按揭房貸利率是多少? **貸款利息是多少

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• 137****9314

  要看哪個(gè)銀行，什么貸款，或是信用卡分期，都是不一樣的。
  大約是一萬(wàn)分12期一共利息少的話三四百，多的話七八百。
  或者建行快貸這類的先息后本，利息也優(yōu)惠，需要有打卡工資，或者公積金才能申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:16:23
• 152****2176

  住房貸款利率是多少
  銀行**新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?。住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
  住房貸款的還款方式
  按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
  等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價(jià)是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對(duì)比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會(huì)十分明顯，在長(zhǎng)期限內(nèi)（20-30年），總利息差額才明顯。無(wú)論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計(jì)算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:16:18
• 151****5733

  近日，包括深圳、杭州等多個(gè)城市在內(nèi)，房貸利率開始松動(dòng)下調(diào)。
  
  
  
  如，深圳主要銀行將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。杭州首套房利率也下調(diào)。
  
  
  
  根據(jù)央行數(shù)據(jù)，個(gè)人住房貸款利率自2014年三季度開始進(jìn)入**新一次下降周期，加權(quán)平均利率從6.96%一路下降至2016年四季度的4.52%，隨后房貸利率開始反彈，至2018年四季度反彈至5.75%。
  
  
  
  多地下調(diào)房貸利率，與央行去年多次降準(zhǔn)后，銀行間市場(chǎng)資金寬松有關(guān)，一些銀行也相應(yīng)下調(diào)內(nèi)部資金轉(zhuǎn)移定價(jià)。1月信貸快速投放后，傳導(dǎo)至資產(chǎn)端定價(jià)、息差面臨儲(chǔ)備項(xiàng)目不足，利率下調(diào)壓力。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)預(yù)期今年按揭貸款有望加快。某些城市也會(huì)根據(jù)自己的供求情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)政策采取一些相應(yīng)的調(diào)整，主要方向還是支持首套房和剛性需求。銀行今年在這一領(lǐng)域有望加大配置。
  
  
  
  不過，房地產(chǎn)貸款監(jiān)管仍在分類監(jiān)管。3月9日，銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星指出，對(duì)于房地產(chǎn)貸款也要視情況區(qū)別對(duì)待，“既要繼續(xù)保障住房貸款的基本需要，同時(shí)也要對(duì)投機(jī)性貸款嚴(yán)格控制，房地產(chǎn)金融仍然是防范風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域。”
  
  
  
  房貸利率下調(diào)
  
  
  
  自去年末以來(lái)，個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱房貸）利率利率開始逐漸下降。
  
  
  
  具體來(lái)看，深圳、杭州等多個(gè)城市持續(xù)下調(diào)房貸利率。
  
  
  
  本報(bào)獨(dú)家報(bào)道，深圳主要銀行的個(gè)人住房貸款利率已于近日下調(diào)。
  
  
  
  其中，五大行的首套房貸利率已經(jīng)調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%。此外，其余多家銀行也有調(diào)整，部分銀行稱優(yōu)質(zhì)客戶可以做到基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  例如，民生銀行深圳分行內(nèi)部人士告訴記者，自3月8日起，該分行首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮5%，二套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整為基準(zhǔn)上浮10%。
  
  
  
  另外，杭州多家銀行下調(diào)首套房貸利率上浮比例，部分銀行新房首套房貸款利率**低僅上浮至5%。
  
  
  
  據(jù)融360數(shù)據(jù)，全國(guó)首套房貸款平均利率在2018年10月-11月達(dá)到頂點(diǎn)，為5.71%；此后開始下降。
  
  
  
  至2019年1月，首套房平均利率降至為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，仍高于2018年1月的5.43%。
  
  
  
  二套房貸款平均利率連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落，至1月為6.02%，較上月回落2BP。
  
  
  
  深圳樓市有部分回暖跡象。一位地產(chǎn)中介人士指出，過去一年其所負(fù)責(zé)片區(qū)待售房源增加比較多，但房?jī)r(jià)幾無(wú)下跌，處于僵持。2月、3月一些購(gòu)房客入手、二手樓庫(kù)存去化比較快，和新版?zhèn)€人征信打擊“假離婚”有一定關(guān)系。
  
  
  
  近日，一份未經(jīng)證實(shí)的新版?zhèn)€人征信材料在網(wǎng)上流傳，稱新版?zhèn)€人征信**快2019年5月試運(yùn)行，夫妻雙方共同買房，新版征信要求夫妻作為共同借款人，雙方的征信均要體現(xiàn)負(fù)債，導(dǎo)致離婚了之后無(wú)法低**（一般首套房三成**）買房。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:16:13

相關(guān)問題

• 問 按揭房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款期限為20年，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2617.78元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 按揭房貸利率是多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 按揭貸款買房利息是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，和貸款銀行的上浮下浮來(lái)看的。銀行的基準(zhǔn)利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 問 房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸利率是多少? 買房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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