??房貸按揭哪個(gè)銀行好？到底要怎么選擇？

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• 135****4747

  建議辦理和開發(fā)商合作的銀行房貸
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:56:24
• 157****7184

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。
  二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
  三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:56:19
• 157****0370

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 18:56:12

相關(guān)問題

• 問 ??房貸按揭哪個(gè)銀行好？如何選擇貸款銀行？
  答

  　首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行，但對二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)不一?！　∑浯?，要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調(diào)整頻率?！　×硗?，有一個(gè)容易被貸款人忽略的地方是貸款費(fèi)用。在辦理商業(yè)貸款時(shí)，一般會產(chǎn)生貸款合同公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評估等費(fèi)用，總金額達(dá)幾千元。　　在貸款成本方面，對于按揭貸款目前各家銀行貸款利率趨同，在這種情況下在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本主要表現(xiàn)為銀行對提前還款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定。　　若辦理按揭住房貸款，一般首次申請購買住房，可以根據(jù)個(gè)人收入等各方面條件享受人行基準(zhǔn)利率下浮20%—30%的利率優(yōu)惠。

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• 問 ??房貸選哪個(gè)銀行好?怎么選擇房貸銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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• 問 房貸按揭哪個(gè)銀行好?如何選擇住房貸款銀行?
  答

  買房貸款哪個(gè)銀行好1、中國銀行：走近尋常百姓家：“中行”的較大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手。“幸福早到三十年”是消費(fèi)者在戶外或隨處都能感受到的來自“中行”的服務(wù)問候。2、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌：關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。3、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款：推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。4、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)：“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款。買房貸款哪個(gè)銀行好？如何選擇住房貸款銀行如何選擇住房貸款銀行1、申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規(guī)定的5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，但是各地銀行在實(shí)際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設(shè)定利率折扣，這樣就會出現(xiàn)較低利率和較高利率。2、房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。3、目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第2年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。

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• 問 ??房貸選哪個(gè)銀行好?怎么選擇合適的房貸銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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• 問 房貸按揭選哪個(gè)銀行好
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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