??商品房大修基金如何計算呢？怎么收呢？

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• 152****9729

  購房者應(yīng)當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:44:25
• 132****1650

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。購房人應(yīng)當在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標準：
  　　（一） 配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。
  　?。ǘ?配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納
  當然每個地方的政策不一樣算法也不一樣 但是大概是上面的
  

  查看全文↓ 2019-03-15 08:44:20
• 139****5269

  一、契稅
  90平以下房款總金額的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā) 票。
  
  二、房屋維修基金 ：購房款的2.5%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:44:16
• 158****8515

  每個地方的標準不一樣，比如上海的規(guī)定是：根據(jù)《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第六條規(guī)定，新建內(nèi)銷商品住宅首期維修基金的繳納標準為———配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納；
  不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價的3％繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價的2％繳納。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:44:11
• 154****4664

  商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%”。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:44:06

相關(guān)問題

• 問 商品房大修基金如何計算
  答

  商品房的大修基金計算主要是根據(jù)當?shù)氐木S修基金的基數(shù)乘以房屋的建筑面積來進行確定，不同的區(qū)域收取的標準都是不一樣的，其中，多層住所大多收取60元/平方米，而小高層、高層住所大多收取120元/平方米。購房者在夠買了商品房繳納了大修基金，也要對他的用途進行明確，具體表現(xiàn)在以下幾方面：1.沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意，可以動用維修基金。2.如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會，在使用維修基金的時候，應(yīng)該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進行相關(guān)維修招標實施事宜。

• 問 商品房大修基金如何計算？誰給本人一個答復(fù)？
  答

  契稅：首套房，90（含）平方米以下按房價的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%，商業(yè)網(wǎng)點4%。 維修基金，40元/平方米。

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• 問 商品房的大修基金怎么算
  答

  在各個地方收取的價格都不一樣，我們這里是36元每平米。

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• 問 商品房的大修基金怎么算
  答

  房屋維修基金 　 　商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

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• 問 ??商品房的大修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金主要有兩種算法； 1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%。 2、按照建筑面積來算的：每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關(guān)。 房屋維修基金標準:無電梯房屋，建筑面積乘1200元乘2%。 帶電梯的高層，建筑面積乘1600元乘2%。

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