購(gòu)買(mǎi)二套房要交多少稅? 買(mǎi)第二套房子是不是要多交稅啊？

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• 135****0405

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額1%，非首次2%，買(mǎi)方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

  查看全文↓ 2019-03-14 14:35:58
• 142****5950

  
  
  前段時(shí)間財(cái)政部副部長(zhǎng)表示，目前全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊起草和完善房地產(chǎn)稅法律草案。房地產(chǎn)稅總體思路就是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。按照這樣一個(gè)總體思路，“目前，我們正在設(shè)計(jì)、完善，同時(shí)再進(jìn)行論證和聽(tīng)取意見(jiàn)”
  
  
  
  
  作為一個(gè)世界通行的稅種，房地產(chǎn)稅有四個(gè)共性的制度性安排：
  
  一是都會(huì)按照評(píng)估值來(lái)征稅。
  
  二是都有一些稅收優(yōu)惠。比如作出一定的扣除標(biāo)準(zhǔn)，或者對(duì)一些低收入家庭給予一定的稅收減免等。
  
  三是收入歸屬于地方政府。
  
  四是房地產(chǎn)稅的稅基確定非常復(fù)雜，需要建立完備的稅收征管模式。
  
  
  
  房地產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)間確定
  
  
  01
  
  財(cái)政部長(zhǎng)在人民日?qǐng)?bào)刊文
  
  房地產(chǎn)稅將這樣收
  
  
  
  2017年12月20日，財(cái)政部長(zhǎng)在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表題為《加快建立現(xiàn)代財(cái)政制度（認(rèn)真學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。
  
  
  
  文中明確指出：
  
  按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。
  
  
  
  對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表
  
  
  
  力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序
  
  2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)
  
  
  
  
  
  
  
  03
  
  全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成
  
  
  
  目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成
  
  接下來(lái)就是立法和配套措施的出臺(tái)
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 14:35:54
• 154****1320

  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-03-14 14:35:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)第二套房子的規(guī)定是什么? 買(mǎi)第二套房子是不是要多交稅?。?/a>
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 二套房要多交稅嗎？購(gòu)買(mǎi)第二套房要交稅多少？
  答

  第二套房需要交稅。第二套房的交稅內(nèi)容如下。1、面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2、面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3、高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二套房是不是要多交稅
  答

  只是契稅要多交點(diǎn)，不過(guò)還是要看各地的政策，其它就沒(méi)有什么要多交的了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房交多少稅? 購(gòu)買(mǎi)第二套房要交稅多少
  答

  首先,第二套房子本身沒(méi)有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限,以下和你一一說(shuō)明:①營(yíng)業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營(yíng)業(yè)稅,沒(méi)有滿5年交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.6%②個(gè)稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒(méi)滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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• 問(wèn) ??二套房要多交稅嗎？一般購(gòu)買(mǎi)第二套房要交稅多少？
  答

  1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個(gè)人所得稅購(gòu)買(mǎi)二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買(mǎi)房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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