??房貸選哪個(gè)銀行好?怎么選擇房貸銀行?

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• 137****3305

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。
  二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
  三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:16:57
• 138****4428

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個(gè)銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達(dá)到他們所規(guī)定的的要求。
  　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因?yàn)殂y行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個(gè)得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的。
  　　不同的貸款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認(rèn)為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個(gè)銀行好。
  　　1、中國銀行-走近尋常百姓家
  　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個(gè)人二手房貸款這三類。對(duì)于中行的評(píng)價(jià)往往就是：快捷、方便等。
  　　2、建設(shè)銀行-提供全方位便民安居服務(wù)
  　　建設(shè)銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個(gè)人住房貸款;既能為購買商品房的個(gè)人提供貸款，又能購買經(jīng)濟(jì)適用房等。
  　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌
  　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活。
  　　4、工商銀行-首推個(gè)人家居組合貸款
  　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實(shí)他們的實(shí)力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個(gè)人住房組合貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:16:52
• 137****9667

  第一點(diǎn)，找**有錢的銀行借款
  
  有錢才會(huì)借給你，房貸也是一樣。哪家銀行資金充足，就找哪家借，每個(gè)銀行都有房貸業(yè)務(wù)，在中國的諸多銀行中，工行個(gè)貸業(yè)務(wù)放款量**大，但建行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)放款量**大。
  
  申請(qǐng)房貸要記住一點(diǎn)，一定要找個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量**大的銀行。
  
  第二點(diǎn)，找重視房貸業(yè)務(wù)的銀行借款
  
  各家銀行資金池不盡相同，由此導(dǎo)致了各家銀行對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)支持力度不一致。我們不應(yīng)僅看具體貸款額度，而更應(yīng)該看銀行個(gè)人住房貸款占總貸款的比例。
  
  上面我們說過，建行在房貸業(yè)務(wù)上**積極，其投入的資金量也**多。而民生銀行、平安銀行則對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)不大感興趣，其個(gè)人住房貸款規(guī)模較小，且占全部個(gè)貸比例也**低。我們應(yīng)盡可能選擇住房貸款放款量較大的銀行。這些銀行對(duì)房貸更加積極，審核也相對(duì)寬松。
  
  第三點(diǎn)，找利息**低的銀行借款
  
  申請(qǐng)房貸**重要的要看利息支出，”貨比三家“很重要的。
  
  我們比較多家銀行利率水平，平安銀行和民生銀行雖然不熱衷放低，但利率優(yōu)惠還是比較可觀的。另外，我們發(fā)現(xiàn)銀行利率優(yōu)惠力度從大到小的排行
  
  第一梯隊(duì)：股份制商業(yè)銀行或外資銀行。
  
  第二梯隊(duì)：本地區(qū)銀行；
  
  第三梯隊(duì)：國有五大商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:16:44

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• 問 ??房貸選哪個(gè)銀行好?怎么選擇合適的房貸銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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• 問 ??房貸選哪個(gè)銀行好?應(yīng)該怎么選擇合適的銀行?
  答

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗(yàn)的信貸員是要看你的銀行流水的。二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時(shí)候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個(gè)便宜了。因?yàn)橐患疑细?0%但不受違約金，一家基準(zhǔn)但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。三、貸款審批的過程都是比較嚴(yán)格的，房貸的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于銀行來說算是比較小的，所以其實(shí)不存在哪家松一點(diǎn)哪家緊一點(diǎn)，你要關(guān)注哪家服務(wù)態(tài)度好，在每期還息的時(shí)候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

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• 問 房貸選哪個(gè)銀行好?房貸還款選擇哪種方式好?
  答

  目前**常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對(duì)較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減?？偨Y(jié)：在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

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• 問 房貸按揭選哪個(gè)銀行好
  答

  商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個(gè)并沒有哪個(gè)銀行是合適的，各家銀行都有相應(yīng)業(yè)務(wù)。相對(duì)而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務(wù)不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調(diào)整等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會(huì)代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個(gè)銀行有工資代發(fā)賬戶、理財(cái)賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。

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• 問 ??房貸按揭哪個(gè)銀行好？如何選擇貸款銀行？
  答

  　首先要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對(duì)首套房都按基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行，但對(duì)二套房按揭貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)不一?！　∑浯?，要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動(dòng)方式即調(diào)整頻率?！　×硗?，有一個(gè)容易被貸款人忽略的地方是貸款費(fèi)用。在辦理商業(yè)貸款時(shí)，一般會(huì)產(chǎn)生貸款合同公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同工本費(fèi)、評(píng)估等費(fèi)用，總金額達(dá)幾千元。　　在貸款成本方面，對(duì)于按揭貸款目前各家銀行貸款利率趨同，在這種情況下在相同的貸款期限內(nèi)，貸款成本主要表現(xiàn)為銀行對(duì)提前還款及調(diào)整還款方案等方面的規(guī)定?！　∪艮k理按揭住房貸款，一般首次申請(qǐng)購買住房，可以根據(jù)個(gè)人收入等各方面條件享受人行基準(zhǔn)利率下浮20%—30%的利率優(yōu)惠。

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