??住房公積金交多少可以貸款？

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• 154****1108

  住房公積金多久可以買房
  1、申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟(jì)南、烏魯木齊、海口；
  2、也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。
  3、需要注意的是，有些地方購買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人連續(xù)足額繳存公積金12個月（含）以上；
  4、有地方對特殊人群繳存時間較寬松，比如揚(yáng)州，對低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:59:17
• 152****5437

  住房公積金交多久可以貸款買房？
  根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門），比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3別的話**高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬，2A評級可以貸92萬
  住房公積金交多久可以貸款買房？公積金貸款買房需要注意什么問題
  貸款買房需要注意什么問題？
  1、不良記錄者無法貸款若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款；
  2、沒有房權(quán)證的房屋不能貸款即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有辦理房權(quán)證的的話，不能到評估公司申請評估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款；
  3、未繳納土地出讓金此類土地上建設(shè)的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；
  4、房齡很老的房屋房齡很老的房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款；

  查看全文↓ 2019-03-14 22:59:02
• 156****1996

  首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
  其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
  此外，對于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:58:50
• 141****6454

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：
  1、建立公積金賬戶12個月以上。
  2、正常繳存公積金12個月以上。
  3、且目前處于繳存狀態(tài)。
  所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:58:42
• 158****4464

  買房公積金貸款能貸多少
  個人住房公積金的貸款額度為不高于40萬，不低于1萬，并且不能高于商品房總款或二手房評估價的80％（也就是說假如你的房子二十萬，多公積金貸款也就16萬）。
  住房公積金的貸款的計算公式是：
  1、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40％。
  2、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。
  所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。
  買房公積金貸款能貸多少？
  住房公積金交多少可以貸款買房
  1、我們知道住房公積金交多少可以貸款買房，主要取決于繳存額度和賬戶余額是否影響貸款額度?？偨Y(jié)發(fā)現(xiàn)，公積金賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同。
  2、例如：深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響，計算公式為：貸款額度＝公積金賬戶余額X14倍，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、**款、建筑面積等。
  3、其不難看出，在其他條件符合要求的前提下，這兩個地方公積金交的多，能申請到的貸款額度也會高一些。同時，公積金還可以用于租房等用途的提取，交的多可用余額就多。當(dāng)然，繳存額度也要根據(jù)各地的繳存比例和繳存基數(shù)確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 22:58:34

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金交夠多少時間可以貸款?住房公積金可以貸款多少?
  答

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??公積金貸款可以貸多少?住房公積金交多少可以貸款買房?
  答

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：1、建立公積金賬戶12個月以上。2、正常繳存公積金12個月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問 住房公積金多少可以貸款? 住房公積金交夠多少時間可以貸款，可以貸多少
  答

  首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

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• 問 ??住房公積金交多少可以貸款買房？
  答

  住房公積金交多少可以貸款買房　　1、我們知道住房公積金交多少可以貸款買房，主要取決于繳存額度和賬戶余額是否影響貸款額度?？偨Y(jié)發(fā)現(xiàn)，公積金賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同。2、例如:深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶余額影響,計算公式為：貸款額度=公積金賬戶余額X14倍，北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、申請借款年限、**款、建筑面積等。3、其不難看出，在其他條件符合要求的前提下，這兩個地方公積金交的多，能申請到的貸款額度也會高一些。同時，公積金還可以用于租房等用途的提取，交的多可用余額就多。當(dāng)然，繳存額度也要根據(jù)各地的繳存比例和繳存基數(shù)確定。

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• 問 ??住房公積金交多少可以貸款買房?住房公積金能貸多少?
  答

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：1、建立公積金賬戶12個月以上。2、正常繳存公積金12個月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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