房貸利率一般是多少? 貸款買房**多少？利息是多少

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• 131****5837

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，上浮15%后的執(zhí)行利率應(yīng)為5.635%。
  利率上浮的意思：
  1、利率上浮是各商業(yè)銀行(除中國人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu))在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。 常見的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對(duì)企業(yè)的商業(yè)性中長期貸款。
  2、上浮利率是指商業(yè)銀行在指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)程序中，向主貸人(或機(jī)構(gòu))執(zhí)行的一種在一定時(shí)期內(nèi)利息量與貸款本金的比率結(jié)果高于基準(zhǔn)利率的信貸政策。
  3、而基準(zhǔn)利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況所擬訂發(fā)布。
  貸款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:07:20
• 136****9660

  您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：
  　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；
  　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:07:15
• 143****0175

  住房交易稅費(fèi)下調(diào)甚至減半，房貸利率下調(diào)的現(xiàn)象也在持續(xù)出現(xiàn)——樓市似乎嗅到了放松的味道。
  
  
  
  近日，廈門房貸利率再度松動(dòng)，首套房貸利率再現(xiàn)98折二套房貸利率**低上浮5%！買房又可以省下大筆錢！
  
  
  
  樂居在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前廈門五大行的房貸利率基本沒變，執(zhí)行首套**低基準(zhǔn)利率，二套**低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。其他銀行的房貸利率相較3月初樂居統(tǒng)計(jì)的情況有部分調(diào)整。
  
  》》》點(diǎn)擊回看：3月房貸調(diào)查：**新！廈門9家銀行房貸政策松動(dòng)！貸款結(jié)清可按首套利率執(zhí)行 買房可省……
  
  
  
  
  
  其中，廈門銀行及民生銀行由之前的上浮5%調(diào)整為基準(zhǔn)。
  
  
  
  中信銀行、浦發(fā)銀行工作人員也表示，近期首套房貸利率也會(huì)有調(diào)整，將由首套上浮10%變?yōu)榛鶞?zhǔn)。
  
  
  
  值得一提的是，交通銀行首套利率再現(xiàn)98折，不僅利率**低，同時(shí)也是時(shí)隔19個(gè)月后，廈門再度出現(xiàn)首套房貸利率打折。
  
  
  
  此外，之前首套利率上浮30%的光大銀行也在本月迎來下調(diào)，目前調(diào)整為上浮15%。
  
  
  
  在二套房房貸利率方面，廈門銀行給出了上浮5%的更大優(yōu)惠。同時(shí)，光大銀行上浮20%，相比上月上浮30%，也出現(xiàn)了利率松動(dòng)。
  
  
  
  此外，9家（中國、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、工商、郵儲(chǔ)、招商、興業(yè)、民生、廈門）銀行明確表示，首套房已結(jié)清，二套房貸利率降至基準(zhǔn)。
  
  
  
  首套房貸款利率持續(xù)下降，這將有利于剛需購房，其購房成本將大大降低。以100萬貸款買房、按揭30年、等額本息還款為例，貸款利率由原來的基準(zhǔn)上浮變?yōu)榛鶞?zhǔn)的98折的情況下，總利息由182.1萬元下降到177.7萬元，利息總額減少4.4萬元。月供由10614元下降到10493元，每月可少還121元。
  
  
  
  不過，房貸利率的下降是否能夠提振樓市回暖？分析多數(shù)認(rèn)為，房貸利率微調(diào)，背后依然是高房?jī)r(jià)的基調(diào)，對(duì)樓市的影響微不足道。
  
  
  
  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在市場(chǎng)資金寬松的大背景下，房貸利率下降是大趨勢(shì)，而且從去年下半年就開始了。不過決定房地產(chǎn)市場(chǎng)是否能回暖的關(guān)鍵主要還是看**比例和首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  深圳中原二級(jí)市場(chǎng)董事總經(jīng)理玉家雄則對(duì)北京青年報(bào)表示，房貸利率上半年或許會(huì)持續(xù)寬松，但下半年如何仍需看調(diào)控力度。對(duì)于近期已有回暖跡象的深圳樓市而言，短期內(nèi)房貸利率的下調(diào)的確會(huì)有一定的促進(jìn)作用，但樓市走向的真正決定因素在于市場(chǎng)需求，利率的放松并非主因，更多屬于“錦上添花”。
  
  
  
  
  1、杭州、深圳多家銀行下調(diào)房貸利率上浮比例
  
  
  
  不少購房者正在關(guān)注到樓市的這一變化：房貸利率的持續(xù)下調(diào)。根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院報(bào)告顯示，監(jiān)測(cè)全國35個(gè)城市，1月份首套房貸平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，這是連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)回落；二套房貸平均利率為6.02％，這是連續(xù)3個(gè)月回落。
  
  
  
  深圳是房貸利率大規(guī)模下調(diào)的城市之一，近日有消息稱，深圳四大行首套利率已下調(diào)至基準(zhǔn)上浮5%，二套為基準(zhǔn)上浮10%。另有消息稱，杭州也加入這一隊(duì)伍，多家銀行下調(diào)首套房貸利率上浮比例，部分銀行新房首套房貸款利率**低僅上浮至5%。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:07:09

相關(guān)問題

• 問 房貸利率一般是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，上浮15%后的執(zhí)行利率應(yīng)為5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商業(yè)銀行(除中國人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu))在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。 常見的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對(duì)企業(yè)的商業(yè)性中長期貸款。2、上浮利率是指商業(yè)銀行在指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)程序中，向主貸人(或機(jī)構(gòu))執(zhí)行的一種在一定時(shí)期內(nèi)利息量與貸款本金的比率結(jié)果高于基準(zhǔn)利率的信貸政策。3、而基準(zhǔn)利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況所擬訂發(fā)布。貸款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸利率一般是多少? 房貸利息一般是多少？
  答

  2018年央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請(qǐng)的業(yè)務(wù)類型、信用狀況和擔(dān)保模式等因素相結(jié)合，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。擴(kuò)展資料：存貸款基準(zhǔn)利率是央行( 中國人民銀行)發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。

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• 問 房貸利率多少? 房貸利息一般是多少？
  答

  請(qǐng)您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 **新房貸利率是多少? 房貸利息一般是多少？
  答

  2017年全國房貸平均利率是5.38%。2017年1月，全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場(chǎng)等大環(huán)境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢(shì)。截至2017年12月，全國房貸平均利率為5.38%，較1月上漲0.92個(gè)百分點(diǎn)。其中，一季度上漲0.03個(gè)百分點(diǎn)，二季度上漲0.50個(gè)百分點(diǎn)，三季度上漲0.33個(gè)百分點(diǎn)，四季度上漲0.16個(gè)百分點(diǎn)。2017年12月份部分城市首套利率已大范圍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，二套利率也同步上調(diào)。未來或有更多二線城市再度執(zhí)行房貸利率上調(diào)。

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• 問 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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