??怎樣繼承父母的房產(chǎn)?需要哪些手續(xù)？

已有4個回答

• 153****6207

  一．繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)程序
  1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二．辦理繼承公證所需資料
  1．被繼承人的死亡證明。
  2．繼承人的身份證明。
  3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書
  面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
  三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料
  1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表；
  2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；
  3．房屋所有權(quán)證；
  4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；
  5．房屋所有權(quán)證配圖。
  四．稅費項目
  登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:44:01
• 132****7931

  繼承過戶流程
  
  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  
  二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  
  1、被繼承人死亡證明；
  
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；
  
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
  
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  
  申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:43:48
• 148****1982

  一、當(dāng)事人申請辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）當(dāng)事人的身份證件；
  
  （二）被繼承人的死亡證明；
  
  （三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；
  
  （四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；
  
  （五）繼承記名財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；
  
  （六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件；
  
  
  
  （七）被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，應(yīng)當(dāng)提交書面約定協(xié)議；
  
  （八）繼承人中有放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)提交其作出放棄繼承表示的聲明書；
  
  （九）委托他人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的委托書；
  
  （十）監(jiān)護人代理申辦公證的，應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護資格證明。
  
  （十一）本條所稱“死亡證明”，是指醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書。
  
  （十二）本條所稱“親屬關(guān)系證明”，是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明和公證書。
  
  二、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  
  
  三、法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》和《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》

  查看全文↓ 2019-03-14 10:43:41
• 151****1875

  一．繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)程序
  1．先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。
  2．再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二．辦理繼承公證所需資料
  1．被繼承人的死亡證明。
  2．繼承人的身份證明。
  3．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書
  面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
  4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
  5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。
  三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料
  1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表；
  2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收復(fù)印件）；
  3．房屋所有權(quán)證；
  4．繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；
  5．房屋所有權(quán)證配圖。
  四．稅費項目
  登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-14 10:43:30

相關(guān)問題

• 問 子女怎樣繼承父母房產(chǎn)?需要辦哪些手續(xù)?
  答

  一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的,否則房產(chǎn)部門一般不予更名; 二、當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料: 1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。 2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。 3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。 4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。 5、被繼承人父母死亡證明。 6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。 7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格,填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。 8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。 9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無親屬關(guān)系)。 10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑; 11、公證處要求提供的其他材料。 注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣繼承父母的房產(chǎn)?子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  需要辦理的手續(xù)：①被繼承人死亡證明，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

  全部5個回答>
• 問 父母的房產(chǎn)如何繼承都需要哪些手續(xù)？
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進行： (1)辦理繼承權(quán)公證書，這主要是因為很多不同種類的財產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過程。這可能會涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對被繼承人合法的財產(chǎn)進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受，并以所繼承的財產(chǎn)為限，予以擔(dān)負(fù)。(3)一般的財產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對于房屋等特定的財產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產(chǎn)的歸屬。

  全部4個回答>
• 問 ??父母的房產(chǎn)怎樣繼承?子女繼承父母房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理?
  答

  遺產(chǎn)繼承如能協(xié)商一致，可按如下方案進行： (1)辦理繼承權(quán)公證書，這主要是因為很多不同種類的財產(chǎn)性權(quán)益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉(zhuǎn)移的過程。這可能會涉及到，很多諸如“證明你是他(她)的誰”的問題。(2)遺產(chǎn)繼承，是對被繼承人合法的財產(chǎn)進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權(quán)也應(yīng)當(dāng)繼受，并以所繼承的財產(chǎn)為限，予以擔(dān)負(fù)。(3)一般的財產(chǎn)，以繼承人占有該繼承財產(chǎn)，作為繼承完成的表示。(4)對于房屋等特定的財產(chǎn)，還應(yīng)該完成變更登記，才能作為繼承完成的標(biāo)志。協(xié)商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產(chǎn)的歸屬。

  全部4個回答>
• 問 兒女繼承父母房產(chǎn)需要哪些手續(xù)呢？
  答

  一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名；　　二、當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：　　1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）?！　?、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。　　3、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。　　4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料?！　?、被繼承人父母死亡證明?！　?、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）?！　?、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章?！　?、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明?！　?、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無親屬關(guān)系）?！　?0、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；　　11、公證處要求提供的其他材料。　　注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。

  全部3個回答>