二手房按揭費(fèi)用是多少？具體是怎么算的？

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• 137****8281

  貸款相關(guān)費(fèi)用：
  a、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（**低1000元）；
  b、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（**低收費(fèi)400元）；
  c、公證費(fèi)：貸款額×1‰；
  d、抵押登記費(fèi)：80元；
  e、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房?jī)r(jià)之比）的**低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限+1）。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:27:48
• 156****6977

  按揭費(fèi)用
  　　 涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：
  　　 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取;
  　　 2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);
  　　 3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～
  　　 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  　　 4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年

  查看全文↓ 2019-03-17 17:27:32
• 155****8780

  銀行按揭所需資料：
  
  1、身份證 2、收入證明 3、戶口本 4、學(xué)歷證書(shū) 5、結(jié)婚證/未婚證明
  
  6、**證明 7、配偶人的身份證、收入證明 8、相片1張

  查看全文↓ 2019-03-17 17:27:19
• 158****7981

  正常操作應(yīng)該是自己籌款或者讓買(mǎi)家預(yù)付款，跟銀行協(xié)商提前還清貸款，然后拿房產(chǎn)證憑銀行的相關(guān)證明到房產(chǎn)交易中心解抵押。之后就可以正常交易買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶了。
  按二手房市場(chǎng)成交慣例，買(mǎi)賣(mài)雙方的所有的交易費(fèi)用及稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)。
  希望您的問(wèn)題得到解決。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:27:06
• 156****3049

  二手房按揭費(fèi)用，坦白來(lái)講，除了幾百元公證費(fèi)以外，其它是沒(méi)有其它的費(fèi)用的了。也就一具貸款稅票，那也不過(guò)就是幾十塊錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-03-17 17:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房按揭費(fèi)用怎么算？二手房按揭貸款費(fèi)用是多少？
  答

  貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣(mài)方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產(chǎn)中介公司轉(zhuǎn)交給賣(mài)方。9、借款人（買(mǎi)方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開(kāi)始按月還款。

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• 問(wèn) 淮安二手房按揭費(fèi)用是多少？如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少
  答

  支付方:買(mǎi)方支付評(píng)估費(fèi):600元貸款服務(wù)費(fèi):3000元，貸款超過(guò)30萬(wàn)元部分加收2%抵解押登記服務(wù)費(fèi):200元(抵押)

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• 問(wèn) 泰安二手房按揭費(fèi)用是多少啊?如果買(mǎi)二手房，辦理按揭貸款，費(fèi)用是多少
  答

  在二手房交易過(guò)程中，二手房按揭貸款是一宗大事。記者在采訪中了解到，二手房按揭貸款有如下幾種情形A：商品房二手房按揭戶主需要提供的要件有：1、擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件; 3、需要提供共有的房地產(chǎn)需提交《房地產(chǎn)共有(用) 證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn); 4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料; 5、身份證原件，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證; 6、戶口簿正本或復(fù)印件;7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。 B：房改房二手房按揭 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟以及申請(qǐng)貸款人資格和買(mǎi)家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類(lèi)同。但是，在交易的過(guò)程中，戶主所需提供的資料略有不同。 記者經(jīng)采訪相關(guān)部門(mén)后得知，除了上述A中商品房二手房按揭七項(xiàng)之外，還需要提供以下三項(xiàng)材料： 1.單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買(mǎi)賣(mài)征詢意見(jiàn)通知》(所填寫(xiě)的表格不可使用復(fù)印件，一式一份); 2.單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件(上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用); 3.《公有住房購(gòu)房協(xié)議》。

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• 問(wèn) 廊坊二手房按揭費(fèi)用是多少？
  答

  1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納)：，按1%或交易差價(jià)的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) 銅陵二手房按揭費(fèi)用是多少？
  答

  建議你上網(wǎng)去查詢一下。

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