房源辨別有哪些處理方法？是不是都很難的？

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• 153****2672

  搜索辨別
  搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:57
• 157****0760

  具體信息
  像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:51
• 143****1785

  看價(jià)格
  這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:29:45

相關(guān)問題

• 問 二手房源辨別是不是真房源？具體要有什么重要的方法呢？
  答

  真房源定義：1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝

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• 問 二手房房源列表是什么意思？是不是很難判斷的？
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價(jià)格，價(jià)格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時(shí)間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時(shí)間過了很久還是沒有下架，這個(gè)房源則有可能是虛假房源。

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• 問 ??交房啦怎么辨別房子是不是斜的呢？誰有什么建議呢？
  答

  當(dāng)然朝南比較好了 有時(shí)候不能正南北 那就東南向比較理想 南方夏天的主導(dǎo)風(fēng)向是東南風(fēng)。由于我們國家大部分地區(qū)處于北回歸線以北 所以日照都是在偏南向 因此房間朝南就可以向陽 采光好 而且夏季通風(fēng)較好 并且可以在冬季抵御偏北風(fēng)有沒有西斜 就看主要房間有沒有窗戶是西向的 因?yàn)樵谙挛缃咏淼臅r(shí)候 太陽高度角很小 靠近地平線 這時(shí)候陽光基本上是垂直射入房間 也就是我們說的西曬 對室內(nèi)活動(dòng)干擾很大 溫度也會(huì)升高

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• 問 如何辨別公寓是不是學(xué)區(qū)房？誰能說說呢？
  答

  這個(gè)具體要看當(dāng)?shù)氐馁彿柯鋺艟蛯W(xué)政策，一般單身公寓是不帶戶口不帶學(xué)位的，建議具體咨詢售樓處和當(dāng)?shù)亟逃嚓P(guān)部門。

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• 問 是不是很難？
  答

  具體到賬時(shí)間，是跟貸款方式以及貸款銀行有關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，一般情況下是25個(gè)工作日到賬。如果是市屬公積金貸款，一般情況下是15-20個(gè)工作日到賬，國管公積金再加6個(gè)工作日，才能到賬。而且二手房交易量呈上漲趨勢，不同銀行放款時(shí)效可能有變化，如果已經(jīng)收到放款通知，建議咨詢下貸款銀行。貸款流程如下：1.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；2.銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)審核；3.審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；4.房管局會(huì)在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權(quán)證；5.把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行后銀行會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押他權(quán)；6.他權(quán)拿到銀行后銀行會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)放款；7.銀行放款，交易結(jié)束；

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