??公積金貸款征信要求是怎樣的？

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• 153****1164

  公積金貸款對(duì)征信的要求
  　　申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供個(gè)人信用記錄。如果個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對(duì)貸款沒有影響。
  　　征信就是專業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了一個(gè)信用信息共享的平臺(tái)。　　純公積金貸款一般不審核個(gè)人的征信條件，但不排除貸款審核人員對(duì)借款人資質(zhì)或借款的真實(shí)性有疑問時(shí)查看其個(gè)人信用狀況。
  　　1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:18
• 153****0260

  你好，公積金貸款對(duì)征信肯定是有要求的，如果征信記錄很好，那很好，如果有不良信用記錄，是要看情況的。
  　　1、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請(qǐng)銀行是很可能遭拒。
  　　2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請(qǐng)貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，也就不會(huì)輕易放款給申請(qǐng)人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請(qǐng)貸款。
  　　3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會(huì)直接影響貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:09
• 152****3321

  申請(qǐng)杭州個(gè)人住房公積金貸款時(shí)所需要滿足的個(gè)人信用報(bào)告要求：
  　　1、審查借款人包括共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款沒有連續(xù)拖欠3期及以上或沒有累計(jì)拖欠6期及以上的，才符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
  　　2、借款人及共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個(gè)月內(nèi)，只出現(xiàn)"1"和"2"標(biāo)志，并未出現(xiàn)"3"的，原則上是可以申請(qǐng)住房公積金貸款的，并不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。
  　　只要24個(gè)月以內(nèi)的信用記錄符合以上個(gè)人征信條件時(shí)就可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:11:56

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款征信要求是什么
  答

  公積金貸款征信要求是不存在呆賬、核銷、止付、擔(dān)保人代償、當(dāng)前逾期、連續(xù)6期逾期、累計(jì)24期逾期等記錄，當(dāng)然不同的地區(qū)的要求會(huì)有一些差別，但大多數(shù)的時(shí)候要求不會(huì)差太多，所以在打算用公積金貸款購(gòu)房的時(shí)候，要提前檢查一下自己的征信是否合格，像是一些已經(jīng)納入到失信被執(zhí)行人或者是為其他人進(jìn)行過擔(dān)保，貸款還沒有結(jié)清的話，就沒有必要再去申請(qǐng)，因?yàn)橥ㄟ^的幾率是很低的，具體只能以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告都要滿足上述征信要求，才能申請(qǐng)公積金貸款。如有一方的個(gè)人征信不達(dá)標(biāo)，那么都有可能導(dǎo)致公積金貸款失敗。公積金貸款的好處1、?貸款利率低于商業(yè)貸款利率 ，比如公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.1%；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90%。2、商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房較高只能貸到10年而公積金貸款在這方面的限制是比較少的，只要年齡符合都能夠貸滿30年。3、公積金貸款買房的話，首付也會(huì)比商業(yè)貸款要低一些，基本上首付只要20%或者是30%。4、使用公積金貸款的話，提前還款是不收違約金的，而且每月的還款額度只要不低于規(guī)定的最低還款額度就可以，會(huì)更加的靈活。

• 問 公積金貸款征信要求是什么
  答

  公積金貸款征信要求是：1、最關(guān)鍵的一點(diǎn)是在申請(qǐng)的時(shí)候不能夠存在有逾期的情況。2、公積金貸款申請(qǐng)，近半年內(nèi)不要超過兩次。3、不存在呆賬、核銷、止付等嚴(yán)重失信行為。4、沒有為夫妻以外的第三人提供貸款擔(dān)保且貸款未結(jié)清。5、沒有被公積金中心計(jì)入不良行為登記。6、沒有被納入法院失信被執(zhí)行人名單。7、借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告都要滿足上述征信要求，才能申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款的好處：1、公積金貸款的利息是低于同期商業(yè)貸款利息的。2、公積金貸款在還款的時(shí)候可以隨意調(diào)整還款的時(shí)間提前還款的話也不會(huì)收手續(xù)費(fèi)。部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式。3、在還款的時(shí)候還可以選擇使用住房公積金賬戶當(dāng)中的余額來兌充住房公積金貸款。4、使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)首付款最低可至2成，需要滿足房屋面積，在90平米以下等一些其他的條件。5、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

• 問 公積金貸款對(duì)個(gè)人征信的要求是什么??？
  答

  如果只是偶爾一次忘記還款，補(bǔ)還后，對(duì)以后的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對(duì)信用報(bào)告的要求是：1.?借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請(qǐng)人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?只要個(gè)人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重，一般不會(huì)影響到公積金貸款?？蓞⒖家陨先龡l?！∩暾?qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人提供銀行流水、征信報(bào)告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的征信報(bào)告，要知道，征信報(bào)告反應(yīng)的一些情況是會(huì)直接影響申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款的審批結(jié)果。　　1、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請(qǐng)銀行是很可能遭拒。　　2、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請(qǐng)貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，也就不會(huì)輕易放款給申請(qǐng)人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請(qǐng)貸款?！　?、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會(huì)直接影響貸款。　　因此，不管通過哪種方式申請(qǐng)貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時(shí)候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。

  買房貸款對(duì)征信的要求是什么

  答

  1、信用歷史：房貸機(jī)構(gòu)基本要求申請(qǐng)人信用歷史良好，沒有違約記錄，沒有拖欠貸款和其他欠費(fèi)等不良信用記錄。2、負(fù)債率：房貸機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的負(fù)債率有一定的要求，通常要求申請(qǐng)人的負(fù)債率不超過50%。3、資產(chǎn)證明：房貸機(jī)構(gòu)要求申請(qǐng)人提供購(gòu)買房屋的現(xiàn)金資產(chǎn)證明，以及收入證明，可以用來證明申請(qǐng)人有能力償還貸款。4、職業(yè)資格：房貸機(jī)構(gòu)還會(huì)要求申請(qǐng)人提供有效的職業(yè)資格證明，以證明申請(qǐng)人的穩(wěn)定收入來源。

  全部2個(gè)回答>
• 問 貸款買房對(duì)征信要求高嗎？
  答

  買房貸款對(duì)征信的要求主要就是不能有逾期記錄，銀行會(huì)審核貸款人最近兩年的信貸記錄，看是否有逾期記錄，如果有的話可能會(huì)直接拒貸。如果申請(qǐng)人在一段時(shí)間內(nèi)信用卡逾期一兩次，逾期數(shù)額不大，短時(shí)間內(nèi)返還，銀行仍將發(fā)放貸款，但貸款利率可能會(huì)提高或是會(huì)降低貸款金額。以上就是買房子貸款征信要求的相關(guān)內(nèi)容。