，也就是說(shuō)利息近23萬(wàn)；而同樣的40萬(wàn)貸款30年，月供則為2122元，還款總額764246元，也就說(shuō)利息近37萬(wàn)。同樣的貸款總額，相差10年的還款時(shí)間，利息相差近14萬(wàn)元。通過(guò)前面這組數(shù)據(jù)可以看到，貸款年限越長(zhǎng)，顯然利息會(huì)高出很多，所以很多人就覺(jué)得，貸款30年太不劃算了。坤鵬論一直建議，房貸這個(gè)事情，不能只看利息，還要考慮到未來(lái)20年或30年的通貨膨脹問(wèn)題，只要將通貨膨脹問(wèn)題考慮進(jìn)去，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，多貸款，貸30年是非常劃算的。
  
  另外，如果本身現(xiàn)在收入較低，每個(gè)月都捉襟見(jiàn)肘，那么就盡量按照**長(zhǎng)的貸款期限來(lái)，這樣可以緩解你的壓力，如果你就是轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)通貨膨脹的彎，等以后你收入高了，還可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  
  那么，月供占家庭收入的百分之幾十比較合適呢？原則上說(shuō)，不能超過(guò)家庭收入的一半。比如你家庭月收入為1萬(wàn)元，如果月供超過(guò)了5000元，那么可供你家庭支配的就只有4000多，這樣家庭開(kāi)支就會(huì)比較緊張，一旦遇到孩子上學(xué)、老人生病等需要支付大額的費(fèi)用，你的壓力就會(huì)比較大，所以，手里要留有**近3個(gè)月開(kāi)支的費(fèi)用，以備不時(shí)之需。
  
  **后，有必要提醒題主的是，貸款買房的方式不是只有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，還有公積金和商業(yè)貸款的組合貸款。因?yàn)楣e金貸款的利率僅為3.25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的4.9%，所以要充分利用好公積金貸款。但是公積金貸款能貸多少呢，這與你公積金余額有關(guān)，一般來(lái)說(shuō)能貸公積金余額的25倍，但是**高40萬(wàn)（以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)），比如說(shuō)，你公積金卡余額為1萬(wàn)，那么就只能貸款25萬(wàn)，如果要貸款40萬(wàn)，還需要商業(yè)貸款15萬(wàn)，這樣采取組合貸款的方式也可以為你省下很大一筆利息。
  
  15年買房總房款就是60萬(wàn)多幾百，就按60萬(wàn)算吧。當(dāng)時(shí)手上有30多萬(wàn)，我**了20萬(wàn)，剩下的40萬(wàn)是貸款20年。到現(xiàn)在還款有兩年多點(diǎn)；說(shuō)說(shuō)我現(xiàn)在的情況和假如重新選擇會(huì)怎么做吧。
  
  1、我現(xiàn)在的情況是手上沒(méi)錢(qián)了，還從父母那周轉(zhuǎn)了五六萬(wàn)。買完房子感覺(jué)手上有十幾萬(wàn)后面簡(jiǎn)單裝修一下，再買個(gè)代步車，問(wèn)題應(yīng)該不大；可實(shí)際跟想象的相差太遠(yuǎn)。
  
  買完房子只是開(kāi)始，交房時(shí)物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、維修基金、裝修押金，兩萬(wàn)塊沒(méi)了。然后是每個(gè)月2600多塊的貸款，一年就要三萬(wàn)多；在交房裝修期間租房、小孩幼兒園的費(fèi)用整體算下來(lái)，一個(gè)月至少得7000塊錢(qián)的開(kāi)銷。然后是裝修，為了能早點(diǎn)入住材料都要買**環(huán)保的；精打細(xì)算都要7、8萬(wàn)的費(fèi)用。然后要晾幾個(gè)月，這期間就要努力賺錢(qián)準(zhǔn)備買家具?；A(chǔ)的家具也要一兩萬(wàn)塊錢(qián)。
  
  
  
  這樣算下去從貸款下來(lái)開(kāi)始，到入住，這期間一年半的時(shí)間。按7000一個(gè)月的開(kāi)銷就是18個(gè)月X7000元=126000！?。≡偌由涎b修和家具，就要22萬(wàn)6000元。
  
  算出來(lái)的數(shù)字是不是很嚇人啊。每個(gè)月2600塊，看起來(lái)不多，因?yàn)榛ㄤN大，所以感覺(jué)也非常吃力！
  
  這是在三線城市！
  
  2、如果重新規(guī)劃話，我會(huì)把**稍稍提高點(diǎn)，然后裝修簡(jiǎn)單點(diǎn)，貸款的話還是選擇20年，有個(gè)盼頭，也不會(huì)太累。
  
  房款總價(jià)60W,**20W，40W的貸款盡量可以還久一點(diǎn)，如果商業(yè)貸款按30年來(lái)算，每月的還款額度僅有2000元多一點(diǎn)，日常還款的壓力會(huì)比較小，如果按15年來(lái)算，每月的還款額度也只有3000元多一點(diǎn)，由于您的貸款額度并不大，其實(shí)月還款的額度都差不了多少。
  
  樓主的房?jī)r(jià)只有六十萬(wàn)，應(yīng)該是在三四線城市購(gòu)房，如果個(gè)人或家庭收入相對(duì)當(dāng)?shù)剌^高，則可以縮短還款年限，畢竟30年和15年的還款差距只有一千元左右，如果收入不高且不穩(wěn)定，建議盡量加長(zhǎng)還款年限，降低月還款額度，這樣壓力會(huì)小一點(diǎn)。當(dāng)然每年的貨幣貶值也應(yīng)該計(jì)算在還款的計(jì)劃中去，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)和貨幣的走勢(shì)都是未知數(shù)，

  查看全文↓ 2019-03-13 20:14:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??六十萬(wàn)的房子**要多少呢？
  答

  現(xiàn)在購(gòu)買普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）**低**為2成，而具體到你個(gè)人是否可以**2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會(huì)根據(jù)本行具體的按揭貸款細(xì)則以及樓盤(pán)和借款人本身的具體情況確定其**標(biāo)準(zhǔn)。如你是第一次買房，個(gè)人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成**，那3成**肯定是沒(méi)問(wèn)題的。辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證或未婚證明、經(jīng)濟(jì)收入證明。買房子時(shí)必須查驗(yàn)房產(chǎn)公司的預(yù)售許可證才能付款，預(yù)售許可證是該樓盤(pán)建設(shè)和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款，當(dāng)然算**款的一部分。有關(guān)按揭貸款還款的概算：按總價(jià)160000元計(jì)算，**4.8萬(wàn)，按揭11.2萬(wàn)，按揭期限20年，執(zhí)行年利率按5.94%*0.7=4.158%計(jì)算（執(zhí)行利率隨國(guó)家法定利率變化而變化，現(xiàn)在對(duì)于首次購(gòu)買普通住宅可實(shí)行基準(zhǔn)利率*0.7的優(yōu)惠利率），采用等本息還款方式，你每月還款額為688元。

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• 問(wèn) 房子六十萬(wàn)**多少? 六十萬(wàn)的房子**20萬(wàn)，貸款十年，月供多少
  答

  沒(méi)有銀行批給你的貸款利率，是沒(méi)有辦法計(jì)算出月供的，建議找客服經(jīng)理取得銀行估算利率再計(jì)算，請(qǐng)采納！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子六十萬(wàn)**多少? 一套房子六十一萬(wàn)**應(yīng)該付多少
  答

  若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

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• 問(wèn) 房子六十萬(wàn)**多少呢？咨詢一下。
  答

  您好，我是一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，如果是首套貸款，那么**是百分之三十，如果是二套貸款，那么是百分之五十，外地客戶貸款**是百分之六十。按揭期限**長(zhǎng)三十年，如果有短期還款的打算，建議貸款三十年，這樣的利率低的多，另外如果您是外地客戶貸款，那么需要您持一年以上社保證明或者是一年工資證明，希望對(duì)您有幫助。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 六十萬(wàn)的房子**要多少呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

  全部3個(gè)回答>