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房貸五年利率是多少? 請(qǐng)問向銀行貸款5萬，三年還，利率是多少？

144****6486 | 2019-03-15 11:37:54

已有3個(gè)回答

  • 158****6487

    （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
    （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。估計(jì)春節(jié)以后，資金供給為充足一些，首套房的優(yōu)惠可能性大一些。

    查看全文↓ 2019-03-15 11:38:07
  • 131****6792

    現(xiàn)在銀行的貸款利率如下：
    六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%
    六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%
    一至三年（含3年）貸款 5.25%
    三至五年（含5年）貸款 5.25%
    五年以上貸款 5.40%
    貸款5萬，假設(shè)按照5.25%的年利率計(jì)算，月供如下：
    50000*5.25%=2625元，一年的利息是2625元，月利息就是2625/12=218.75元
    50000/36=1388.89元，每月還款本金是1388.89元
    月供就是月還款本金1388.89+月利息218.75=月供1607.64元

    查看全文↓ 2019-03-15 11:38:03
  • 135****8403


    在昆明買房

    看著房?jī)r(jià)的漲跌**是驚心刺激

    什么時(shí)候下手買房

    這可是比高考做選擇題還重大的抉擇啊





    不過小掌帶來一個(gè)好消息


    自深圳首套房貸款利率回調(diào)之后

    6日，記者從昆明市多家銀行了解到

    首套房貸款利率

    已由此前的基準(zhǔn)利率上浮15%降至上浮10%





    記者了解到

    在建行、郵儲(chǔ)銀行、中行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)

    今年春節(jié)后

    商業(yè)銀行首套房貸款利率

    已調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%



    雖然部分銀行仍然對(duì)外表示首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率15%

    但若是綜合條件達(dá)標(biāo)的話

    銀行也會(huì)酌情給予基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠

    但據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院的信息顯示

    在昆明

    中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、富滇銀行

    等10家銀行

    都提供首套房**20%、基準(zhǔn)利率上浮10%的貸款





    看到這

    小伙伴們還是不懂到底怎么回事

    現(xiàn)在小掌就給大家算一筆賬



    以貸款100萬元為例

    按揭30年

    以等額本息的方式還款



    若基準(zhǔn)利率上浮10%

    則每個(gè)月需還款5609.07元

    30年還款總額約為202萬元



    若基準(zhǔn)利率上浮15%

    則每個(gè)月需還款5762.88元

    30年還款總額約為207萬元



    二者相比

    總還款額可節(jié)省5萬余元



    這對(duì)于大眾來說

    可是能省一筆不小的費(fèi)用呢！





    一股份制商業(yè)銀行零售部人士介紹

    今年房貸利率下降是大概率事件

    目前雖然只有個(gè)別銀行

    能夠明確給予基準(zhǔn)利率上浮10%的優(yōu)惠

    但市場(chǎng)整體下調(diào)首套房、二套房貸款利率的時(shí)間應(yīng)該不會(huì)長(zhǎng)



    從現(xiàn)在市場(chǎng)的資金情況以及樓市的成交量來看

    未來

    銀行在房貸上的資金會(huì)相對(duì)寬裕

    剛性需求的人們可以趁此機(jī)會(huì)獲得較低成本的貸款

    查看全文↓ 2019-03-15 11:37:59

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