房貸的利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？

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• 153****0760

  
  1．借貸雙方?jīng)]有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權(quán)主張借款人支付借期內(nèi)利息；
  
  2．借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權(quán)請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無效，借款人有權(quán)請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；
  
  3．預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金；
  
  4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，并按照實(shí)際借款期間計算利息。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:20
• 148****2737

  1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。估計春節(jié)以后，資金供給為充足一些，首套房的優(yōu)惠可能性大一些。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:11
• 142****8561

  今天，有網(wǎng)友向我爆料，廣發(fā)銀行首貸利率回調(diào)10%，不過前提是購買理財，于是我對合肥各家銀行進(jìn)行了摸底，發(fā)現(xiàn)工商銀行、中國銀行、廣發(fā)銀行皆有下調(diào)趨勢，具體情況究竟如何？我們一起來看......
  
  
  
  一、突發(fā)消息！網(wǎng)曝合肥房貸利率松動！首套房貸利率下調(diào)，真相是......
  
  
  
  合肥目前的房貸利率成為了很多買房人的關(guān)注重點(diǎn)，一有點(diǎn)“風(fēng)吹草動”都會引發(fā)大家內(nèi)心的波動。
  
  
  
  近日，有網(wǎng)友反映廣發(fā)銀行合肥首貸利率回調(diào)10%，只不過前提是需要買3萬塊錢的理財。
  
  
  
  
  
  
  
  對此，我咨詢了廣發(fā)銀行某工作人員，對方對以上消息并未否認(rèn)，只回應(yīng)“具體根據(jù)客戶的資質(zhì)”。
  
  
  
  
  
  
  
  二、工行、中行也有**新消息！目前未有變化，不排除接下來會回調(diào)
  
  
  
  其實(shí)廣發(fā)銀行不是個例，工商銀行和中國銀行也傳來相關(guān)消息~
  
  
  
  1工商銀行：合肥首現(xiàn)利率上浮10%的情況
  
  
  
  今天，有網(wǎng)友發(fā)消息稱他之前在工商銀行辦理貸款時，利率上浮15%，現(xiàn)在貸款已經(jīng)辦下來了。
  
  
  
  但是據(jù)我之前了解，目前合肥還沒有銀行房貸利率上浮20%以下的案例，對此我今天再次電話咨詢了工商銀行。對方回應(yīng)“首套和二套的房貸利率上浮情況都為20%-30%，較之前沒有變動”。
  
  
  
  2中國銀行：深圳回調(diào)5%，合肥已有回調(diào)消息
  
  
  
  四大行之一的中國銀行，房貸利率也有回調(diào)趨勢。
  
  
  
  今天我咨詢了中國銀行的一位工作人員，對方表示，目前中國銀行的房貸利率上浮仍為20%，但是已經(jīng)有即將要回調(diào)的消息，對方還表示，目前中國銀行深圳已經(jīng)回調(diào)至5%，合肥暫時還沒有具體行動。
  
  
  
  
  
  
  
  3松動信號明顯，各銀行表示：放款速度依然慢
  
  
  
  今天在給各銀行打電話時，各家給出的回應(yīng)基本都是跟之前差不多，并無太大波動。
  
  
  
  
  
  
  
  但是種種跡象表明，伴隨著各地房貸利率的變動，合肥已經(jīng)有所動作，只是具體的政策還未出來，相信要不了多久，買房者的福音就要來了，房貸利率疑是要跟著“大方向”走的意思。大家可以持續(xù)關(guān)注。
  
  
  
  關(guān)于房貸利率上浮情況，各銀行說法不一，但是相同的是，各房貸經(jīng)理表示，目前，銀行放款額度依然緊張，整體來看，放款時間**少需要等2-4個月，主要根據(jù)貸款額度情況來定。
  
  
  
  浦發(fā)銀行房貸經(jīng)理表示，慢的甚至需要等半年以上。
  
  
  
  三、全國12個房貸利率回調(diào)！首套**低上浮5%，買房成本開始下降了
  
  
  
  為什么合肥的房貸利率會受到這么大的關(guān)注呢？主要是從2019年開年以來，全國已有12個城市房貸利率有所回調(diào)，包括距離合肥較近的南京、杭州、上海、蘇州等地......
  
  
  
  01
  深圳：首套房貸利率呈回落趨勢
  
  
  
  近日，深圳地區(qū)傳出部分銀行下調(diào)首套房貸利率的消息。根據(jù)融360發(fā)布的**新監(jiān)測數(shù)據(jù)，深圳地區(qū)確實(shí)有多家銀行下調(diào)首套及二套房貸利率。其中，中信和廣發(fā)在深圳地區(qū)的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現(xiàn)在分別下調(diào)為上浮8%和12%。
  
  
  
  郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準(zhǔn)利率上浮7%，二套降至基準(zhǔn)利率上浮11%。
  
  
  
  交行將首套房貸利率從之前的基準(zhǔn)上浮10%下調(diào)至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調(diào)降為“基準(zhǔn)上浮7%”，在六大國有銀行中創(chuàng)下**低，但只過了一天就被交通銀行刷新。
  
  
  
  **新數(shù)據(jù)顯示，除了四大行和少數(shù)股份行的首套房貸利率還保持基準(zhǔn)上浮10%外，深圳地區(qū)大部分銀行已將房貸上浮利率降到了個位數(shù)。
  
  
  
  除了貸款利率的下降，放款時間也越來越快。 目前，四大行在深圳地區(qū)依然執(zhí)行之前的利率標(biāo)準(zhǔn)，首套基準(zhǔn)上浮10%，二套基準(zhǔn)上浮15%，也沒有明確下一步是否有調(diào)整計劃，但多家支行的個貸經(jīng)理表示，放款速度已經(jīng)較春節(jié)前有所加快，基本不用等。
  
  
  
  02
  上海：首套房平均利率依然保持全國**低水平
  
  
  
  2019年1月全國首套房平均利率**低的城市前十分別為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。
  
  
  分城市來看，上海地區(qū)首套房平均利率依然保持全國**低水平，為5.09%，北京位居第四，廣州第十，天津首套房貸平均利率下跌21BP，進(jìn)入首套房貸平均利率**低前十城市，位居第八位。在被監(jiān)測的35個城市中，首套房貸平均利率較高的前三名為武漢、南寧、鄭州，其首套房貸平均利率分別為6.16%、6.13%、6.09%。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:32:07

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• 問 目前房貸利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定

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• 問 房貸的利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  銀行利率4.9%的意思是，一萬元一年的利息就是490元。延展回答：無論是買房還是企業(yè)周轉(zhuǎn)，我們找銀行“借錢”被稱之為“貸款”。根據(jù)《人民幣利率管理規(guī)定》官方的解釋，銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。簡單來說，這個利率決定了你從銀行貸款后，要還多少利息。如果銀行規(guī)定貸款利率是5%，這就是說你借錢的成本是本金的5%。利率高低，決定了你**后要還錢的多少。比如找朋友借了100元，用一年時間，**后還本金100元，再加上利息10元。這個借錢的利率，就是10%。中國人民銀行公告，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自2013年7月20起，取消金融機(jī)構(gòu)貸款利率0.7倍的下限，由金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則自主確定貸款利率水平。貸款平均利率是指不同檔次貸款平均余額與相應(yīng)檔次利率之移的和同各檔次存款平均余額之和的比率。

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• 問 目前房貸利率是多少? 目前房貸銀行利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 **新的房貸利率是多少? 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  項目 年利率 一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.06 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.10

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• 問 **新房貸利率是多少 目前房貸貸款利率是多少？
  答

  2017年**新房貸利率（商業(yè)貸款利率）1月1日降息后的：一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.902017年**新房貸利率（2016年公積金貸款利率）五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25一套房子基準(zhǔn)利率上浮百分之十，第二套基準(zhǔn)利率上浮百分之二十

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