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購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。
全部3個回答>房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
158****6291 | 2019-03-15 11:44:48
已有3個回答
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134****4756
一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實力以及市場原則進行自主劃定，在利率市場化的今天，利率變化是市場允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準利率的0.9倍。
查看全文↓ 2019-03-15 11:45:04 -
132****5625
銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12.
查看全文↓ 2019-03-15 11:44:58
至于一般貸款,則會高一些,根據(jù)不同的情況,基準利率基礎上上浮30-60%,抵押擔保稍低,信用貸款利率高. -
136****6491
如果你還款5年之后，央行下調(diào)基準利率，參考4.65%的利率來算，那你實際的房貸利率就是4.65%*1.15=5.3475%，按照剩余本金92.48萬貸款25年計算，每個月要還的錢就是5597元，這個要比原來的月供少169元。
查看全文↓ 2019-03-15 11:44:53
第2種情況，如果央行沒有下調(diào)基準利率，而是銀行自行下調(diào)房貸利率，那你的房貸就不會減少。
目前我國貸款利率已經(jīng)放開，各大銀行可以根據(jù)自身的情況以及市場的實際情況對利率進行調(diào)整，可以上浮也可以下浮，但銀行這種行為跟你要還的房貸利息沒有任何關系，你該還多少還得繼續(xù)還多少。
我們還是以上面那個例子為例，你貸款100萬30年，每個月要還5766元，現(xiàn)在銀行房貸利率下調(diào)到了基準利率，同樣是100萬30年等額本息還款，那每個月只需要還5307元就可以，但這個跟你沒有關系，你每個月還是要照常還5796元。
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中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部公布的相關利率為準， 具體執(zhí)行利率請咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。 如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。
全部3個回答> -
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若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看
全部3個回答> -
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銀行貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個回答>
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六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.60% 六個月至一年（含1年）貸款 5.60%一至三年（含3年）貸款 6.00%三至五年（含5年）貸款 6.00%五年以上貸款 6.15%
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