小產(chǎn)權(quán)房孩子能上學(xué)嗎？有限制要求嗎？

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• 157****8260

  百分百的有影響，你購買小產(chǎn)權(quán)房子，該房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證你一家?guī)卓跊]有辦法能在所在轄區(qū)街道辦事處落后口，落不上戶口，就不能上該轄區(qū)的**，到時(shí)候就得多花錢。
  另外我囑咐你，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)**好別買，買了不好賣，小產(chǎn)權(quán)的小區(qū)基本沒有物業(yè)，有也不管用，以后遇到拆遷賠償非常低，甚至沒有，工程質(zhì)量也難以保證，本身成本就低，反正以后總究是啰唆，如果沒買，不如砸鍋賣鐵去買經(jīng)濟(jì)適用房，住著也踏實(shí)，起碼有戶口落，孩子上學(xué)也不耽誤，小區(qū)物業(yè)也有管理。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:24:31
• 144****2390

  小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證，所以是否能上學(xué)要看當(dāng)?shù)鼐唧w就學(xué)政策，因?yàn)橛行┑胤骄褪强磻艨趧澠瑓^(qū)不看房產(chǎn)證的
  
  所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。 小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是集體所有，購買者只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓，不能做貸款，不享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇！

  查看全文↓ 2019-03-15 00:24:26
• 156****5296

  上學(xué)根據(jù)你的戶口來的，不是根據(jù)你的房子來的。
  我們常見的誤以為上學(xué)和房子有關(guān)，是因?yàn)樯蠈W(xué)自然是需要從住的房子去上學(xué)，而且這里有房子才能辦這里的戶口，才能在這里上學(xué)，所以誤以為上學(xué)和房子相關(guān)。
  理論上來說國家對(duì)于**、學(xué)區(qū)的管理，主要是跟戶口管理結(jié)合的，就是這個(gè)地方的戶口有多少人，那么就需要規(guī)劃多少**。至于流動(dòng)人口，原則上來說，是不算的，因?yàn)槟愕膽艨谒诘貫槟懔袅松蠈W(xué)的名額，結(jié)果你非要占據(jù)你租房所在地的上學(xué)名額，這實(shí)際上是不合理的。
  當(dāng)然，由于管理不可能完全面面俱到，也存在某些**招不滿，有些**又報(bào)名人數(shù)太多，所以會(huì)有**要求家長有相關(guān)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)證。但是本質(zhì)上，國家給每個(gè)**招生的名額和規(guī)劃，還是從常駐人口，也就是本地戶口的人來進(jìn)行規(guī)劃的。
  所以，小產(chǎn)權(quán)房，就是沒有產(chǎn)權(quán)，如果你的戶口遷過來了，那么你跟本地人一樣上學(xué)。比如你在北京，你買不起商品房，買了小產(chǎn)權(quán)房。只要你的戶口遷到北京來了，就算室小產(chǎn)權(quán)房，國家也會(huì)給你規(guī)劃上學(xué)，因?yàn)樗斜本┩林?，基本住的都是小產(chǎn)權(quán)房啊?。?！難道他們不上學(xué)了么??？
  反過來，如果你的戶口沒有遷到該地，就算你在這里買的是別墅，豪宅，理論上你的小孩也不能在這里入學(xué)。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:24:21

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房孩子能上學(xué)嗎
  答

  轄區(qū)里報(bào)名小孩超過**容量的話，是要調(diào)劑的。小產(chǎn)權(quán)房畢竟不硬氣的。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎？孩子能上學(xué)嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進(jìn)入土地市場(chǎng)，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋?。轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾螅‘a(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢?現(xiàn)在的政策中提到:對(duì)于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)(能補(bǔ)辦的要準(zhǔn)備好補(bǔ)繳錢)，將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對(duì)于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)?買小產(chǎn)權(quán)房，孩子能去公立**上學(xué)嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房對(duì)孩子去公立**上學(xué)是沒有影響的。小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。

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• 問 ??租房能上學(xué)區(qū)房嗎？孩子能上好**嗎？
  答

  租到學(xué)區(qū)房 孩子能上好**?！白赓?fù)瑱?quán)”，這個(gè)顛覆性的措施，意味著以后租房者和購房者將享有同等權(quán)利。一石激起千層浪，這一措施引發(fā)社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注。買房好還是租房好？放以前大家肯定說，當(dāng)然買房好啦，房子買到就是你自己的。但是現(xiàn)在來看，光買房是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?，F(xiàn)在必須還要實(shí)現(xiàn)幼者有其學(xué)，也就是說孩子必須有好的**上。按道理這些都是必須的，但是在很多城市要想上好**，必須買學(xué)區(qū)房。然而買好的學(xué)區(qū)房談何容易？不少人奮斗一輩子都奮斗不出來一套學(xué)區(qū)房?，F(xiàn)在，這道難題在廣州基本得到解決。重磅消息，7月17日下午，廣州市政府正式發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。從商改租、入學(xué)、稅收、水電等多個(gè)方面對(duì)住房租賃進(jìn)行了大力扶持。其中，《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。也就是說，以后市民租房同樣享受小孩就近上學(xué)的權(quán)利。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房如何上學(xué)?小產(chǎn)權(quán)房孩子怎么上學(xué)？
  答

  這個(gè)要看**的規(guī)定，有的**根本不要求有房產(chǎn)證，有租賃合同也可以入學(xué)；也有的**必須要有房產(chǎn)證才可以；還有的會(huì)要求戶口、房產(chǎn)證都具備；還有的會(huì)對(duì)戶口的落戶時(shí)間達(dá)到幾年以上有要求。

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