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公寓與住宅有什么區(qū)別呢?誰來說說?。?/h1>

145****8863 | 2019-03-14 18:47:19

已有3個回答

  • 141****0950

    國家現(xiàn)在沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)來定位這兩個概念,但據(jù)我所知 房產(chǎn)證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實(shí)際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多數(shù)是高層大樓,標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等.
    按你說的你的房子是200平方米的,而且不是劃分在別墅這個范圍,那只能從住宅容積率和成交價格上來判斷了.必須要說的一點(diǎn)是,不是面積大和配置好就一定會劃分為公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出這個認(rèn)識誤區(qū),也希望我的回答能對你有所幫助.

    查看全文↓ 2019-03-14 18:48:01
  • 132****6885

    公寓與住宅的區(qū)別一
    公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商務(wù)客群為主,重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件;住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況,住戶為普通家庭用以長期居住。

    公寓與住宅的區(qū)別二
    公寓水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,單位面積均價較高,但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎;住宅水電費(fèi)按照民用結(jié)算,單位面積均價較公寓為低,居民常年在此生活居住非常在乎。

    公寓與住宅的區(qū)別三
    公寓交房為精裝修,講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實(shí);住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后,交房多為毛坯房。

    公寓與住宅的區(qū)別四
    公寓一般以小戶型居多,重視的是購房總花費(fèi)較少,用以吸引更多人進(jìn)行投資;住宅一般以2-3居室居多,總花費(fèi)高于公寓,用做私人住宅而非投資。

    查看全文↓ 2019-03-14 18:47:57
  • 142****5922

    第一:費(fèi)用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng),而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。中國各個城市可能略有不同。

    第二:住宅和公寓沒有本質(zhì)區(qū)別,我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等,其中并不包括公寓這一項(xiàng)。很多公寓立項(xiàng)的時候,其實(shí)不是住宅就是寫字間,之間并沒有本質(zhì)區(qū)別。至于說公寓,大多只是地產(chǎn)商的一種宣傳手段,這個稱謂本來來源于國外。但由于**近公寓很熱,所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項(xiàng)屬于住宅。

    第三:規(guī)定的使用年限不同,住宅的使用年限本身就不同,現(xiàn)在中國的地產(chǎn)市場上,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當(dāng)然了,使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑,或許過幾十年這個數(shù)量不大的使用權(quán)費(fèi)用可以不必再繳納。

    查看全文↓ 2019-03-14 18:47:52

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