貸款100萬買房可以嗎? 買房貸款超過100萬是一種什么樣的感受

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• 135****9594

  如您在中國銀行辦理個人商業(yè)貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置信息后即可使用微銀行服務(wù)計算。 通過點擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。
  歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
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  查看全文↓ 2019-03-15 08:50:40
• 146****3088

  若您是指貸款還款方式，每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從“等額本息”和“等額本金”這兩種還款方式在“月供”和**終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。
  “等額本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。
  同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。

  查看全文↓ 2019-03-15 08:50:34
• 142****8794

  Q網(wǎng)友：如果買二手房，首套**比例是多少呢？銀行利率是基準利率嗎？
  
  A小七解答：您好！二手房**比例算法相對來說比較復(fù)雜，并不單單僅是20%，30%就能說得清的。
  
  
  
  因為其影響的因素是多方面的，比如說二手房的房屋年限，房子的評估價，房東要求的**款金額等。具體計算公式可參考：**=實際成交價格-評估值×貸款比例。舉個栗子，隔壁老王首套購房，要買一套成交價100萬，銀行評估價為80萬的，房齡較新的普通住宅，**比例則為：100－80×80%＝36萬（其中首套房**比例按20%算）。至于銀行貸款利率，首套房是在基準利率的基礎(chǔ)再上浮10%—15%，也就是5.39%—5.635%（上浮多少看不同銀行規(guī)定哈）。
  
  
  
  Q網(wǎng)友：我愛人婚前購買一套房目前還在按揭目前用于出租，我們婚后全款買了一套房用于自住，如果再買一套房用于小孩讀書算第幾套？能否貸款？
  
  A小七解答：您好！婚后算房產(chǎn)套數(shù)，都得以家庭為單位了。所以如果你們想使用公積金貸款，因“認房又認貸”，再次買房，得算第三套，已不能使用公積金了。但若是申請商業(yè)貸款，按“認貸不認房”原則，再次買房，可算二套，**30%—50%，利率上浮15%—20%。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-03-15 08:50:30

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  貸款，始終是要還款的，值不值，要看你給完了利息還有沒有掙

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  若準備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。

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• 問 買房貸款100萬20年可以嗎? 買房子100萬的房子貸款20年，實際要支付多少？
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  您在中國銀行辦理了個人商業(yè)貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索“中國銀行微銀行”或搜索微信號“bocebanking”，關(guān)注后并打開提供位置 信息后即可使用微銀行服務(wù)計算。 通過點擊微銀行中的微服務(wù)--金融工具找到相關(guān)計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。

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• 問 100萬的房子抵押貸款可以嗎? 100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
  答

  招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認

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• 問 買房貸款100萬20年可以嗎? 假如我買房100萬,**20萬20年貸款一個月要還錢多少
  答

  　目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是456532.57元，每月還款金額是5235.55元，采用等額本金方式，利息總額是393633.33元，月還款額逐月遞減?！　∪魷蕚湓谡行猩暾堎J款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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