.png)
一、申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款條件1、有合法的居留身份2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件二、申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款材料1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件2、職業(yè)和收入證明3、購(gòu)房合同或意向書等有關(guān)證明材料4、占房?jī)r(jià)款30%的首期付款證明
全部3個(gè)回答>以房貸款需要什么條件? 請(qǐng)問！商業(yè)貸款買房需要具備什么條件？
131****0002 | 2019-03-14 10:42:02
已有3個(gè)回答
-
142****5142
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第
查看全文↓ 2019-03-14 10:42:15
三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第
四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第
五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括
(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);
(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。 -
153****4884
個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
查看全文↓ 2019-03-14 10:42:12
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）；
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。 -
154****8355
如今，許多人都在討論同一個(gè)話題，那就是銀行貸款需要滿足哪些條件，相信大家都知道不同的貸款產(chǎn)品，申請(qǐng)貸款條件及材料都是不同的，今去銀行貸款一般需要滿足的條件有哪些？貸款買房并不輕松，掌握正確的買房姿勢(shì)十分重要。那么有哪些貸款知識(shí)需要掌握呢？
查看全文↓ 2019-03-14 10:42:08
商業(yè)銀行都是以盈利為目的，既然要賺錢，自然想方設(shè)法把風(fēng)險(xiǎn)降到較低，所以，要想從銀行獲得商業(yè)貸款，自身?xiàng)l件也得過硬才行。
哪些貸款知識(shí)需要掌握呢？
看點(diǎn) 01珍惜個(gè)人信用
購(gòu)房者是否能順利申請(qǐng)貸款和個(gè)人信用狀況有著十分大的關(guān)系。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。如逾期記錄多來自于信用卡、房貸、車貸等，購(gòu)房者在購(gòu)房前要可以登錄中國(guó)人民銀行個(gè)人征信進(jìn)行征信查詢，提前了解自己的信用情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理。當(dāng)購(gòu)房者順利申請(qǐng)貸款之后，也要注意保存好貸款合同、按時(shí)還款，如果出現(xiàn)違約行為會(huì)損害自身利益或者個(gè)人信用。
看點(diǎn) 02了解貸款政策
隨著2016年全國(guó)多個(gè)城市陸續(xù)重啟限購(gòu)限貸政策，購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款需要滿足一定的條件，**比例也根據(jù)購(gòu)房者擁有的房屋套數(shù)及貸款記錄等情況有所不同。一般情況下，限購(gòu)城市首套房的**比例多在30%，購(gòu)房者可以提前向當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行咨詢。
看點(diǎn) 03提前準(zhǔn)備材料
購(gòu)房者辦理商業(yè)貸款前應(yīng)盡量將材料準(zhǔn)備齊全，以免申請(qǐng)過程中浪費(fèi)時(shí)間，這些材料主要包括：身份證、戶 口本、收入證明、近半年的流水證明。其中需要注意的是，根據(jù)銀行規(guī)定，收入證明需保證大于申請(qǐng)貸款月供的兩倍。
看點(diǎn) 04選擇合適的還款方式
在購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的過程中，還有一點(diǎn)需要注意，那就是還款方式的選擇，常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。等額本息為每個(gè)月還款額固定，但還款利息多；等額本金總支出較少，每個(gè)月還款額不固定。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的資金狀況和工作穩(wěn)定度來選擇。
看點(diǎn) 05盡量不提前還款
貸款買房只是為了應(yīng)對(duì)不時(shí)之需，隨著經(jīng)濟(jì)生活的改善，很多貸款買房者會(huì)選擇提前還款，雖然這種行為在一定程度上可以降低借貸的成本，但這只針對(duì)那些手上還有閑錢的購(gòu)房者。而且在實(shí)際的操作的過程中，銀行對(duì)貸款一年內(nèi)的提前還款行為都會(huì)收取一定數(shù)額的提前還款違約金。
相關(guān)問題
-
答
-
答
如今房?jī)r(jià)不斷上漲，購(gòu)房者此時(shí)想要買房非常不容易，而且一套房子少則幾十萬(wàn)，多則一百多萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)，而且除非購(gòu)買一居室，不然幾十萬(wàn)的房子在大部分城市都是不可能的，因此購(gòu)房者想要購(gòu)買房屋的話大多只能貸款購(gòu)買，但是貸款買房也不是那么容易的，購(gòu)房者也有可能辛辛苦苦湊齊**，發(fā)現(xiàn)自己不符合貸款買房的條件，那么商業(yè)貸款買房有什么條件？辦理商業(yè)貸款注意什么？1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人；2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明；3、信用記錄良好，且有還款意愿；4、有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的經(jīng)濟(jì)能力；
全部3個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
答
個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下： 須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件： (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件; (4)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款; (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人; (6)貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;5、貸款期限：一般**長(zhǎng)不超過30年。6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%（按各地實(shí)際情況略有浮動(dòng)）。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地實(shí)際情況略有浮動(dòng))。7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料： (1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書; (2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); (3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料; (4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; (5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書; (6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明; (7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券; (8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; (9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); (10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等; (11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料
全部3個(gè)回答> -
答
個(gè)人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
貸款利率最新問答
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
