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中信銀行申請的房貸一般**快要15天的時間，公積金貸款需要更久的。中信銀行放貸申請需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內;3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個人信用良好;5、目前無負債或者負債情況良好;6、當?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>銀行辦房貸款要多久? 申請中信銀行的房屋貸款要等多久
143****8467 | 2019-03-14 10:46:25
已有3個回答
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131****3054
你什么時候買什么時候給你，銀行會抵押的是他項權證。
查看全文↓ 2019-03-14 10:46:54
我也不是很懂，給你看下別人的答案
一、貸款買房子什么時候可以拿到房產證？
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
二、如果是抵押在銀行那里，按揭款付清后才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎么辦戶口或其它需要房產證的事情？ 你理解錯了。
首先只要你買房，買現(xiàn)房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 -
153****2383
您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯(lián)系，了解貸款審批進度。
查看全文↓ 2019-03-14 10:46:35
如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服。如有其他業(yè)務需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關業(yè)務。 -
142****9171
今年3月“第一網紅銀行”新鮮出爐！
查看全文↓ 2019-03-14 10:46:31
坐上寶座的并非大家熟悉的中農工建交，而是——中！信！銀！行！
因為中信銀行近日高調宣布，已經暫停北京地區(qū)超過200萬元的個人住房抵押貸款業(yè)務！
納尼？！京城的小伙伴們，不能再從中信銀行申請房貸了？！要知道，在帝都，隨便買套房，貸款幾乎都在200萬以上！
這是多米諾骨牌的開始嗎？
其他銀行會不會跟進？
這樣下去，不能辦理房貸，北京樓市會不會徹底冰封？
想象一下... ...
等等，中信銀行看到大家慌了，趕緊站出來強調：
“
這項調整不會影響北京市居民及企業(yè)的正常購房信貸需求。
”
這是怎么回事？分明宣布不給貸款了，怎么會對大家沒有影響呢？
我們仔細看看中信銀行的話，暫停的是“個人住房抵押貸款”。而我們通常說的買房貸款，是“個人按揭住房貸款”，二者是完全不同的。
按揭貸款，這時你還沒有房，想買房的錢不夠支付全款，只能付**，剩余的需要向銀行借，這就是我們通常說的“房貸”，貸款用途是買房。
住房抵押貸款（簡稱“房抵貸”），這時你已經有房了！需要一筆錢用來買車、做生意或者其他消費、經營，把你已有的房子抵押給銀行來借錢，貸款的用途不能再買房。
這樣解釋明白了吧！如果你名下沒有房子，想在北京買房，找中信銀行還是能申請到房貸的。但如果你已經有了房，想把房子抵押給中信銀行換一大筆錢，不管用來做什么，都別想了。
況且目前市場上，發(fā)放房貸的銀行主要還是工行、建行、農行這些國有大行，他們沒有任何類似的動作：個人按揭住房貸款正常發(fā)放中。所以不要恐慌，中信銀行雖然成了網紅，但實際影響有限。
可事情永遠不會無緣無故地發(fā)生，為什么中信銀行要在這時候切斷房抵貸？
銀行們除了有一個央行媽媽，還有個**高統(tǒng)帥——銀監(jiān)會，只要銀監(jiān)會爸爸一發(fā)令，銀行們都要抖三抖。
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中信銀行申請的房貸一般**快要15天的時間，公積金貸款需要更久的。中信銀行放貸申請需要滿足的條件包括：1、借款人具有完全的民事行為能力;2、年齡在中信銀行規(guī)定的貸款年齡范圍內;3、收入穩(wěn)定合法，高于月供的2倍;4、個人信用良好;5、目前無負債或者負債情況良好;6、當?shù)刂行陪y行規(guī)定的其他條件。
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可以用房產抵押貸款，可貸額度約為房產評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質情況會有略微上浮。申請房產抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估；
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房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
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因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯(lián)系經辦網點或貸款客戶經理確認。貸款流程：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
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