銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 中行提前還房貸時(shí)間和還款金額有什么規(guī)定嗎？

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• 136****0388

  銀行提前還款申請(qǐng)書(shū)范文工行 XX 支行（辦理貸款銀行）：
  
  我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行辦理XX房按揭貸款 XX 元，貸款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，等額本息（或等額本金）還款方式。 現(xiàn)收入狀況改善，有足夠的資金，申請(qǐng)將剩余貸款全部一次性（或部分 XX 萬(wàn)元）還清，請(qǐng)審批！
  
  申請(qǐng)人：XXX
  
  XX年XX月XX日
  
  
  
  還貸手續(xù)及流程
  
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:01:46
• 139****2079

  1.在中國(guó)銀行貸款一般不滿(mǎn)一年的就是提前還款的，將收取較高不超過(guò)貸六個(gè)月的利息的違約金;
  2.在中國(guó)銀行貸款已經(jīng)滿(mǎn)一年的提前還款的，將不收取違約金。
  3.可以提前還款，就是提前還一部分的本金，然后重新計(jì)算你的月供或者是縮短還款的一個(gè)年限。
  4.提前還款也是需要在貸款的合同里約定的，在約定的時(shí)間里還款的話(huà)是不用支付違約金的，也是沒(méi)有手續(xù)費(fèi)的。
  5.提前還款一般也是 需要和銀行進(jìn)行一個(gè)提前一個(gè)月的預(yù)約，以便銀行根據(jù)你的還款重新計(jì)算你的月供，提前還款額必須是要大于1萬(wàn)元的。一年**多是三次提前還款。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:01:40
• 152****7987

  
  今天小編了解到，農(nóng)業(yè)銀行下調(diào)了首套房貸款利率，由原來(lái)的25％下調(diào)至20％！一起來(lái)看看詳情……
  
  
  
  
  
  看點(diǎn)
  
  01
  
  農(nóng)業(yè)銀行下調(diào)首套房貸款利率至20％
  
  小編今天摸底了南京主流20家銀行的房貸利率情況：
  
  
  
  在調(diào)查中我得知，農(nóng)業(yè)銀行近期已經(jīng)下調(diào)首套房貸款利率，由原來(lái)的25％下調(diào)至20％。
  
  從**新的利率統(tǒng)計(jì)表中我們可以看到，目前南京各家主流銀行首套房貸款利率全部上浮在20％以上，其中有3家銀行首套房貸款利率上浮至25％，分別為南京銀行、光大銀行和廣發(fā)銀行。
  
  
  
  二套房貸款利率方面，各家主流銀行上浮在20-30％之間，其中南京銀行、光大銀行上浮利率**高，達(dá)30％。
  
  
  
  以200萬(wàn)貸款30年等額本息，首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮20%來(lái)計(jì)算，同樣的貸款額度下，相比基準(zhǔn)利率月供已上漲1200多元，總利息將增加44萬(wàn)。
  
  
  
  
  
  
  
  針對(duì)大家普遍關(guān)心的下款時(shí)間，目前貸款額度依舊緊張，貸款審批依舊需要排隊(duì)，多數(shù)網(wǎng)點(diǎn)無(wú)法承諾放款時(shí)間。
  
  
  
  銀行表示下款時(shí)間與買(mǎi)房人的個(gè)人信用、貸款額度以及開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)備案等等一系列問(wèn)題相關(guān)，一旦其中一項(xiàng)有所耽擱，整個(gè)下款時(shí)間都會(huì)延后?！暗却齻浒傅臅r(shí)間長(zhǎng)了，房貸下款的時(shí)間自然就慢了?！?br/>
  
  
  據(jù)365二手房小編了解，除個(gè)別銀行外，大部分銀行加流轉(zhuǎn)時(shí)間目前具備放款條件兩個(gè)月內(nèi)一般能放，**長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)三個(gè)月。
  
  看點(diǎn)
  
  02
  
  南京多家銀行規(guī)定：房貸未滿(mǎn)3年，提前還貸要收違約金
  
  蘇州四大行統(tǒng)一發(fā)出了關(guān)于個(gè)人信貸業(yè)務(wù)提前還款的須知，須知中明確表示，“貸款發(fā)放后的60月內(nèi)（5年內(nèi)）提出申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，提前還款的部分要向銀行繳納6個(gè)月的還款額違約金，還款金額不得少于一萬(wàn)元，8月1日起執(zhí)行?！?br/>
  昨日，小編從四大行了解到，南京早已悄然執(zhí)行房貸違約金新政。其中以中行**為嚴(yán)格，針對(duì)南京地區(qū)，只要提前還貸就會(huì)收取違約金。而工行已經(jīng)在南京地區(qū)執(zhí)行不滿(mǎn)3年提前還款則收取違約金的規(guī)定。
  
  此前，大部分銀行規(guī)定，貸款不滿(mǎn)一年提前還款才會(huì)收取數(shù)額不等的違約金。
  
  
  
  
  
  違約金收取方式如下：
  
  提前還款違約金=提前還款金額*貸款執(zhí)行月利率*6個(gè)月
  
  南京：商貸違約金已經(jīng)調(diào)整
  
  對(duì)于蘇州昨日實(shí)施的“違約金”新政，昨日，南京四大行相關(guān)人士向小編強(qiáng)調(diào)，“目前，針對(duì)商貸部分提前還款，已經(jīng)執(zhí)行了新的違約金政策?！?br/>
  小編注意到，此前針對(duì)南京地區(qū)，大部分銀行的要求是提前房貸還款滿(mǎn)一年，就不再收取違約金，如果未超過(guò)一年，則收取**高不超過(guò)6個(gè)月的利息違約金。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 中行提前還房貸時(shí)間和還款金額有什么規(guī)定嗎？
  答

  　先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒(méi)有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒(méi)有，先打電話(huà)預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程： 　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 　　第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶(hù)經(jīng)理，咨詢(xún)能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門(mén)與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問(wèn)清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 　　第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶(hù)提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話(huà)或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。 　　第四步是填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 　　第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。

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• 問(wèn) 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 房貸提前還款，銀行有什么規(guī)定？
  答

  1、如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，您可按照合同約定的條件申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對(duì)于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請(qǐng)的天數(shù)有明確約定。2、您提前還款須到客戶(hù)辦理貸款的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議客戶(hù)盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。提前還款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以貸款合同約定為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線(xiàn)客服。如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢(xún)、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 銀行貸款提前還款有什么規(guī)定? 貸款買(mǎi)房后提前還貸銀行有什么規(guī)定
  答

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款還貸時(shí)間是幾時(shí)? 中國(guó)銀行對(duì)提前還房貸時(shí)間有什么規(guī)定？
  答

  購(gòu)房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過(guò)后，才開(kāi)始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶(hù)中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻?hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款流程：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理農(nóng)業(yè)銀行房貸的提前還款有什么還款規(guī)定？
  答

  一般加名的主體是夫妻，凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚 證》、《房屋 所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，僅收取房屋登 記費(fèi)和印花稅。

  全部2個(gè)回答>