??現(xiàn)在能買房嗎?什么時(shí)候買房合適?

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• 152****4470

  一、 買房心態(tài)要穩(wěn)
  
  在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。
  
  二、 品牌很重要
  
  購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。
  
  三、 配套很重要
  
  購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。
  
  四、 物業(yè)很重要
  
  物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。
  
  五、買房需求要準(zhǔn)
  
  首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:45
• 148****7430

  沒(méi)人應(yīng)該低人一等，當(dāng)今應(yīng)該沒(méi)人會(huì)認(rèn)為自己低人一等，否認(rèn)人應(yīng)生而平等。其實(shí)人享有的權(quán)利，和你的資產(chǎn)、身份、出生本來(lái)就沒(méi)有關(guān)系，我們非要搞個(gè)租售同權(quán)，甚至還來(lái)立法。提出這個(gè)想法的人說(shuō)了實(shí)話，不一定辦得了實(shí)事兒，而且政治覺(jué)悟不好說(shuō)。而且這種提法可能惹出國(guó)際玩笑，甚至捅出個(gè)馬蜂窩，更是留下了明顯的口實(shí)給敵對(duì)國(guó)家在聯(lián)合國(guó)繼續(xù)指責(zé)我們了，我們多年來(lái)在這個(gè)事兒上丟臉，如果因此圣人震怒后果堪憂啊。
  租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實(shí)，目前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有啥清晰的路線圖，這個(gè)涉及到的分管部門太多，而且各個(gè)部門各自為政，導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無(wú)法落實(shí)。租售同權(quán)估計(jì)又是一個(gè)冷笑話，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小，**后不了了之。對(duì)很多人來(lái)說(shuō)這個(gè)和小孩入學(xué)**緊密，那我租個(gè)房子小孩可以參加高考嗎？各個(gè)階段的格局早已根深蒂固。期待這個(gè)政策立馬降房?jī)r(jià)是太傻、太天真。
  租售同權(quán)目前只是個(gè)概念、只是個(gè)猜想和烏托邦，而且目前只在極少數(shù)和極少部分的區(qū)域試點(diǎn)，根本輪不普通人。誰(shuí)看不出來(lái)權(quán)利是個(gè)核，房?jī)r(jià)是個(gè)殼，誰(shuí)不知道呢？當(dāng)我們是傻子嗎？所以期待這個(gè)政策造成短期內(nèi)改變現(xiàn)狀并降低房?jī)r(jià)是非常天真的，而且政府也沒(méi)有任何人承諾多長(zhǎng)時(shí)間和什么時(shí)候能做到真正的同“權(quán)”，不過(guò)是鏡中花水中月罷了。
  關(guān)于買房，說(shuō)個(gè)實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來(lái)，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購(gòu)房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理，但這個(gè)過(guò)程估計(jì)要20年后，你等不起。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:34
• 145****2444

  什么時(shí)候買房**合適？現(xiàn)在買房合適嗎？如何用**劃算的錢買到**合適的房子？來(lái)看看小編整理的買房**佳時(shí)機(jī)7大信號(hào)，掌握了這些自己都能判斷合適出手，機(jī)不可失失不再來(lái)，果斷收藏起來(lái)吧！
  
  第一個(gè)時(shí)機(jī)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,市民可考慮出手。
  
  第二個(gè)時(shí)機(jī)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉,合并重組出現(xiàn)的報(bào)道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。
  
  第三個(gè)時(shí)機(jī)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算,能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn),不做不切實(shí)際的想法)。
  
  第四個(gè)時(shí)機(jī)：在公開(kāi)的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣樓了,中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣)。
  
  第五個(gè)時(shí)機(jī)：在你工作、生活的周圍聽(tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。
  
  第六個(gè)時(shí)機(jī)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后,再等至少2-3個(gè)月。
  
  第七個(gè)時(shí)機(jī)：參加團(tuán)購(gòu)買房,開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手,因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 22:22:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候買房？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行，有人做到了，有人卻只是在朋友圈的那一頭默默地羨慕著，總是能說(shuō)許多難以當(dāng)下行動(dòng)的理由，沒(méi)時(shí)間，沒(méi)錢永遠(yuǎn)的理由，但更像是藉口，許多游玩的人其實(shí)和我們一樣沒(méi)時(shí)間沒(méi)錢，只是他們敢去于沖動(dòng)去做自己想做的事。買房也一樣，一定要等到自己有錢了才買房嗎？沒(méi)錢就沒(méi)資格買了嗎？ 早買早享受 如果你是剛需購(gòu)房用戶，房子還是盡早買，早買一天就多一點(diǎn)選擇，早買一天就早一天入住，早買一天就早一天心安。房子遲早是要買的，早一點(diǎn)購(gòu)置，就能更好地享受有家的感覺(jué)，別等自己攢足了錢才購(gòu)房，年紀(jì)也大把了，曾經(jīng)那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的樂(lè)趣也變得平淡了。 早買早優(yōu)惠 回頭望望十年前的房?jī)r(jià)，是不是會(huì)覺(jué)得物美價(jià)廉，誰(shuí)能預(yù)測(cè)到十年后房?jī)r(jià)會(huì)漲高到這無(wú)法企及的高度。即使偶爾會(huì)有微幅的下跌，但仍是擋不住房?jī)r(jià)整體上升的步伐，所以買房還是得趁早，工資和房?jī)r(jià)的上漲幅度永遠(yuǎn)不在一個(gè)曲線上。 早買早安心 為何一定要買房，租房照樣可以過(guò)一輩子。中國(guó)人家的觀念與外國(guó)人相比較重，認(rèn)為房子是一個(gè)家**基本應(yīng)配備的硬件，租房只是一個(gè)臨時(shí)住所，買了房才是安家的開(kāi)始。買了房，戶口有著落，小孩上學(xué)的事情也不麻煩了。買了房，才能更好地理財(cái)，更好精打細(xì)算。 別等湊夠了房款才買房，聰明的人早已貸款買房，你在租房湊房款，聰明人是住新家還房貸，別人房貸還完了你才湊夠房款住新家，哪一種方式更為劃算呢？

• 問(wèn) ??現(xiàn)在適合買房嗎？什么時(shí)候買房合適?
  答

  可以說(shuō)什么時(shí)候買房都合適，因?yàn)榉績(jī)r(jià)始終是要上去的，政府調(diào)控一旦放松將再次上揚(yáng)。土地是不可再生資源，人口增加速度驚人，主要城市中外來(lái)人口越來(lái)越多，基本的供需關(guān)系就決定了價(jià)格的上行趨勢(shì)，中國(guó)城市化率只有40%（有10%的水分），在達(dá)到70%以前房?jī)r(jià)向下的可能性微乎其微，否則違背自然規(guī)律。不要被傻空（夢(mèng)想房?jī)r(jià)暴跌然后抄底的人們）忽悠，罵房?jī)r(jià)的越多說(shuō)明需求越旺盛，什么時(shí)候沒(méi)人討論房?jī)r(jià)了，更沒(méi)人聲討開(kāi)發(fā)商了，說(shuō)明房地產(chǎn)發(fā)展到了比較穩(wěn)定的時(shí)期，比如像歐洲成熟的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)幾十年不怎么變。房子是近現(xiàn)代社會(huì)以來(lái)**安全**的商品，第二才是黃金，民國(guó)的時(shí)候一根10兩金條買一棟四合院，現(xiàn)在一根10兩金條買不了一個(gè)廁所。我認(rèn)為明年6月份以前買房比較好，起碼政策還是偏緊，房?jī)r(jià)在這段時(shí)間不會(huì)立刻上去，可以給你充分的迂回時(shí)間，但調(diào)控什么時(shí)候結(jié)束呢，也許明年有所放松，再過(guò)一年就適度寬松了，報(bào)復(fù)性反彈來(lái)了你想買也不敢出手了，你越不敢出手它越漲，那很痛苦，所以不如早下手，認(rèn)定一個(gè)事實(shí)，長(zhǎng)期來(lái)看，以5年為基礎(chǔ)，城市化率70%以下的中國(guó)，房?jī)r(jià)不可能下行，我敢跟任何人打這個(gè)賭。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在能買房嗎?一年當(dāng)中什么時(shí)候買房**合適?
  答

  1月份雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開(kāi)始增加，房地產(chǎn)開(kāi)盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的重要月份，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房?jī)r(jià)要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房?jī)r(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房?jī)r(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房?jī)r(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商特別是大的開(kāi)發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷****多的月份。當(dāng)然，至于上述的數(shù)據(jù)只針對(duì)于某個(gè)城市，如果你想買房就應(yīng)該先了解自己所在城市的一些樓市情況，根據(jù)實(shí)際情況在做定奪。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房應(yīng)該什么時(shí)候出手 現(xiàn)在買房合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。 5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì) 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)?；蚣磳⑦^(guò)剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來(lái)的影響 當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐：史無(wú)前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒(méi)有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨 信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在該買房嗎?什么時(shí)候買房比較合適?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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