銀行房貸利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？

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• 148****3490

  現(xiàn)在銀行正常的消費(fèi)性貸款，利息是在7%左右。
  貸五萬(wàn)塊錢(qián)，每個(gè)月的本金是在1389，每個(gè)月的利息大概是292元，每個(gè)月也就是需要還款1681。
  
  
  
  拓展資料
  貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢(qián)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
  
  廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱(chēng)。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
  
  可以滿(mǎn)足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:08:13
• 152****8648

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);
  七借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;八有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:08:08
• 147****2904

  近日，有消息稱(chēng)，北京地區(qū)部分銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)調(diào)整，辦理按揭貸款的時(shí)候需要滿(mǎn)足一定的附加條件。
  
  
  
  
  
  今早有人爆料:工行從7月18號(hào)開(kāi)始將二手房首套房貸利率執(zhí)行上浮15%，二套房利率執(zhí)行上浮20%，在7月17號(hào)之前已經(jīng)查詢(xún)征信記錄且完成首期款監(jiān)管的，可繼續(xù)按舊政策執(zhí)行，請(qǐng)知悉！
  
  
  
  
  
  其實(shí)，早在以前就有媒體報(bào)道說(shuō)，銀行放款不按照貸款合同簽約順序，而是對(duì)接受高利率的貸款人優(yōu)先放款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  所以在利率政策收緊的大背景下，銀行審批貸款變嚴(yán)，在具體執(zhí)行過(guò)程中，為了保證自身業(yè)務(wù)盈利，多少都會(huì)會(huì)采取一些措施，篩選借款人。所以銀行放貸到底藏著哪些不為人知的貓膩？貸款買(mǎi)房的小伙伴這里了解一下！
  
  
  
  
  
  1、接受貸款利率高者優(yōu)先放款
  
  別看央行今年放了好幾次水，但是目前銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)這塊資金把控絲毫沒(méi)有放松，一方面是在貨幣政策的趨勢(shì)指導(dǎo)下，銀行要支持小微企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；另一方面是有MPA考核的限制，需要將房貸業(yè)務(wù)的比重控制在一定范圍內(nèi)，防止違規(guī)資金進(jìn)入樓市。
  
  分給房貸的額度就那么多，但是銀行也要盈利啊，而貸款利率是銀行獲取收益的重要方式， 因此，一些銀行會(huì)優(yōu)先選擇接受高利率的客戶(hù)，且這類(lèi)客戶(hù)放款也相對(duì)快些。
  
  2、月收入達(dá)到一定金額可免交工資流水
  
  不僅如此，銀行在批貸時(shí)，也會(huì)篩選優(yōu)質(zhì)客戶(hù)批貸，那么，什么是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)呢？?jī)?yōu)質(zhì)客戶(hù)主要體現(xiàn)在征信、收入、職業(yè)等方面。通常銀行對(duì)申貸人的一般要求是：
  
  1）征信良好無(wú)逾期記錄是前提條件。
  
  2）月收入的基本要求是房貸月供2倍。
  
  3）工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定。
  
  如果想要成為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，在征信良好的前提條件下，很可能還需要滿(mǎn)足更高金額的收入和職業(yè)要求，比如有銀行規(guī)定滿(mǎn)足“國(guó)企、公務(wù)員、事業(yè)單位、500強(qiáng)員工，月收入3萬(wàn)以?xún)?nèi)”這個(gè)條件，就能僅提供收入證明，不提供工資流水申請(qǐng)貸款。
  
  
  
  
  
  3、申請(qǐng)房貸要辦信用卡
  
  除此之外，根據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》的報(bào)道，個(gè)別銀行規(guī)定，買(mǎi)房人在申請(qǐng)房貸的同時(shí)，還要辦理一張貸款銀行的信用卡，信用卡類(lèi)型可以自己挑選，可以不開(kāi)卡，但是近期不能注銷(xiāo)。
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)房貸還得辦信用卡？我們依然可以理解為銀行在為自身盈利操心，一些銀行將信用卡業(yè)務(wù)劃分到每個(gè)信貸經(jīng)理身上，信貸員是頂著業(yè)績(jī)壓力給貸款人推薦信用卡。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:08:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 銀行房子貸款利率是多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 銀行房屋抵押貸款多久? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）**長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴(kuò)展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問(wèn) 銀行房屋抵押能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款利率是多少?需要什么條件？
  答

  一個(gè)月左右。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在銀行房貸利率是多少? 現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
  答

  目前央行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率4.35%；1-3年（含3年），年利率4.75%；3-5年（含5年），年利率4.75%；5-30年（含30年），年利率4.90%。而各大銀行首套房貸款利率普遍在此基礎(chǔ)上上浮5%左右。

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