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貸款買房的流程購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同；2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開發(fā)商辦理；3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
全部3個(gè)回答>房照貸款流程是什么? 用房產(chǎn)證在銀行貸款？怎樣操作
133****6641 | 2019-03-14 14:32:43
已有3個(gè)回答
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143****2249
我覺得你這個(gè)問題可以咨詢下下數(shù)銀在線的問答啊
查看全文↓ 2019-03-14 14:33:04
他們會(huì)給出你一個(gè)貸款的流程的
一般情況下，房產(chǎn)證必需要去國土局做一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證
你只要拿著這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就可以去銀行辦理抵押了
據(jù)我在數(shù)銀在線搜索出來的資料
一般你只要準(zhǔn)備：
.房產(chǎn)證
2.權(quán)利人及配偶的身份證
3.權(quán)利人及配偶的戶口本
4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
8.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
你可以去數(shù)銀看看銀行所需資料的，一般你符合他們網(wǎng)站的話，就可以在銀行辦理貸款了 -
155****6406
房產(chǎn)證貸款流程：
查看全文↓ 2019-03-14 14:32:56
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 -
136****5932
一、出生
查看全文↓ 2019-03-14 14:32:52
事項(xiàng)1.新生兒戶籍登記
1.申請(qǐng)材料
（1）出生已滿五年的婚內(nèi)生新生兒落戶籍出生已滿五年的婚前生新生兒隨母落戶所需材料：新生嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》;父母結(jié)婚證；父母居民戶口簿、身份證；后補(bǔ)出生證（嬰兒出生日期與開具出生證的日期間隔超過三個(gè)月）的需要提供醫(yī)院嬰兒出生病志；父母一方或雙方戶口在本市，在國外或境外生育的子女申報(bào)戶口所需材料如下：新生嬰兒及父母的《中華人民共和國護(hù)照》或《中華人民共和國共和國旅行證》或《中華人民共和國出入境通行證》之一；經(jīng)我國駐外大使館認(rèn)證的新生嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》原件及翻譯件（翻譯件如無大使館認(rèn)證，需要到市公證處辦理翻譯公證）；父母居民戶口簿；父母《結(jié)婚證》（如是其他國家證件，需要駐外大使館認(rèn)證）。
（2）無《出生醫(yī)學(xué)證明》的出生嬰兒落戶所需材料：有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的與父母雙方的《親子鑒定證明書》；公安派出所調(diào)查材料及相關(guān)人員筆錄；父母居民戶口簿、身份證；能夠證明落戶人出生日期的相關(guān)材料；父母婚姻狀況發(fā)生變化，需提供結(jié)婚證、離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、法院判決或撫養(yǎng)權(quán)公證書。
（3）非婚生嬰兒申請(qǐng)隨母親落戶所需材料：新生嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；經(jīng)公證處公證的撫養(yǎng)權(quán)歸女方的公證書、法院判決、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或父親到落戶地派出所做同意隨母落戶筆錄；父母居民戶口簿、身份證；父母現(xiàn)在的結(jié)婚證或離婚證，及相關(guān)人員筆錄；醫(yī)院嬰兒出生病志；擬落戶地戶主非新生兒母親的需提供戶主同意提供落戶聲明或筆錄。
（4）非婚生嬰兒申請(qǐng)隨父親所需材料：新生嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；經(jīng)公證處公證的撫養(yǎng)權(quán)歸男方的公證書、法院判決、民政部門蓋章的離婚協(xié)議或母親到落戶地派出所做同意隨父落戶筆錄；父母居民戶口簿、身份證；父母現(xiàn)在的結(jié)婚證或離婚證，及相關(guān)人員筆錄；有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的與父親的《親子鑒定證明》；擬落戶地戶主非新生兒父親的需提供戶主同意落戶聲明或筆錄。
（5）婚前生子女申請(qǐng)隨父落戶所需材料：新生兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；父母結(jié)婚證；父母居民戶口簿、身份證；有鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的與父親的《親子鑒定證明》。
（6）出生隨第三方落戶所需材料：新生兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；擬落戶監(jiān)護(hù)人的居民戶口簿、身份證及相關(guān)證明材料；父母失蹤、死亡或其他特殊情況不能履行監(jiān)護(hù)義務(wù)的證明材料；無《出生醫(yī)學(xué)證明》等特殊情況的還需配合調(diào)查民警提供其他相關(guān)材料。
（7）我市居民與外國人、無國籍人非婚生子女落戶所需材料：具備非婚生子女落戶所需材料的情況下還需外事市部門開具無國籍證明。
2.流程及時(shí)限：
（1）申請(qǐng)人到戶籍地派出所提交申請(qǐng)材料；
（2）派出所審核、受理；
（3）縣（區(qū)）局審核；
（4）市局審批辦結(jié)。辦理時(shí)限：十個(gè)工作日。
事項(xiàng)2.兒童預(yù)防接種
1.出示預(yù)防接種證；
2.審核接種證、卡；
3.詢問健康狀況、體檢（有禁忌癥不能接種預(yù)約下次接種時(shí)間）；
4.候診；
5.接種第一類疫苗，填寫知情同意書、簽字；接種第二類疫苗，填寫知情同意書、簽字；
6.預(yù)約下一次預(yù)防接種疫苗品種和時(shí)間；
7.接種室接種；
8.留觀30分鐘無異常后離開接種現(xiàn)場。
事項(xiàng)3.生育保險(xiǎn)待遇核準(zhǔn)支付
1.非生育保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)生育待遇核定發(fā)放。
參保人員于每月1-10日到醫(yī)保中心服務(wù)大廳進(jìn)行身份審批、遞交材料，當(dāng)月27日到醫(yī)保大廳簽字確認(rèn)，一周內(nèi)費(fèi)用打入銀行賬戶。
2.男職工未就業(yè)配偶生育待遇核定發(fā)放。
參保人員于每月1-10日到醫(yī)保中心服務(wù)大廳進(jìn)行身份審批、遞交材料，當(dāng)月27日到醫(yī)保大廳簽字確認(rèn)，一周內(nèi)費(fèi)用打入銀行賬戶。
二、入學(xué)
事件1.幾歲才能上幼兒園？去哪里讀？怎么報(bào)名？
原則上招收3周歲以上學(xué)齡前幼兒。
學(xué)前階段幼兒入園沒有學(xué)區(qū)劃分規(guī)定，以就近就便為原則。幼兒園每年秋季招生，平時(shí)如有缺額，可隨時(shí)補(bǔ)招。報(bào)名請(qǐng)準(zhǔn)備好孩子的戶口簿、免疫預(yù)防接種證；另外帶孩子到指定婦幼保健院進(jìn)行幼兒入園體檢，合格后攜帶《兒童保健手冊(cè)》去幼兒園辦理新生入園手續(xù)。
事件2.幾歲才能上**？去哪里讀？怎么報(bào)名？
依據(jù)《義務(wù)教育法》規(guī)定和我市實(shí)際，年滿6周歲（9月1日前）的兒童按照學(xué)區(qū)就近接受義務(wù)教育，可根據(jù)戶籍和居住地確認(rèn)的學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)**去報(bào)名。
事件3.如何升入初**習(xí)？去哪里讀？怎么報(bào)名？
**應(yīng)屆畢業(yè)生可以根據(jù)戶籍和居住確認(rèn)的學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)**去報(bào)名。
事件4.義務(wù)教育階段的學(xué)生如何辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)？應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
義務(wù)教育階段**學(xué)生如因家遷等原因需要辦理轉(zhuǎn)學(xué)，可由家長攜帶新的戶籍及居住情況有效證明到擬轉(zhuǎn)入**辦理轉(zhuǎn)入申請(qǐng)，如審批合格，再由轉(zhuǎn)入**主管教育局、轉(zhuǎn)出**、轉(zhuǎn)出**主管教育局審批。注意事項(xiàng)：《轉(zhuǎn)學(xué)聯(lián)系單》由擬轉(zhuǎn)入**出具，并由轉(zhuǎn)入**及其主管教育局蓋章。
事件5.義務(wù)教育階段的學(xué)生如何辦理休學(xué)和復(fù)學(xué)手續(xù)？
學(xué)生因身體狀況或其他特殊原因無法堅(jiān)持正常學(xué)習(xí)，可以申請(qǐng)休學(xué)，休學(xué)條件和程序：1.由學(xué)生本人及其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人填寫《遼寧省義務(wù)教育階段學(xué)生休學(xué)復(fù)學(xué)申請(qǐng)表》，向**申請(qǐng)休學(xué)；2.因病申請(qǐng)休學(xué)的，應(yīng)出具縣級(jí)及以上醫(yī)院證明、病歷及醫(yī)療收費(fèi)發(fā)票等；因其他特殊原因休學(xué)的，應(yīng)提供有關(guān)證明材料；3.**認(rèn)真核實(shí)學(xué)生休學(xué)條件及相關(guān)證明材料；4.對(duì)于同意休學(xué)的，由**通過學(xué)籍系統(tǒng)發(fā)起休學(xué)申請(qǐng)（需上傳相關(guān)證明材料原件的電子照片）；不符合條件的，由**做好解釋工作；5.**主管教育行政部門在學(xué)籍系統(tǒng)中核辦。
學(xué)生休學(xué)期限一般為1學(xué)年，休學(xué)期滿仍不能復(fù)學(xué)的，可申請(qǐng)延長1年。
畢業(yè)年級(jí)下學(xué)期一般不辦理休學(xué)手續(xù)。
休學(xué)期滿申請(qǐng)復(fù)學(xué)的學(xué)生，經(jīng)**和主管教育行政部門分別核辦后可以復(fù)學(xué)，編入休學(xué)時(shí)的年級(jí)就學(xué)。因病休學(xué)的學(xué)生復(fù)學(xué)時(shí)應(yīng)提供縣級(jí)及以上醫(yī)院出具的康復(fù)證明。未申請(qǐng)復(fù)學(xué)的，**應(yīng)通知學(xué)生或其父母、其他法定監(jiān)護(hù)人辦理復(fù)學(xué)手續(xù)。
學(xué)生休學(xué)期間**應(yīng)為其保留學(xué)籍。
事件6.在本地城區(qū)購置房產(chǎn)并遷入戶口后，義務(wù)教育階段學(xué)生是否可以中途轉(zhuǎn)入與戶口和房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的**就讀？
如因購置房產(chǎn)遷入戶口產(chǎn)生新的學(xué)區(qū)，除因?qū)W位不夠等原因政策規(guī)定不接收**外，可以中途轉(zhuǎn)入與戶口和房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的**就讀。
事件7.外來務(wù)工人員子女如何在本地就讀義務(wù)教育**？
我市對(duì)外來務(wù)工人員隨遷子女接受義務(wù)教育“以流入地政府為主、以公辦**為主”的原則解決好隨遷子女的入學(xué)。具體的報(bào)名程序詳見阜教發(fā)[2018]44號(hào)文件。
事件8.本地有哪些特殊教育**？報(bào)名條件有哪些？
阜新地區(qū)共有5所特殊教育**。市區(qū)：阜新市盲聾職業(yè)**、太平區(qū)啟智**、細(xì)河區(qū)啟智**，阜蒙縣：阜蒙縣啟智**，彰武縣：彰武縣特殊教育**。入學(xué)條件：具有新一代殘疾證書，中等殘疾程度適齡少年兒童。
事件9.如何拿到義務(wù)教育的畢業(yè)證書？
凡完成九年義務(wù)教育的學(xué)生，經(jīng)市、縣級(jí)教育行政部門組織的綜合考核合格者，由**編制《畢業(yè)生花名冊(cè)》，經(jīng)主管教育行政部門核準(zhǔn)、驗(yàn)印后發(fā)給義務(wù)教育畢業(yè)證書。
事件10.本地區(qū)中考加分政策有哪些？
相關(guān)問題
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房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！ ?/p> 全部4個(gè)回答>
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抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同，
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。
全部4個(gè)回答>
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