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你貸款的額度是：66-14=52萬。這52萬就是你要貸款的金額，如果按貸款30年，利率為基本利率的8折也就是4。52%來計(jì)算的話。按照每月等額還款，你每月需要還款2,640.95元。計(jì)算月供是涉及到復(fù)利的計(jì)算，很復(fù)雜，你可以直接在網(wǎng)上搜個(gè)房貸計(jì)算器來計(jì)算，方便快捷。
全部3個(gè)回答>房子按揭計(jì)算怎么弄? 房屋按揭貸款怎么計(jì)算?
132****1772 | 2019-03-14 16:35:53
已有3個(gè)回答
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131****4461
對(duì)于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。
查看全文↓ 2019-03-14 16:36:08
有以下幾種還款方式：
1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。
4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。
銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。 -
158****1887
你覺得高，那這個(gè)一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。
查看全文↓ 2019-03-14 16:36:04
貸款金額:100000元
貸款年限:10年(120個(gè)月)
利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:
☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算
年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)
每月月供:1576.8元
總 利 息:89216.58元
☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算
年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)
首月月供:2033.33元
逐月遞減:10元
末月月供:843.33元
總 利 息:72600元
現(xiàn)在我國(guó)**高利息7.05%，沒這麼高。 -
141****0611
在買房時(shí),很多人都沒有足夠的錢來支付全款。因此越來越多的人選擇的是按揭買房。所謂按揭買房也就是以所購房產(chǎn)向銀行抵押,然后貸款買房。那么房屋按揭貸款需要什么費(fèi)用呢?辦理按揭貸款又需要哪些程序呢?
查看全文↓ 2019-03-14 16:35:59
房屋按揭貸款費(fèi)用
要繳納的稅費(fèi)如下:
1、買商品房時(shí)需要交的稅
契稅,購房的總價(jià)3-5%(不同的省市自治區(qū)的稅率不同),普通商品住宅要減半,即1.5-2.5%。
印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。
2、基金
房屋的維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
副食品價(jià)格調(diào)節(jié)的基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、規(guī)費(fèi)
交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交了0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商來交,購房者不用交)
《房屋的權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不會(huì)超過100元
《土地的使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不會(huì)超過100元 。
4、如果按揭,還要發(fā)生以下的費(fèi)用
評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%
保險(xiǎn)費(fèi),購房總價(jià)乘以貸款的年限乘以0.1%乘以50%
公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
抵押登記費(fèi),100元
房屋按揭申請(qǐng)條件
一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
相關(guān)問題
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一、等額本金的貸款方式的利率計(jì)算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計(jì)：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）注：每個(gè)月的還款額至此依次減少，絕對(duì)是不會(huì)再超過這個(gè)數(shù)目的。4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。6、第二月利息：270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j(luò)（元）
全部4個(gè)回答> -
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現(xiàn)在銀行辦理購房貸款按照現(xiàn)在執(zhí)行的銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的，公式如下：等額本息還款法：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金還款法：每月還本付息金額=（本金/還款月數(shù)）+（本金-累計(jì)已還本金）×月利率每月本金=總本金/還款月數(shù)每月利息=（本金-累計(jì)已還本金）×月利率還款總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額銀行貸款基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%三至五年（含5年）貸款 5.00%五年以上貸款 5.15%如果不知道怎么計(jì)算的話可以問下銀行的客戶經(jīng)理。
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你覺得高，那這個(gè)一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。貸款金額:100000元貸款年限:10年(120個(gè)月)利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)每月月供:1576.8元總 利 息:89216.58元☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰)首月月供:2033.33元逐月遞減:10元末月月供:843.33元總 利 息:72600元現(xiàn)在我國(guó)**高利息7.05%，沒這麼高。
全部3個(gè)回答> -
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按揭貸款計(jì)算根據(jù)現(xiàn)行個(gè)人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計(jì)取還款利息，而等額本金則是以日來計(jì)取。等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下：月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1舉例而言，假設(shè)購買一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數(shù)為八成，按揭期限15年。則該房屋總價(jià)140萬元，**28萬元，月均還款8880.24元。等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率等額本金還款法每期還款金額不同，開始時(shí)由于本金數(shù)額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不斷減少，利息與月供也隨之減少。上述按揭貸款計(jì)算方法是**基礎(chǔ)的的計(jì)算方式，然而計(jì)算繁復(fù)。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，按揭貸款計(jì)算中的等額本息還款法還可以通過參考按揭貸款利率表進(jìn)行查表計(jì)算。
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