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若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。
全部3個(gè)回答>二套房貸款利率上浮是嗎? 準(zhǔn)備買第二套房，請(qǐng)問(wèn)房貸利率會(huì)上浮嗎
157****5333 | 2019-03-15 11:46:28
已有3個(gè)回答
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147****8461
一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
查看全文↓ 2019-03-15 11:47:17 -
132****0139
若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-15 11:46:47
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)?，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
132****0100
查看全文↓ 2019-03-15 11:46:44
2017下半年一開局，樓市的緊箍咒就越勒越緊。
7月“只租不售”風(fēng)波還未停息，猝不及防，8月新一輪房貸收緊風(fēng)暴來(lái)襲，如同晴天霹靂！
對(duì)于下一個(gè)365天，房荒不是問(wèn)題，錢荒才是要命的。
這一幕你有沒(méi)有覺(jué)得似曾相識(shí)？2013年6月，銀行流動(dòng)性緊張，商業(yè)銀行開始上浮10%貸款利率，至2014年中，廈門房貸款利率普遍上浮了15%。
那么這一次“錢荒”的歷史是否會(huì)重演？你做好迎接廈門房貸利率上浮的準(zhǔn)備了嗎？
壹|NO.1
據(jù)媒體報(bào)道：北京建行一位信貸經(jīng)理介紹，自今年7月1日起，該行個(gè)人首套住房按揭貸款根據(jù)個(gè)人征信和銀行綜合授信情況執(zhí)行不同價(jià)格，**低為基準(zhǔn)利率，**高在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。
北京民生銀行的一位信貸經(jīng)理表示，該網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)人首套住房按揭貸款已經(jīng)在基準(zhǔn)利率上上浮15%，且“執(zhí)行有一段時(shí)間了”。
至此，北京經(jīng)過(guò)5輪定向加息后，部分銀行的首套房貸利率從85折升至基準(zhǔn)利率的1.15倍。
那么，進(jìn)入新一輪“加息通道”的城市還有哪些？
8月12日《央視財(cái)經(jīng)》消息：昨日（11日）晚間，包括農(nóng)行、建行、中行以及交行在內(nèi)的廣州幾家國(guó)有銀行相繼發(fā)出通知統(tǒng)一上調(diào)房貸利率，其中首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)的1.05。
廣州地區(qū)的農(nóng)行和建行的二套房貸利率相應(yīng)提高了上浮比例，為基準(zhǔn)利率的1.15倍。中行和交行二套房貸維持基準(zhǔn)的1.1倍不變。
半年內(nèi)，廣州首套房貸利率實(shí)現(xiàn)了“四連跳”：從3月**低85折，到5月回升至基準(zhǔn)，再到較基準(zhǔn)利率再度上浮5%。
目前二套房貸利率，廣州有21家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%和30%的銀行各１家。
廈門也沒(méi)閑著收緊“錢袋子”，6月，只有廈門銀行一家首套房貸上浮10%。8月，廈門郵儲(chǔ)銀行、東亞銀行也加入到首套房貸款利率上浮的隊(duì)伍。
在“定向加息”的肆虐下，廈門首套房的房貸利率從年初的9折優(yōu)惠提高到95折或基準(zhǔn)，甚至有部分銀行提高到基準(zhǔn)利率的1.1倍。
廈門的銀行們對(duì)首套房尚算仁慈，對(duì)二手房貸和抵押貸直接下了狠手！
二套房貸普遍上浮了10%，由于現(xiàn)在廈門實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，一旦你把首套房賣了，即便把貸款付清，想再買房也屬于二套房范疇。
廈門的銀行，比如招行、興業(yè)、民生等，也相對(duì)提高了抵押貸款的利率，從原來(lái)的上浮30-40%到上浮40-50%，一年期的年利率從5.65提高至6.52。
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一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
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貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
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現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒(méi)有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時(shí)可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
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“3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。
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