房子作抵押貸款可以嗎? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？

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• 141****1066

  房屋抵押銀行貸款程序：
  
  1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；
  
  2、請(qǐng)按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
  
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  
  4、銀行審批通過(guò)后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
  
  5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  
  7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:20:27
• 137****8094

  可以，信用記錄不好的選擇申請(qǐng)房子抵押貸款，相比之下，信用記錄不好，辦理房子抵押貸款成功獲貸的機(jī)率會(huì)更高。
  
  一般情況下，若想要直接到銀行申請(qǐng)抵押貸款，比較容易經(jīng)過(guò)審核的是房子抵押貸款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是連續(xù)逾期沒(méi)達(dá)到90天的話，提供房子做抵押，并且保證一切手續(xù)都齊全的情況下，還是比較有可能經(jīng)過(guò)貸款公司獲得貸款的。
  
  除此情況之外，若借款人在條件不是很好的情況下，想要快速并且盡可能的獲得貸款的話，還可直接經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介辦貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:20:23
• 134****0193

  　　不管是全款房還是按揭房，只要房屋土地性質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題，可以辦理抵押，公司資金大力推出針對(duì)征信差的客戶的貸款，利息市面上**低，從各方面滿足您的需求。
  
  　　征信不好的也可以做房抵
  
  　　住宅商品房只要能辦理抵押均可
  
  　　民間房抵7.9厘
  
  　　房齡30年內(nèi)，65歲以內(nèi)
  
  　　1-10年等額本息(自行選擇)，不用倒貸
  
  　　提前還款沒(méi)有違約金，不用交保證金，資金綜合成本低，三天下款，沒(méi)有套路，公司幫你養(yǎng)好征信。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:20:19
• 131****1455

  上了銀行征信黑名單還能辦理房屋抵押貸款嗎？
  解答這個(gè)問(wèn)題之前，先了解下什么叫征信黑名單，在銀行官方是沒(méi)有征信黑名單這個(gè)說(shuō)法的。在銀行體系里征信不良即黑名單。又稱信用污點(diǎn)。
  信用污點(diǎn)，也稱不良信用記錄。屬于個(gè)人信用記錄的時(shí)效范疇，銀行客戶申請(qǐng)貸款或信用卡后由于某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點(diǎn)。不同銀行對(duì)個(gè)人信用記錄審批的尺度不同，隨著時(shí)間的變化，消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會(huì)出現(xiàn)變化，銀行并不會(huì)一成不變地關(guān)注消費(fèi)者早期的不良信用記錄。2012年11月2日，央行證實(shí)，新版?zhèn)€人征信報(bào)告已經(jīng)上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此后逾期記錄留存的時(shí)間為5年，這相當(dāng)于市民的逾期負(fù)面記錄不再伴隨終身，若能持續(xù)5年按時(shí)足額還款，可還回信用清白。
  抵押貸款通俗解釋就是：把房子抵押給銀行或金融公司，銀行或金融公司根據(jù)客戶資質(zhì)(征信情況、收入情況、工作情況、房子情況等）批款給申請(qǐng)人。一般商品房批款房子評(píng)估價(jià)的7成左右（銀行或金融公司會(huì)根據(jù)客戶資質(zhì)可能會(huì)降低批款成數(shù)），一般普通經(jīng)營(yíng)性貸款單筆**高3000萬(wàn)，裝修或消費(fèi)貸款單筆**高100萬(wàn)；
  銀行征信黑名單還能辦理房屋抵押貸款嗎？
  
  每個(gè)銀行對(duì)客戶征信要求不同，有些銀行兩年前就算連續(xù)逾期7個(gè)月，**近兩年征信良好，一樣可以寫(xiě)報(bào)告申請(qǐng)抵押貸款；有些銀行對(duì)兩年內(nèi)有多次逾期客戶，但是其他條件良好，一樣可以申請(qǐng)抵押貸款
  
  如果客戶征信五年內(nèi)經(jīng)常性逾期，當(dāng)前逾期幾萬(wàn)或是幾十萬(wàn)都還不起的等等；去申請(qǐng)信用貸款通不過(guò)；自己去銀行申請(qǐng)抵押貸款也沒(méi)有通過(guò)，還有一種方式做抵押貸款，就是抵押給金融公司，金融公司抵押房產(chǎn)要求低，基本對(duì)征信和銀行流水等沒(méi)要求，但是相對(duì)的利息會(huì)貴點(diǎn)（月利息0.8-1.2%）左右，銀行月利息才（0.3-0.5%）左右；
  
  所以銀行征信差能不能辦理房產(chǎn)抵押是看自己是否接受利息，還有其他問(wèn)題多不多等
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:20:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子抵押貸款哪家好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款及利率：個(gè)人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請(qǐng)的！房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于60平米；房屋評(píng)估價(jià)要超過(guò)100萬(wàn)，您的貸款額度至少50萬(wàn)以上，需有一套備用房。房產(chǎn)抵押貸款兩種方式 ：一 個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款 各銀行利率不一樣 **低在上浮15 看你個(gè)人資質(zhì) 二 房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性貸款 利率一般上浮**低上浮16

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• 問(wèn) 房子抵押貸款哪家好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
  答

  相較于其他貸款，在房屋抵押貸款時(shí)大多數(shù)人還是會(huì)選擇銀行，畢竟保障性更高一些。那么在琳瑯滿目的銀行中，如何選擇**合適的可以貸款的銀行呢？一、做房屋抵押貸款，銀行要怎樣選擇？1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來(lái)說(shuō)，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。4、比較貸款額度一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押銀行貸款的**高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，**高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人

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• 問(wèn) 房子抵押貸款好貸嗎?征信不好能做房子抵押貸款嗎?
  答

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

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• 問(wèn) 房子抵押貸款好貸嗎?征信不好能做房子抵押貸款嗎?
  答

  征信不好能做房子抵押貸款的，**多可貸出房值的7成。房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

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• 問(wèn) 抵押貸款好不好? 征信不好能做房子抵押貸款嗎？
  答

  若在招行申請(qǐng)貸款，具體要看貸款用途，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書(shū)》或類似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等.若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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