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買房子貸款多少年劃算? 如果買房子，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，還是越短越好啊

142****5316 | 2019-03-14 16:41:24

已有3個(gè)回答

  • 156****9106

    如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人客戶的一手住房貸款業(yè)務(wù)，借款人應(yīng)與貸款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人可在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。
    償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法或其他靈活還款方式。借款人可與貸款人協(xié)商選擇還款方式。合同簽訂后，未經(jīng)貸款人同意借款人不得擅自改變還款方式。 您可以根據(jù)自己的實(shí)際情況與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行溝通，選擇合適的還款方式。 如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)

    查看全文↓ 2019-03-14 16:41:43
  • 148****3742

    若在我行辦理個(gè)人住房貸款，“貸款利息/月供”均是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。
    在其他信息不變的情況下，貸款年限越久，所產(chǎn)生的利息越多。此外，具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

    查看全文↓ 2019-03-14 16:41:34
  • 157****8159

    前言：現(xiàn)在越來(lái)越多的人加入購(gòu)房大軍早早成為“房奴”。購(gòu)房貸款已被越來(lái)越多的人接受，成為了主流。可在貸款年限上有了差異，多數(shù)人認(rèn)為年限越短，所負(fù)擔(dān)的金額越少越省錢，理論上是這樣的沒(méi)錯(cuò)，可你真的就能負(fù)擔(dān)起高昂的房貸嗎？下面小編就給大家分析下房貸年限長(zhǎng)的好處！



    貸款年限長(zhǎng)的三大優(yōu)勢(shì)




    1、每月還款壓力小



    現(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結(jié)婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時(shí)間較短沒(méi)有什么積蓄，還要面臨生活當(dāng)中的各項(xiàng)花銷。而盡可能長(zhǎng)的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。



    2、越長(zhǎng)的貸款年限越適合提前還款



    貸款時(shí)間越長(zhǎng)越適合提前還貸，因?yàn)橐话闱闆r下償還貸款都是先還利息再還本金的，前期已經(jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢時(shí)可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。



    3、貨幣貶值快



    在這個(gè)高通脹率時(shí)代，貨幣一直在貶值，這就是為什么10年前我們覺(jué)得100元很多，到今天100元已不算什么了！所以，貸款年限還是越長(zhǎng)越好，雖然表面上多付了利息，但實(shí)際上更劃算。




    當(dāng)然，貸款年限長(zhǎng)短還是應(yīng)該結(jié)合自身情況而定。希望小編整理的資料可以為您提供幫助，讓您愉快選房，放心購(gòu)房，舒心住房。

    查看全文↓ 2019-03-14 16:41:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年?！　≌?qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    通貨膨脹，未來(lái)錢的購(gòu)買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在告貸年限越長(zhǎng)，月供壓力越小一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的比例**好控制在30％以內(nèi)。3告貸也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一貫不贊成我們提前還款，但是已然存在這個(gè)說(shuō)法，總有相對(duì)來(lái)說(shuō)比較合算的還款方法。顯著，關(guān)于告貸買房的人來(lái)說(shuō)，三年內(nèi)就敏捷回籠資金或許手中有大筆錢的人仍是少數(shù)，逾越了這個(gè)時(shí)間再提前還款就不合算了。如果告貸30年，在10年內(nèi)完成資金累積，提前還款的人仍是大有人在的。4關(guān)于買房告貸的人來(lái)說(shuō)，除了房貸，日子中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個(gè)如果，手中沒(méi)有現(xiàn)錢而不知所措。此刻，延伸告貸年限的長(zhǎng)處就凸顯出來(lái)了。告貸年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，告貸年限越長(zhǎng)，每次投入的數(shù)額就會(huì)削減。這是很簡(jiǎn)略的一筆賬，現(xiàn)在手中留下的資金既可以以備不時(shí)之需，也可以購(gòu)買其他的理財(cái)產(chǎn)品，獲得錢生錢的作用。這一招，也是炒房客們常用的出資方法

    住房貸款多少年好?越長(zhǎng)越好還是越短越好?
    答

    買房貸款年限的規(guī)定首先，大家需要明白的一個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。以上三個(gè)可是**基本的前提哦！而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)！有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過(guò)得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食（當(dāng)然，或許有點(diǎn)夸張啦）！還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒(méi)錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多；第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒(méi)有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。其實(shí)吧，真正**佳的還貸年限還是在15-20年之間，畢竟不會(huì)把你逼的很緊，讓生活太“壓迫”，也不會(huì)很久，讓你長(zhǎng)時(shí)間一直處在“欠錢還錢”的狀態(tài)，同時(shí)還款的利息總額也是屬于比較合理狀態(tài)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、看借款人年齡距離退休年齡還有多少年。大于30年，**多貸30年；小于30年就只能貸（退休年齡-借款人年齡）差額的年數(shù)。2、看還款能力。還款能力強(qiáng)，可以盡量貸短點(diǎn)年限，可以節(jié)省不少利息；若還款壓力大或者需要預(yù)留部分錢裝修等，那就適當(dāng)延長(zhǎng)貸款年限，不過(guò)**長(zhǎng)不能超過(guò)按第1點(diǎn)計(jì)算出來(lái)的年限。房貸一般**長(zhǎng)為30年！這是指的商貸一般。但是公積金有些地方可以做到35年！比如太原和某些城市！而且房貸口頭是30年或者20年，簽署的時(shí)候一般都是n-1年。比如協(xié)議20年，**后就是19年！銀行規(guī)定，有的地方可能不一樣！這是針對(duì)住宅性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)的房！商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)40年，**要求一半，**多分期10年！這個(gè)一般可直接分10年。房貸分幾年都可以，比如。7年，13年等。不是非得湊整數(shù)！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    通貨膨脹本身就有房地產(chǎn)的因素，過(guò)長(zhǎng)過(guò)多的貸款，**終導(dǎo)致貨幣貶值，而**終讓老百姓去承受通貨膨脹帶來(lái)的工作壓力

    全部5個(gè)回答>